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2022-08-12 16:34:24
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内容摘要：（摄海西地产网）介绍据报道，11月8日，福州日报发表文章称，已有4年历史的侨城广场项目于11月5日正式竣工。据悉，闽侯县...

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（摄海西地产网）

介绍

据报道，11月8日，福州日报发表文章称，已有4年历史的侨城广场项目于11月5日正式竣工。

据悉，闽侯县靖西镇永丰社区侨城广场原计划于2017年底移交，但当时因开发商资金中断而停止建设，成为未完成的建筑。

据了解，侨城广场的开发商为福建侨城投资发展有限公司，项目对外宣传案例名为私木。总面积平方米（相当于亩），总建筑面积平方米。 SOHO等产品主要推出36-81平方米。

项目位置图（图片海西房产网）

房屋总面积平方米，住宅面积平方米，办公面积11284平方米，商业面积平方米。

（图海西地产网）

据闽侯县房产登记交易一体化平台显示，20侨城广场已两次获得预售牌照。 20 7月19日，住宅126套，SOHO216套，复式商场1套，总面积1平方米。一楼为商场复式购物中心，面积为平方米，目前正在封存中。三楼到十一楼是SOHO，是商务办公。 12楼至18楼为一室公寓，为一般家庭公寓。 12月28日，4号楼和5号楼的认证面积为平方米。 4楼和5楼分别有14家商业店面和13家商铺。

（摄海西地产网）

华侨城广场的开发商为福建华侨城投资发展有限公司，该公司经爱心企业调查于2012年3月1日在福建省福州市市场监督管理局注册成立。公司经营范围包括房地产、建筑、矿业、高新技术产业、贸易等。

目前公司状态为经营不正常、破产案。该许可证（登记证）已于2021年3月22日被闽侯县市场监督管理局吊销。

（摄海西地产网）

据闽侯县靖西镇人介绍2019年10月7日，政府在福州12345政务服务平台回复闽侯市政府已进行调查。这件事是他的个人行为，与侨城广场项目无关。

侨城广场实景图（图片海西房产网）

为保护业主权益，闽侯县委、县政府成立领导小组，协调项目遗留问题。在闽侯县，靖西镇垫付资金建设侨城广场装修工程。

2019年7月，由闽侯县住房和城乡建设局牵头，京西镇召开侨城广场项目业主大会，召开业主大会接管侨城广场项目业主大会。委托闽侯县侨城广场项目接管工作组履行项目开发商职责，负责侨城广场项目后续收尾工作的建设和物业处置。

2021年，闽侯县委县政府将大力推进侨城广场作为“为民办实事”的重点工程。经过多方努力，电力、消防、供水等问题得到有效解决，“烂尾楼”重新焕发生机。

本月5日，四年未完工的侨城广场终于交房，福州四合院物业管理有限公司正式接手广场物业服务。

希望福州每一栋烂尾楼都能得到妥善处理

尽快摆脱未完成城市的称号！

-结尾-

资讯丨网络

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9月2日，闽侯县青口镇福州12345便民（惠企）服务平台回应市民对“青口万达广场项目建设进展”的提问：

经了解，青口万达广场占地51亩，计划10月开工建设，预计工期21个月。

海西地产网通过查询闽侯土地拍卖记录获悉，2019年8月2日，正翔集团以1亿元的溢价率中标闽侯2019-09年度地块。按容积率上限计算，该地块最终成交楼面价为人民币/㎡。这片土地就是“青口万达广场”所在的土地。

发售公告显示，2019-09号地块位于青口镇虎山村。地块面积为平方米（亩），容积率大于等于小于等于，用地为其他商业用地。根据协议，该地块必须建设建筑面积不少于3万平方米。集中的业务不能分割出售和分割。

2020年6月16日，福州媒体爆料，青口正祥广场将携手万达打造青口万达广场。

海西地产网通过全国企业信用信息公示系统发现，闽侯万达广场商业管理有限公司成立于2020年6月10日，法定代表人王志斌注册资本100万元。公司注册地址位于福建。省福州市闽侯县青口镇农光路89号，经营范围为一般项目：商业综合体管理服务；物业管理；非住宅房地产租赁；房屋租赁；停车场服务；城市绿化管理；公司总部管理；公司管理;五金制品批发；广告设计及代理；广告制作；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；企业形象策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照可独立开展经营活动）。

在股东及出资信息一栏中，可以看到万达商业管理集团有限公司为公司法人法人，持股比例为100。

从位于青口镇农光路89号的闽侯万达广场商业管理有限公司注册地址基本可以判断，青口第七座万达广场将落户福州，也是轻资产万达探索 20 转型模式在福州再次落地。

高新区万达广场

则徐万达广场

据了解，高新区万达广场和则徐万达广场均由正翔集团承建，未来将由万达集团全面运营和管理。青口正祥广场可能会继续采用这种合作模式。

8月17日，闽侯县领导在青口片区调研时强调，青口片区要以滨江新城建设为契机，坚持产城融合发展，加快推进“一带一路”建设。湘清依然整合，积极打造高端新材料产业园和汽车新城。青口片区将建设成为集生产、办公、研发、生活、休闲服务于一体的新型工业城市。

青口万达广场效果图（福州城建图）

若青口万达广场10月如期开工，按21个月工期计算，项目将于2023年7月后开业。届时，将填补该片区大规模商业空白，促进青口地区商业升级。