上海南汇注册公司可以买住宅吗

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  好顺佳集团

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  2022-03-22 17:02:11

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关于在上海注册的公司能否在上海买房，小编当然会为你解答。

公司购买房屋属于公司购买固定资产，没有条件。公司买房需要提供的信息与个人提供的信息不同，缴纳的契税税率也不同。

1. 提供资料：

1、对方营业执照，

2、组织机构代码证

3、法人身份证

4、董事会购房决议

5、全体股东及法人同意出售房屋

6、买方为国有企业事业单位的，应提交上级单位的收购批准文件或国有资产管理部门出具的意见。

2. 契税

购买商业物业或公司产权的契税全额征收：总价*3，不得减免。

无论是普通房还是非普通房，只要是以公司名义购买的房屋，均按房价的3倍缴纳契税，税率不得减免一半。其次，企业在买房时要缴纳更多的房产税和印花税。以公司名义注册的公司即使要将公司的购房转让到个人名下，也必须办理转售手续，缴纳相关税费，办理过户手续。这不仅要多交一次税，还要满足非居民连续5年的纳税证明或社保证明的购买条件。如果您以公司名义购买房屋，该房产将被视为公司的固定资产，需要每年计入财务报表折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能通过抵押、变卖等方式弥补债务损失。

上海南汇注册公司可以买房吗？

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