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福州注册物业公司条件

好顺佳集团
2022-08-16 09:58:01
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内容摘要：早安海都朋友，这里是《早读福州》，我是海都智能主播，海都都。今天是7月7日星期四，昨晚和今天早上你都可以听到你...

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早安海都朋友，这里是《早读福州》，我是海都智能主播，海都都。今天是7月7日星期四，昨晚和今天早上你都可以听到你关心的福州最新消息。

我们先关注一下天气——

今天的小暑是二十四节气中的第十一个节气。小书初，福州入福田。所谓“热在三伏”。三伏天通常出现在小树和芦树之间，是一年中最高、最潮湿、最闷热的时期。

近期，副热带高压加强并向西延伸。福建处于副热带高压边缘。部分地区有阵雨或雷阵雨，部分地方有大到暴雨。雷暴伴随着局部强对流天气。后期“副高”将继续加强，未来几天福建大范围出现高温，尤其是闽中腹地或超过37℃的高温天气。

随着台风残涡北移，受大陆高压和副热带高压影响，未来三天福州气温将稳步上升，今日最高气温36℃。明天开始，福州将迎来高温少雨期。 9日最高气温将升至38℃，部分地区将超过39℃。市民要记得防暑降温！

聚焦福建本地疫情——

7月5日0时至24时，宁德市新增确诊病例8例（其中无症状确诊病例6例），无症状感染者6例。 7月3日以来，累计报告确诊病例9例，无症状感染者16例，均在霞浦县，均已收治定点医院。

目前，宁德市共有高风险区26个，中风险区19个。特定区域的市民可以在智慧海都查看。

7月5日晚，漳州市相城区初筛发现1例新型冠状病毒阳性，经复查为阳性。昨天，它被确认为新型冠状病毒的无症状感染者。

现将漳州市相城区浦南镇步坑村龙前社26-1号4号楼定为高风险区；新村外）为中风险区。

今天，海都钢帮为市民做了这些事——

福州绿洲家园的业主质疑，住宅物业招聘程序违法！海都记者介入调查

近日，闽侯县靖西镇临江社区绿洲家园的一名小区业主反映，小区物业委员会违规启动物业公司选聘工作，未能通过业主大会表决通过选拔方案。距离物管公司注册仅剩3天，但12家物管公司报名，全部进入投票名单。涉嫌套路，侵犯业主合法权益。

对此，业委会表示，评选方案实际上是一份候选名单，提交业主大会表决。评选实施方案、评选实施方案等均为召开业主大会的准备工作，不需要业主大会表决。

对于业主“只有3天，但有12家物业公司要报名”的问题，物业委员会朱副主任解释说，由于延迟发布，公开预留给物业公司的登记时间实际上是18 天。

经业主表决，社区物业委员会与中海物业管理有限公司签订物业服务合同，自6月1日起实施，期限3年。根据公告，本次入选物业的投票区域参与率符合法定规定；选民人数为933人，参与率符合法定规定。

但也有业主认为新租物业的管理和服务存在一些问题，于是质疑业主群和相关投诉平台渠道，认为物业选择从源头上出错。

表示，如果本案的“选择方案”未经业主大会决定，则可能被视为不具备生效条件。如果有业主认为自己的权益受到侵犯，也可以通过诉讼解决。

福州金鸡山公园附近街道上的树木已经枯萎了。种植公司表示，将在雨季进行补种。

福州市民反映，晋安区金鸡山公园西门与六一路之间的千七路西路部分行道树已经干枯。

随后，记者来到现场发现，该路段沿街种植了法国樟树。本来应该是遮荫的树，却已经枯萎了。

行道树由青岛瑞源工程集团有限公司种植。该公司一名工作人员告诉记者，今年5月，他们发现树木有枯萎迹象，立即抢救，并为每棵树挂瓶，但抢救失败，雨季补种。在福州。

接下来是更多新鲜资讯——

福州重点整治公共空间经营停车场违法问题，举报号即将公布！

福州市自然资源郝顺家规划局会同有关部门开展为期三个月的集中整治行动，重点整治违反公共空间经营停车场的行为。本次专项整治范围为鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区以及福清市中心的公共空间。

整改内容包括：一是涉嫌违规占用公共空间设置商业停车场（如道路、仓储区、城市广场、公园绿地等）；三是公共场所经营停车场布局不合理。

市民如发现违法线索，可拨打83560736热线举报。更多详情，市民可登录智慧海都查看。

好消息！福州地铁6号线东换乘段开工啦！

福州地铁6号线东换乘段起自6号线万寿站（不含），止于十八空闸站，全长公里，均为地下线路。全线设车站5座，其中换乘站1座，总投资1亿元。

线路建成后，将与地铁6号线（班敦至万寿站）通车。连接滨海新城、长乐中心城、三江口等重要组团，是福州轨道交通“网格辐射”线网中的重要辐射线。

福州最大的智能立体地下停车场！

记者从市规划局获悉，福州最大的智能立体地下停车场位于闽江核心地带。地下4层，403个停车位。其中，负楼层拥有30个平车位，均配备电动车快充桩。负二楼以下有373个全自动停车位。

福建同学注意！今天公布录取结果！

2022年高职分类考试中等职业学校和高职特殊群体（大专）定期自愿录取结果将于今天下午公布。届时，考生可登录省教育考试院网站“数字服务大厅-高职班招生-高职班招生录取信息查询”栏目进行查询。

今天的新闻到此结束，感谢收听。我们明天同一时间见。

1、华润是禹洲地产的所有者

3月8日，禹洲集团发布公告：董事会欣然宣布，于2022年3月8日（交易时间后），买方、卖方与出售公司签订正式协议，买方有条件同意据此收购及卖方有条件同意以人民币1,058,000,000元的最终代价出售销售股份（相等于出售公司全部已发行股本）。

简单来说，本公告所涉及的交易就是华润万象人寿以1亿元的价格收购禹州置业。

3月24日，天津御家生活服务有限公司退市100股御州物业服务有限公司，由润盈物业科技服务有限公司接手。股权变更前，禹洲置业由禹家生活服务100持有；股权变更后，禹洲地产由润盈地产100持有。

此外，禹洲地产的法定代表人由林从辉变更为方小平；林从辉辞去经理、执行董事职务；林卫红由监事调整为董事；方小平任董事长、经理；林群任董事，顾晋任监事。

公开资料显示：禹洲物业成立于1997年5月，注册资本5000万元，法定代表人为方小平。经营范围包括房地产经纪、日用品销售、装卸等； 2020年11月4日，法定代表人为林玉华，注册资本2亿元，经营范围包括企业管理、社会经济咨询服务等。目前公司为深圳玉嘉人寿持有的100股立海服务有限公司集团有限公司间接持有100股；接收方润盈物业成立于2017年8月，注册资本30亿元，法定代表人为王海民。其业务范围包括技术服务、销售和技术转让。目前，公司为创润发展股份有限公司持股100股，拥有外商投资企业8家。

2、禹州多个福州项目物业或被置换

1994年底，禹洲集团在厦门注册成立，注册资金约1亿元。经营范围包括房地产投资、开发和运营管理，承接室内装修装修工程；批发零售建材、五金交电等。

据其集团官网信息显示，2004年，禹洲积淀深厚，启动了全国扩张战略。目前，禹州的全国布局已初具规模，形成长三角、环渤海、粤港澳大湾区、华中、海西、西南六大城市群，并进驻北京、上海、香港、厦门、福州、苏州、合肥、深圳截至2021年上半年，禹州已在重庆、成都等39个城市建设近180个项目，土地总储备约2200万平方可用建筑面积米，总价值超过4400亿元人民币。

也是在2004年前后，禹州正式进入福州市场。 17年多以来，自主开发或联合开发建设了禹州朗廷湾、禹州天悦湾、禹州东方威尼斯、禹州周锦会丽、禹州满江树、孤山一号、禹州书院、禹州融信西湾等项目上。

▲禹州漫江别墅效果图

网上有消息称，华润接手后，禹州在福州的各个项目的物业服务也将由华润旗下的物业取代。

3、卖房平台缓解资金压力

在该物业交易公告发布的同日，禹洲集团还发布了停牌公告，称：应公司要求，因公告所述公告发生2023年附注二的某些触发事件， 2023 年票据 II 将于 2022 年 3 月 9 日上午 9:00 起在联交所停牌，直至另行通知。

虽然公告没有是直接提到的，但从中也可以看出，禹州目前面临的资金压力更为紧迫。与其他出售物业管理公司的房地产公司类似，出售物业也可以缓解其财务压力。今年年初，有消息称禹洲集团有两只1月下旬到期的美元债，总负债1亿美元。

“切肉”卖物业平台，是禹洲解决问题的一种方式和手段。

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