南宁中介注册公司

好顺佳集团
2022-08-11 10:12:45
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内容摘要：如今，二手房市场已经相对成熟，越来越多的中介公司通过提供中介服务来方便二手房的销售，从而获得相应的中介服务费。然...

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如今，二手房市场已经相对成熟，越来越多的中介公司通过提供中介服务来方便二手房的销售，从而获得相应的中介服务费。然而，由于房屋买卖交易过程中缺乏法律意识，买卖双方在签订合同后毁约等不诚实现象时有发生。

那么，如果卖方违反了房屋买卖合同约定，中介公司该如何维权呢?让我们看看下面的例子。

案例回顾

中介公司作为中间人到南宁双方，向XXL、苏某女士提供房屋转让信息，接受双方协商，提供中介服务，XXL、苏某女士杶最终促成买卖双方苏某于2019年5月15日签订买卖合同，以万元的价格购入该房屋。同时，《房屋买卖合同》规定，因买卖双方任何一方违约导致合同不能履行的，违约方应立即按照成交价格支付违约金。

2019年5月28日，购房人陈某、苏某得知购房人高某将房屋转让给他人，并办理了过户手续。南宁市某中介公司认为，高某违反约定，导致《房屋买卖合同》不履行，给其造成了相应的经济损失。因此，高某应向其支付成交价3元，即39270元的违约金。

法院

经审理，法院认为，根据《房屋买卖合同》和当事人出庭陈述的证据，确认南宁市某中介公司与高某之间存在合法有效的中介合同。南宁某中介公司曾为陈某女士提供中介服务，促成苏某女士与购房人签订了该房屋买卖合同，但由于该女士在合同违约过程中存在违约，致使一房二卖认为该案件无法继续履行合同，南宁某中介公司通过中介行为获取中介报酬的合同目的已经不可能，南宁某中介公司要求高某支付违约金是有合同依据的，高某应向南宁某中介公司承担相应的违约责任。

在诉讼中，高某主张如果案件涉及房间如果交易能够正常完成，南宁某中介公司应获得万元的中介费，南宁某中介公司提出的处罚标准过高，请求法院进行调整。考虑到合同履行情况、当事人过错程度、预期收益等因素，法院决定将违约金金额调整为万元，不支持南宁市某中介公司对超出部分的诉讼索赔。

法官提醒

日常生活中，房屋买受人、出卖人及中介公司在不违反法律、行政法规的前提下，经三方协商一致订立合同，应当遵守诚实信用原则，遵守承诺，按照约定行使权利和义务。任何一方违反协议约定，给另一方造成损失的，守约方有权向违约方追偿相应的责任。

审稿人:梁黎明

文字:刘Yahong

图片:来自网络

赫斯勒

校对:陈刘

(绿色显示法院)

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近日，南宁市有人来电举报说，德里AICC大厦的一些店铺在前门上贴了亏本出售的牌子，上面还写着手机号码，但作为店主，他们并不知情。

南宁市民秦女士说，她在南宁市青秀区佛子岭路瑟利AICC大厦买了一间店铺。最近，她经常接到陌生人的电话，问她这家店是不是亏本出售的。