福州市注册公司住宅

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2022-08-12 16:34:42
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内容摘要：视点新闻：据视点新媒体6月16日消息，6月14日，福州荣盛置业有限公司“虎英公馆”项目已备案。据悉，该...

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视点新闻：据视点新媒体6月16日消息，6月14日，福州荣盛置业有限公司“虎英公馆”项目已备案。

据悉，该地块可建设“立体生态住宅”。受让方应当将空中花园和开放公共平台的使用、业主的相关义务和物业管理公司的相关责任纳入房屋买卖合同和物业管理合同。明确业主后期管理维护义务，取得业主承诺。严禁业主擅自改变用途，违法违规关闭空中花园和开放公共平台。物业管理公司要加强空中花园和开放公共平台的后期管理，说服业主按规定使用，保障三维生态房项目的正常运行，并将违规行为报告有关部门查处。

官电新媒体通过七叉叉APP获悉，福州荣盛置业有限公司成立于2022年6月8日，注册地址位于福马478号鼓山镇人民政府8楼875室福州市晋安区路。经营范围包括房地产开发经营、物业管理。股权渗透显示，该公司为厦门国贸（600755）旗下福州同悦置业有限公司的全资子公司。

早在今年5月27日，在福州第二批土地集中供应中，福州国贸以1亿元底价中标福州地块2022-18号。楼面价格为每平方米10000元。对应的项目是“湖盈公馆”，商品住宅地块平均售价为1万元/平方米。

转让公告显示，福州总地2022-18号位于福州市晋安区晋安湖东侧、千横路西侧，为福州市晋安区改造工程转让地块B-12。南方建材市场周边老旧小区；土地面积10000平方米；住宅用地70年，商业服务（商业）用地40年，容积率上下，其中商业建筑面积不超过3500平方米；建筑密度为30；绿地比例为30；建筑高度限制为 100 米。

“润华山庄”即将开工建设

据福州同城博主爆料，福州宠文爆料，位于仓山区南二环以南一边，在高盖山公园北侧的“阳光城润华别墅”项目建设工地上，大规模的施工作业已进入工地，这意味着该项目即将重启建设。

2022年1月14日，仓山区发改局核准福建建树房地产开发有限公司“潭苑”项目备案，备案号为闽发改北[2022]A030001号。后来证实该项目为“润华山庄”项目。

企业查询网信息显示，福建建树房地产开发有限公司注册成立于1993年6月25日，注册资本1万元，所属行业为房地产业。公司分别于 2022 年 8 月和 2022 年 1 月进行了股权变更。目前，福建建树房地产开发有限公司实际上是阳光城集团有限公司的全资子公司。

该项目自 1993 年被征地以来一直未完工。

公开资料显示，1993年，福建建树房地产开发有限公司以协议转让方式取得润华山庄项目的土地使用权。将近29年过去了，由于种种因素，该项目一直没有完工。

据福建乐居新媒体查询的官方信息，2006年至2008年，“润华山庄”项目先后签订了两份补充合同，2012年至2012年项目容积率进行了调整。对低密度住宅的要求，项目容积率调整为2。项目规划指标的变化再次陷入停滞。直到20日，该项目再次获批开发建设，但因规划调整未完成，容积率扩大难以推进，再次搁置。

20日，阳光城集团收购该项目原开发商公司后，共同接手该项目，该项目看到了一丝曙光。在阳光城集团曾发布的福州区域项目地图中，润华别墅项目也被列入其中。

2019年3月中旬，福州自然资源好顺嘉规划局发布的《润华别墅项目公告》中称：拟保留已建成出售的8栋低层及多层住宅，拆除已建成、未出售、在建住宅和商业，调整为规划新建7层、5层、4层住宅和商业，容积率、建筑密度24、绿地率36。

2022年2月下旬，福州市自然资源郝顺家规划局又发布了《关于调整润华山庄总层的公告》，其中表示：已建成的7栋建筑将被保留，其余的将被拆除，调整到一般水平。 .调整后的指标为：容积率、建筑密度24、绿地率30。

福州阳光城重拾“豪宅梦”

按照原计划，如果“润华别墅”顺利落成，2008年单价将达到25-300万。建300-800万单，叠加160万个项目，现在应该也成为山清水秀的富豪别墅区。