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2022-08-12 16:42:09
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内容摘要：10月14日至17日，闽侯县委书记赵明政一行莅临上海君合集团有限公司，与君合集团就项目建设进行了深入交流和洽谈...
10月14日至17日，闽侯县委书记赵明政一行莅临上海君合集团有限公司，与君合集团就项目建设进行了深入交流和洽谈。
▲闽侯县领导与上海君合集团有限公司座谈
赵明政说，后关智能产业园项目是闽侯的一个样板，毗邻省委党校。本集团将继续深化投资，提升项目及周边地区的整体提升，将项目建设成为闽侯示范园区标杆项目。
▲后关智能产业园项目工地林鑫/图
据悉，由上海君合集团有限公司投资开发的侯官智能产业园项目（君合云谷·福州东南科创总部基地）位于上街镇侯官村，紧邻党上街省委学校。该项目计划投资100亿元，将建设集高端制造、智能生产、技术研发为一体的科技园。
项目意向图（君合集团）
根据《闽侯县科技创新走廊建设工作方案》，君合云谷东南科创产业基地一期规划用地面积约亩，建设面积为????15万 建成后引进半导体、医疗器械、高端装备、新材料等高精尖设备，建设顶级实验室，进行研发生产，打造集高端制造、智能生产技术研发。
▲闽侯县科技创新路建设项目
《闽侯县建设科技走廊工作方案》发布 打造“一江一湖一城”科技走廊
日前，《闽侯县科技创新走廊建设工作方案》发布。“产城融合”的总体目标是全力打造闽侯县创新驱动发展的源泉。闽侯，加快融入全市科技创新走廊整体建设。
▲福州科创走廊闽侯片区空间布局示意图
《规划》明确，闽侯县将成为“适合创新、宜商、宜居、宜游”的东南科学城创新之源。“福建省大学生创新创业中心”的发展定位，以岐山湖“三创园”、福州软件园闽侯分园等重点产业园区为支撑，连接闽侯县上街、靖西两区，形成“ “多点”科技创新走廊空间格局是在闽侯县建设“一江一湖一城”的科技创新走廊，南起岐山湖，沿西园河北至秋阳江，东渡岷江至靖西永丰。 .
主要建设规划面积2平方公里的“一江一湖”片区（西园河和岐山湖），规划面积2平方公里的海盛潘集科学城片区。
▲闽侯县科技创新走廊项目：十里马克水街项目效果图
根据《规划》，到2023年底，各区??科创走廊建设任务将全面完成。预计新载体面积约10000平方米，建设项目将完成25个项目，可吸纳从业人员28000人，国家高新技术企业总数达到100家，创新创业20家。创业载体，30个研发公共服务平台。
省委党校西区拟征集1000余亩，打造创新智慧小镇
早在去年，上街大学城片区省委党校周边规划示意图就在网上曝光，其中涉及到后关村（约1510亩）的保护和更新，创新智慧小镇（约1360亩）、省委党校周边（约1590亩）整治，总面积4460亩，初步估算拆迁面积约77万平方米（视实际情况而定）。
省委党校周边规划示意图
省委党校周边规划示意图
今年2月，闽侯县印发了上街镇省委党校西侧征地开发规划。公顷（约1009亩）。
用地范围：涉及上街镇后官村、红峰社区、后官村、红峰社区、上街社区、上街镇集体，共1镇1村2个社区，占地1公顷.该片区东接省委党校，西接秋阳河路，南接连珠桥，北接闽侯上街侯官小学。
实施计划：本计划计划以公顷为单位安排项目实施面积。计划实施期为2021-2023年，2023年完成实施。
实施意义：有利于闽侯县产业资源要素集聚，扩大就业，促进区域经济社会发展。
延伸阅读：君合集团
君合集团成立于2003年，现总部设在上海。目前，集团已形成集全球商品贸易、金融服务与投资、房地产开发、君合云谷、健康医疗、工业重工、工程建设、君合电力为一体的产业格局。集团注册资本130亿元。
其房地产开发以商业、住宅、文旅、养老地产为主，重点布局福建、山东、山西、江苏、江西、河南、河北、四川、广西、云南等地区快速发展的新兴城市。布局，总开发面积1000万平方米，涵盖住宅、商业、娱乐休闲业态。
2018年以来，君合集团深耕长乐，先后建设了健康养生城长乐·春轩乐（吴航）、君合长乐府（前迁）、华滨欢苑（滨海新城）等养老、商品住宅项目。旗下产业园项目君合云谷滨海科技创新产业园也于2020年10月在长乐滨海新城开工建设。此外，君合还在永泰部署了君合御山前、沙浮棚改造项目。
君合云谷滨海科技产业园
兰芳网综合整理
部分内容见闽侯 9月14日，中国土地市场网七地供地结果显示，福州华汇豪业投资有限公司中标上街镇美岐村上街木商业用地。
本次出让的土地项目名称为上街镇美岐村202110号。用地为商业用地，产业为零售。
地块规划指标要求：
土地面积：9407平方米（亩），可用土地面积亩（7234平方米）；容积率：≤FAR≤；建筑密度：D≤35；绿地率：GAR≥35；建筑限高（m）：H≤50m；土地使用权出让期限：商业用地40年。
该地块成交金额6800万元（底价）。根据可使用土地面积7234平方米和容积率上限计算，该地块最终成交楼面价为人民币/平方米。
该地块商业建筑面积不超过3000平方米，商业办公建筑面积不低于22000平方米。不允许使用单体办公楼 (SOHO) 和服务式公寓。商业办公楼（写字楼）的开发建设，层高不得超过一米。商业写字楼（写字楼）以公共走廊和公共厕所的形式布置，除食堂外不得设置厨房。
项目的商业和商业办公产权必须在10年内整体经营，不得分割转让或单独抵押。 10年后可进行分割转让抵押，分割单位面积不少于300平方米。
爱奇查资料显示，福州华汇豪业投资有限公司成立于2021年8月30日，注册地址位于福建省福州市闽侯县上街镇沙地村中洲36号省。
经营范围包括一般项目：自有资金投资活动；物业管理；土地使用权出让；柜台和展位租赁；房地产经纪；房地产咨询；非住宅房地产租赁；房屋租赁；公司总部管理；公司管理;酒店管理等
股东信息一栏显示，赵如华、福州朗辉投资有限公司、林浩为公司股东，持股比例分别为55、39、6。
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