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好顺佳集团
2022-08-16 09:54:11
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内容摘要：3月12日上午，在政府领导、拟入园企业家朋友、特邀嘉宾、各界媒体、保利通信（福州）有限公司全体员工的共同核查下，保利通信...

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3月12日上午，在政府领导、拟入园企业家朋友、特邀嘉宾、各界媒体、保利通信（福州）有限公司全体员工的共同核查下，保利通信福州高新技术产业园投资中心盛大开业！

通信高新技术产业园招商中心揭牌

活动现场，保利通信（福州）有限公司总经理曾仁武先生致辞。

保利通信（福州）有限公司总经理曾仁武

数据显示，福州高新区共有高新技术企业384家，区内注册企业达1万家，是福州近年来注册企业数量最多的地区。增长最快的地区。高新区不仅交通便利，区位优势突出，也是福建省高校最集中的区域。拥有近30万师生、雄厚的科研实力、优美的人居生活环境、高效的政务营商环境、未来科技城的构想。就是让高新区的发展更有动力。

高新区部分实景图

保利集团是国务院国资委管理的大型央企。 1992年经国务院、中央军委批准成立。 30多年来，保利集团在轻工业、工艺原材料及产品服务管理、文化艺术管理、工业园区开发建设、民用炸药生产、销售与服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业和金融业务的发展格局是主要发展格局，业务遍及全球100多个国家和中国120多个城市。 2021年，保利集团将在世界500强中排名第174位。保利集团总资产将超过万亿元，营业收入超过4000亿元，利税总额近600亿元。保利集团拥有13家主要二级子公司，11万余名员工，6家境内外上市公司。

保利通信有限公司成立于1993年，是中国保利集团公司的重要成员。公司按照集团要求，以“产业高度集中、园区功能齐全、生态环境优美”为核心产品，通过整合保利财政部依托顺嘉外部产业链资金雄厚，以专业、敬业、敬业的团队，打造从政策沟通、园区选址、园区规划、产品设计、园区开发、产业投资、园区运营、产业投资。，打造系统化的产业发展平台。目前，已在全国15个省市、36个园区部署。

2021年4月25日，在福州市召开的第四届数字化建设峰会上，国务院国资委主任郝鹏、省委书记尹力、董事长刘化龙保利集团与纪委书记张浩共同见证福州市高新区管理协会与保利通信股份有限公司签署“保利通信福州高新技术产业园”项目。该项目是保利通信在福建建设的第一个高新技术产业园。已被确定为省重点项目，将打造福建省标杆工业园区。 .

保利通信福州高新技术产业园总体定位为5G通信、智能制造、电子信息、数字经济、军民融合、健康医疗六大核心产业。对产品市场、收入规模、纳税能力、发展前景、环保标准、企业信誉等维度进行严格把关。

保利通信福州高新技术产业园总平面示意图

保利通信福州高新技术产业园的运营和服务理念是“经济效益和社会效益并重，政企共赢”。享受各级政府产业政策叠加，特殊企业逐案探讨。除“政企协同、文书代理、法律咨询、税务管理、保险咨询、企业成长、企业家培训、产品展示、银企对接、园区文化”十大基础服务外，企业入驻园区还享受产品的四大增值服务：市场推广、园区人才服务、园区金融服务、园区科技服务。

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编者按：在楼盘折叠时代，有一股力量成为了中流砥柱。他们要么冲进枪击现场，要么抢救危急，成为“白衣骑士”；他们是低调、鬼鬼祟祟的房地产国企，他们成长的密码是什么？从2月9日起，乐居金融与乐居金融研究院联合推出2022年度计划③——《大江南北：2022国企地产游系列》，将陆续推出100家国企地产商的成长故事。

文/乐居财经研究院闫明辉

新年伊始，备受瞩目的福州现代物流城建设又取得实质性进展。

1月18日，来自中国土地市场网的七项土地供应结果显示：福州现代物流城投资建设发展有限公司通过挂牌转让方式获得了抚州现代物流城34万平方米工业区。仓储用地，成交价超亿元。

公司由福州建设发展集团有限公司（简称：福州建发）控股，是福州建发为福州现代物流城设立的开发建设平台。

作为福州市“十四五”重点建设的“六大现代城市”之一，福州现代物流城是福州成为国家物流枢纽城市的重要抓手，致力于建设国家区域物流配送中心。核心项目是建设以战略性新兴产业为引领、先进制造业和现代服务业相结合的“低碳、生态、智能”现代工业城市。

土地出让的成功，将加速未来福州现代物流城的建设，是建发股份的又一重磅举措。

在福建民营房企流动性和信用危机的背景下，以福州建发为代表的国企越来越多地亮相，市场话语权不断增强。

房地产开发+市政基础设施

福州建发发展集团有限公司前身为福州房地产开发集团有限公司，于2003年底经福州市政府批准成立，主要从事房地产开发建设和市政基础设施建设。产业集团。

2013年6月，福州城投成立，将福州建发公司纳入其“下属”。此外，福州城投主要下属二级企业包括福州城乡建设发展总公司及福州聚春园集团有限公司、福建省二建集团有限公司等下属集团公司。

数据显示，目前，集团注册资本5亿元，总资产约850亿元，具有国家一级房地产开发资质和AA+信用等级。等六大板块为核心。

多年来，福州建发专注于民生项目，对商品房市场知之甚少。事实上，福州建发发展有限公司已经发展成为福州市政建设开发公司、福州房地产开发公司、福州坤宏建筑开发有限公司、福州嘉创房地产开发公司、融发地产（福州高-高新区、长乐、联江、闽侯）公司、融发置业、永融置业、昆达置业、宜章商贸等十余家子公司，福州市国有骨干企业员工约1500人。

2018年以来，福州建发集团通过打造地方特色“融发”品牌，不断提升市场化项目回笼资金、向城建上下游的成交金额、面积和净利润。产业扩张，除在建（在建）学校和商品房（含商品房、写字楼）外，与福州高新区签约“三创园”项目，开发融发商务中心体育广场、荣发文马历史文化街区，积极对接福州物流城项目，加快滨海、宜丰地块应急救灾和冷链物资仓储库建设，成为首家市属国有地产企业由建设者向运营者转变，市场化程度高。 .

加快市场化转型

2021年对于福州建发来说是硕果累累的一年。

福州现代物流城建设工作正在有序推进。清华附中福州学校项目已全面竣工交付使用。大型保障性安居工程夏泾新城陆续交房。集团承建的福州三中滨海校区项目，荣获2020-2021年度第二批中国建设工程鲁班奖……这些都为福州建发发展增添了浓浓的情调。

其中，现代物流城项目的运营仍是社会各界最为关注的问题。

2021年9月，福州建发与连江县国有资产投资有限公司成立。资本运营有限公司签署《股权合作及项目总承包一体化合作协议》，标志着福州现代物流城项目在市县联动、股权合作模式上迈出实质性一步；

投资集团旗下民田集团成功签署《民田商贸物流中心定向采购协议》。作为福州现代物流城的重要组成部分，民田商贸物流中心的早日建成对现代物流城的招商引资具有重要意义。建发集团与民田集团将充分发挥各自在设计、资金、运营等领域的优势，助力现代物流城项目更快、更好地推进，并将以本次合作为契机，进一步深化多领域合作为福州市高质量跨越式发展建设提供国企支持。

近年来，福建建发集团开始加快市场化转型，从单纯的项目建设向全产业链全面发力，福州建发集团实现了跨越式转型发展。先后在闽侯、高新区、连江、滨海新城等开发建设学校、商品房、应急仓储项目，凝聚打造有影响力的“融发”品牌进军二级市场，并成功中标地块数量，包括去年底，融发置地在苍山白湖公园拿下1万平方米商住用地。

据不完全统计，目前，福州建发旗下的融发项目已交付、在售、在售，以及融发悦乐县、融发七湖县、融发夏河县、融发官湖县、融发县。乌山县、荣发好顺佳1号等项目。

强化链条、补链条、延长链条

回顾“十三五”规划，福州建发积极探索构建“市场化国企”发展模式，提出“高营业额、高品质、优品牌”的发展目标，在保持保障性住房和市政建设传统业务的基础上，走“三山两塔”，沿江向海布局，强链条、延伸链条，形成了“三山两塔”城建产业链”。

下一阶段，福州建发集团将围绕产业链布局创新链，围绕创新链布局产业链。以建设福州市国有龙头企业和“智慧+城市建设”一流运营商为目标，着力构建“双梁”“四支柱五支撑”发展格局，即：创造两家“开发+建设”双层次一体化企业；同时，在乡村振兴、园区建设、“智慧+”、城市服务四大领域齐心协力。强化资金、人才、产业、材料、文化等五大领域。内循环支持。

2021年对于福建民营房企来说是极其艰难的一年。调控政策频发，房企融资“三条红线”和房贷管理“两条红线”持续发力，民营房企大面积资金周转困难。在这个特殊的时刻，国有房地产开发商彰显使命担当，为维护房地产良性循环和健康发展发挥了重要作用。

回顾2021年福州第三轮土地集中供应结果，不难发现，国有企业开发商已成为稳定土地拍卖市场的重要支撑。例如，南二环两处百余亩住宅地块分别是福州建发旗下的融发置地和福州城乡建设旗下的福州城投建设。两家公司均归福州城投100所有。

用福州建发官方的话来说：作为国企的领导者，必须有大局意识，为国企发挥战略支撑作用。

福州建发将传承市“城建铁军”精神，认真履行国企经济责任、政治责任、社会责任，为福州吸纳领军、培育大集群、发展大产业、提速增效贡献力量为建设现代化新城作出更大贡献。

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