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2022-08-12 16:44:00
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内容摘要：现在房地产业的发展非常好。很多人选择开这样的公司，但是开公司并不是那么容易，因为要求很多，那么注册的具体条件是什么？关于...
现在房地产业的发展非常好。很多人选择开这样的公司，但是开公司并不是那么容易，因为要求很多，那么注册的具体条件是什么？关于这个问题，以下是好顺佳对相关内容的解释，希望对大家有所帮助。
一、房地产代理公司的注册条件是什么
设立房地产开发企业，除符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
（一）注册资本100万元以上；
（二）具有房地产、建筑工程专业资格证书的专职技术人员4人以上，具有专业资格证书的专职会计师2人以上。省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，对房地产开发企业的注册资本和专业技术人员设定高于前款规定的条件。
外商投资设立房地产开发企业，除符合上述规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定办理相关审批手续。
设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门应当自收到申请之日起30日内对符合上述条件的进行登记；不符合条件的，不予注册，并说明理由。工商行政管理部门审查房地产开发企业设立登记申请时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
2.什么是房地产
不动产，是指土地、建筑物以及固定在土地、建筑物上的不可分割的部分以及附着在其上的各种权益。房地产因其自身的特性，即位置固定不动，在经济学上也称为不动产。存在可以有三种形式：土地、建筑物和场所。在房地产拍卖中，拍卖标的物也可以具有三种存在形式，即土地（或土地使用权）、楼房统一状态下的实物不动产。身体及其权利。随着个人财产所有权的发展，房地产已成为商业交易的重要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。
通过上面的讲解，我们可以了解到，房地产公司的注册资本是比较大的，还必须满足其他的要求，否则注册起来就没有那么容易了。以上是好顺佳为大家整理的相关内容。如有疑问，可查阅相关内容。福州，福建省省会，是一座经济发达的城市。出于经济原因，在福州注册的公司可能与在其他地方注册的公司略有不同，但大体流程不会有太大差异。即注册公司收取的费用不同。微联财税好顺佳组织了福州公司注册流程。
1、选择公司形式：普通有限责任公司，注册资本不低于3万元，股东一名（或多名）。从 2006 年 1 月起，新公司法规定，允许一名股东注册为有限责任公司。这种特殊的有限责任公司也叫“一人有限责任公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。企业房地产投资不少于500万元。
2. 注册公司的步骤：
3、公司名称核验：到工商局领取《企业（店名）名称预先核准申请表》，填写您要取的公司名称，工商局上网查询（工商局内网）查看是否有重名。没有重复名称的，可以使用这个名称，然后出具《企业（店名）名称预先核准通知书》。
4. 出租：如果您拥有工厂或办公室，请在专用办公楼或商业或普通住宅中租用办公室。
租房后，必须签订租房合同，并要求房东提供房产证。
要签订租赁合同，您必须去税务局缴纳租赁税。
5、公司章程的编制：可以从工商行政管理总局网站下载公司章程样本，修改即可。
6.雕刻私印：上街雕刻在制作印章的地方制作私人印章，并告诉他们制作公章（方形）。
7、去银行开立公司验资账户：所有股东应携带所持部分股份到银行、公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人的印章、身份证、验资。钱，空白查询表。去银行开公司账户时，要告诉银行是验资账户。
8、办理验资报告：携带银行出具的股东缴款单复印件、银行盖章的询价函、公司章程、验资通知书、公司章程到会计师事务所办理验资报告。租房合同，房产证。
500元（注册资本100万元以下）。
8、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事、经理监督、法定代表人登记表、委托代表或委托代理人登记表。
费用约为：（注册资本的8/10,000 + 200 + 110 + 300）。
9、持营业执照到公安局指定的刻印机构刻制公章和财务章。
需要使用公章或者财务章，30元左右一张。
10、申请企业组织机构代码证：持营业执照到技术监督局申请组织机构代码证，费用148元。
11、开具发票：如贵司销售商品，应在国税处开具发票；如果是服务公司，应该到当地税务局开具发票。
考虑到这些因素，公司注册代理有很多好处，特别是对于经验不足的新手创业者。当然，代理注册能给公司带来的好处，远不止这些开公司的烦恼和努力。有公司注册或者不了解的，关注微联财税郝顺家。
近日，阿里法拍卖网站登记了止赎公告。位于鼓楼区六一环岛东南角的友谊大厦，自1996年未完工至今已跨越26年的福州知名烂尾楼，即将开始部分止赎。此次止赎将包括项目的一楼至三楼在建商业地产以7196万元起拍。
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友谊大厦部分物业已开始止赎
据阿里止赎网站信息，福建省福州市中级人民法院将于2022年4月20日10:00至2022年4月21日10:00在淘宝司法拍卖网络平台开庭审理。福建省福州市中级人民法院01、02商事、2楼01商事、3楼01商事开展公开拍卖活动。
该地块业主为福州华电置业公司。该拍品市场参考价7196万元，起拍价7196万元，定金 万元，涨价35万元。
房屋用途为商业及办公楼，土地性质为待售。拍卖项目在建工程已封顶，主体已完工，建筑物内隔墙和外墙尚未完工，内部公共部分装修尚未开始，水和电力建设尚未完成；拍卖品所属地级为福州级商业用地。
根据委托方提供的福州市房地产登记档案出具并盖章的《商品房销售价目表》，评估对象总建筑面积为㎡（01商厦建筑面积为㎡ ，套房面积为㎡ 一楼02商业建筑面积为㎡，套房面积为㎡；二楼01商业建筑面积为㎡，套房建筑面积㎡，三楼01商业建筑面积㎡，套房建筑面积㎡）。友谊大厦土地使用权总面积5540平方米，评估师分摊土地使用权面积未知。购买限制未知。
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1996年因开发商原因未完成
友谊大厦位于六一环岛东南侧紫阳立交桥东南角，是福州著名的未完工建筑。截至 2022 年，距离该项目最初未完成已过去近 26 年。
1996年9月，因建设资质、资金、工程资金结算等问题，停工20年。十一月的传记消息传出，20年未完工的友谊大厦正式复工。
当时，友谊大厦项目建设单位福州华电置业公司相关负责人介绍，该项目总建筑面积5万多平方米，地下2层，地下29层。地面以上的楼层。它将被建造成整合购物中心和写字楼。商住楼，建筑总高度为米。
但在2017年，由于种种原因，该项目的建设再次陷入停滞。
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项目用地期限仅为21年。
企业查询网站信息显示，友谊大厦项目开发商福州华电置业公司成立于1991年10月22日，注册资金5000万。行业是房地产。注册地址为福州市鼓楼区五一北路171号新都花园广场11楼11A单元，法定代表人为林茂龙。
目前，该公司仍被福州市中级人民法院列为两起案件的被执行人，执行标的总额约1亿元。
需要提醒的是，根据相关文件，友谊大厦项目土地使用权的终止日期为2043年6月29日，也就是说，友谊大厦项目剩余的土地使用年限仅为21年左右。
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