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南宁注册房地产公司条件

好顺佳集团
2022-08-11 10:41:11
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内容摘要：不管什么时候，南宁大部分人总想买房，买房的人越多，就会诞生越来越多的房地产公司。房地产公司越多，房子自然就会越...

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不管什么时候，南宁大部分人总想买房，买房的人越多，就会诞生越来越多的房地产公司。房地产公司越多，房子自然就会越多。那么你知道在南宁注册房地产开发公司需要哪些条件呢?你需要什么资格?

1. 有自己的名称和组织机构;

2. 有固定的营业场所;

3.有符合规定的注册资本;

4. 有足够的专业技术人员;

5. 法律、法规规定的其他条件。

有人觉得，注册房地产开发公司只要注册好，然后买一块地，造房行就可以赚钱，但事实上，假如你注册房地产开发公司却没有办理相关资质，是没有办法的事!

既然是房地产开发公司，那么要办理的资质就是房地产开发资质，房地产开发资质分为四级，一级资质、二级资质、三级资质、四级资质，相关资质的条件也不一样。小金已经为你整理好了，往下看!

1. 营业执照、章程、验资证明;

2. 企业资质等级申报表;

3.企业法定代表人身份证明;

4. 专业技术人员的资格证书和劳动合同;

5. 企业法定代表人及经济、技术、金融负责人的职称证明;

6. 已开发运营项目的相关证明材料;

7. 房地产开发项目手册及《住宅质量保证》、《住宅说明书》实施报告;

8. 法律、法规规定的其他材料。

1. 取得营业执照后，一定要记得去登记机关所在地的房地产开发部门备案，然后领取《暂定资格证书》，而《暂定资格证书》有效期为1年。房地产开发主管部门可以根据企业的经营情况决定临时资格证书的有效期应予延长，但延长期限不得超过2年。领取暂定资质证书之日起一年内无开发项目的，暂定资质证书有效期不得延长!

2. 取得证书后，必须按照批准的资质等级承担相应的房地产开发项目，不得越级承担任务。

3.房地产开发企业的资质每年进行一次检查。对不符合原资质条件或有不良经营行为的企业，原资质审批部门将降级或吊销其资质证书。

4. 如果您是一家新成立的房地产开发公司，在申请房地产开发资质时不需要提供这些材料:

(一)房地产开发资质证书复印件;

(2)近三年房地产开发项目资料复印件(土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工备案证明等，必须与网上扫描件一致)

(3)《住宅品质保证》及《住宅说明书》样本

(4)竣工项目应提供竣工验收记录证书相关的补充材料。

这里是今天分享的内容，有看完你有问题，可以或留言小金，小金在看到后会在第一时间回复!如果您在公司注册上解决不了的问题，可以来金创谈，金创专注于行业领域19年，可以让您的创业更轻松!

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5月25日，据北京产权交易所消息，招商局蛇口子公司南宁招商局汇天置业有限公司为南宁招商局汇天置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或持股数量40股。

披露信息显示，南宁市招商汇泽置业有限公司成立于2021年4月13日，注册资金5000万元，经营范围包括:持牌项目:房地产开发与管理;住宅室内装饰;各类工程建设活动;一般项目:教育咨询服务(不含与证照审批有关的教育培训活动);礼仪服务;摄像、录像制作服务;汽车租赁;房屋租赁;租赁服务(不含出版物租赁);营销策划;信息咨询服务(不含证照信息咨询服务);公司由南宁市招商汇天置业有限公司控股。

这次将追回一名投资者。增资完成后，原股东持股60股，新股东持股40股。筹集的资金将用于补充融资方的营运资金。主要用于扩大融资方房地产开发项目的经营规模和项目土地的开发建设，包括但不限于支付项目开发工程资金、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费。

从主要财务指标看，截至2021年4月30日，南宁招商汇泽置业有限公司总资产1亿元，总负债1亿元，所有者权益5000万元。

本次增资条件显示，本次增资只接受货币现金投资、货币人民币;本次增资不接受财团参与本次增资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约私募基金投资，不接受业绩押注、股权回购等要求。

融资方原股东将同时参与增资，增加注册资本1亿元。

意向投资者应在信息公告截止时间北京时间17:00前，将交易保证金1000万元汇入北京交易所指定账户。

拟投资人为中国境内(不含港澳台地区)依法登记并有效存续的企业法人;

拟出资人或实际控制人应当具备以下条件:(1)2020年审计的合并报表显示的净资产不低于人民币50亿元(以2020年年度审计报告为准);(2)具有良好的财务状况商业信誉和支付能力，商业信用等级为AAA级(以中国人民银行认可的信用评级机构出具的有效期内评价文件为准);(三)具有房地产开发企业一级资质(以有效期内提供的资质证明文件为准)。

据悉，2021年3月31日，南宁市招商汇天置业有限公司(招商蛇口)以8196元/㎡的楼面价，溢价中标南宁市永宁区大春街以西、腾福街以北的GC2021-013地块。待售土地面积㎡，建设用地面积㎡，起价1亿元。