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2022-08-12 16:51:06
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内容摘要：尹艳荣，法学学士，广东宝诚事务所，主要业务领域包括：合伙人股权设计、股权激励、投融资法律服务、合同法律风险管...
尹艳荣，法学学士，广东宝诚事务所，主要业务领域包括：合伙人股权设计、股权激励、投融资法律服务、合同法律风险管理、人力资源合规与风险管理、知识产权保护、破产重组法律服务、公司治理、建立公司内部规章制度、商事法律谈判、商业模式合规研究、经济纠纷、商事诉讼等日常法律服务。详情>> 1、如果房子是注册公司经营的，拆迁时补偿会不会多一些？
如果房屋是在公司登记的，房屋被拆除时将不再获得补偿。房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：
（一）房屋征收价值补偿；
（二）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；
（三）因房屋征收造成停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 被征收房屋的补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请重新评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，并在制定过程中公开征求意见。
二、被拆迁住宅的补偿办法
1.货币补偿
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由以下单位确定专业估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择合适的估价方法，在综合分析影响房地产价格的因素的基础上，估计和判断目标评估时房地产的合理价格或价值。活动。
商品房成交均价是指同一地区同类型普通住宅商品房的成交均价，由有关部门按季度确定并公布。
重置价是指评估机构采用评估时的建筑材料和施工工艺，按照与评估对象具有相同功能和效果的全新状态的建筑物重建的正常成本。评估时的价格水平。价格。
2、产权置换
异地搬迁。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或因地块容积率原因无法进行安置，只能在其他地块上新建安置房，然后试图通过增加或减少产权来达到相同的价值。财产置换。
重新安置。拆迁安置是指开发商的拆迁重??建项目能够完成拆迁安置，通过产权置换比例完成拆迁安置。
根据《国有土地上房屋征收与补偿规定》，房屋登记为公司后，房屋价值补偿不增加。该房屋为住宅性质，其经济价值仍以被征收同类房屋的市场价格为准。补偿。如需法律帮助，读者可前往咨询。
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