海南注册房地产经纪公司的条件

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  好顺佳集团

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  2022-03-22 16:27:02

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1. 有自己的名字和组织。

2. 有固定的服务场所。

3、有规定数额的财产和资金。

4. 有足够数量的专业人员。

5. 法律、法规规定的其他条件。

房地产中介服务具有以下特点。

1. 房地产中介活动是内容服务。房地产中介是一种提供各种信息、咨询、估价和代理服务的业务活动。这个行业的产品是服务，服务的质量和水平标志着产品的质量和水平。

在整个服务过程中，中介机构既不拥有商品也不拥有货币，主要依靠自身的专业知识、技术和劳务为房地产各部门提供中介机构及相关服务。

2. 房地产中介活动具有不连续性和流动性的特点。当房地产中介机构为客户提供服务,形成委托人和代理人之间的关系,即服务和被服务的关系,这种关系不是很长一段时间和固定,但是是一个契约关系达到某种物质,一旦服务完成后,原合同关系解除后，委托服务即告终止。

3.房地产中介活动具有很大的灵活性。由于房地产中介服务机构与服务对象之间没有固定的联系和关系，既不受交易对象的限制，也不受交易主体的限制，因此具有很大的灵活性。也就是说，它可以独立于时间、地点、交易对象和交易方式。

扩展信息

第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代人起草合同等房地产经纪服务，应当与客户签订书面的房地产经纪服务合同。

房地产经纪服务合同应当载明下列内容:

1. 从事房地产经纪服务双方当事人的姓名、住所和从事房地产经纪业务的经纪人的信息;

2. 房地产经纪服务的项目、内容、要求和完成标准;

3.服务费用及付款方式;

4. 当事人的权利和义务;

5. 四、违约责任及争议处理。

建筑(前提房地产主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选择。

第二十一条房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同、房屋买卖合同或者房屋租赁合同的有关内容，并书面告知下列事项:

1. 与所委托的房屋是否有利害关系;

2. 委托人应协助的事项及提供的资料;

3.委托住宅市场参考价格;

4. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险;

5. 房屋交易涉及的税费;

6. 经纪服务的内容和完成标准;

7. 经纪服务费标准及缴费时间;

8. 其他需要告知的事项。

参考百度百科全书——房地产中介

百度百科全书——房地产经纪管理方法

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