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南宁租公寓注册公司

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2022-08-11 10:07:33
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内容摘要：作者：南宁特房近日，南宁市民魏女士很烦恼：她交了九个月的房租，在房子里住了不到三个月，也就是收到了业主的“取证令”...

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作者：南宁特房

近日，南宁市民魏女士很烦恼：她交了九个月的房租，在房子里住了不到三个月，也就是收到了业主的“取证令”。而这与最近闹得沸沸扬扬的长租公寓公司“爆款”有关。

事件：长租公寓公司“爆炸”，人员受伤。 “维权团的受害人有160多人，平均每人损失约1万元。据初步统计，涉案金额超过100万元。”南宁市民魏女士记者告诉南国早报，这160人都是在广西石基商业管理有限公司（以下简称石基公司）租房的租户。

魏女士向记者讲述了她的经历。今年8月底，她与石基公司签订租房合同，在联合新城以月租1980元的价格租了一套房子。支付方式为“一付九”，租金和押金一次性支付，共计1万元。 .当时，石基公司出示了房主签订的委托合同和房产证。

“在我活3个月之前就出了问题，传闻公司欠钱‘跑路’。” 11月中旬，魏女士突然接到业主的电话，称因为石基公司没有付钱给他们，他们计划在一个月内收回房子，希望魏女士做好搬出的准备。

与魏女士有相同经历的梁先生说，他最近从外地搬到了南宁工作。在通过网络渠道得知石基公司有长租公寓出租后，他还对比了租金价格和公司相关文件。 “各方面看起来都正常，也没有其他额外收费，没想到很快就听到了‘爆炸’的消息。”

记者从各渠道获悉，大部分租户交了半年或一年的房租，交完房租后将面临无房可住的窘境。对此，一位房主承认，他们也是受害者。为了减少自己的损失，他们只能在收不到石基公司的后续租金的情况下“请出去”。

调查：房价“高进低出”？在这次“爆炸”事件中，租客和业主是受害者。面对这种困境，他们试图寻求政府相关部门维权。

11月19日上午，在南宁市市场监管局，工作人员在听取了灾民代表的介绍后表示，根据租户提供的信息和石基公司的“跑路”情况，他们只公司可列为经营异常，限制法人及相关负责人的经营活动。

随后，受害人代表前往南宁市住房和城乡建设局汇报情况。工作人员表示，租户需要向市区住建部门报到。随后，租户来到昌岗派出所报案。值班民警了解相关情况后，因证据不全，暂未立案。

南国早报客户端记者来到石基公司原办公室，看到公司大门已被“铁将军”关上，几份与承租人与石基公司解除合同有关的文件散落在地面。记者根据租户提供的号码尝试联系该公司负责人，但对方未接电话。

“石基公司的行为应该是欺诈行为，希望有关部门予以重视，严肃处理。”一位租户表示，根据他们的初步信息，石基公司的很多房源属于“高进低出”。，严重违反市场规律。租客进一步提到，以凤岭地区某社区的房子为例，市场租金在2300元/月至2500元/月之间。以每月2000元左右的价格出租。 “虽然业务人员曾解释说，这是公司‘抢占市场’的手段之一，但现在看来是有预谋的。”

据天眼查段记者了解，石基公司成立于2020年6月，注册资金1000万元。其经营范围包括物业管理、房屋租赁、房地产经济等任何风险提示。

极短时间进场“爆” 据悉，石基公司成立不到5个月就出现了经营问题。在业内人士看来，该公司涉嫌“以出场为目的入市”。

这业内人士坦言，根据公司成立时间和“爆款”时间，公司的运营模式应该是：先成立公司，快速积累大量高收入低租金长租的租户。收入和短期支付。之后，公司将被收取一年半的租金，然后以经营不善为由申请破产或注销公司，然后彻底退休。他透露：“这种做法门槛低、手段隐蔽、模式容易复制，在业内并不鲜见。”

业内人士表示，近期在深圳集中维权的美居公寓和小鹰公寓，都与石基公司的模式类似，“就像割韭菜一样，在很短的时间内就完成了入驻和爆款，而且然后去其他城市继续以同样的模式再次‘复活’。”

业内人士直言，今年以来，据不完全统计，全国约有40套长租公寓“爆仓”。这一新兴产业中出现的问题应引起政府部门的重视，政策和监管要及时。跟进，否则会损害群众利益。

南宁东博办李德铭表示，从法律分析来看，石基公司的经营方式是高收入、低租金。根据市场规律，公司不应该盈利。该公司涉嫌欺骗房主和租户。该行为应视为合同欺诈，并应承担相应的法律责任。 “建议被害人组织更多相关有用的材料，向公安机关报案。”

同时，李德铭建议，为避免长租公寓“爆款”的风险，租房者在面临长租公司要求支付长租时，应多加注意或尽量联系房东。 - 一次租期。长租也是一次性收的，免得长租公寓公司突然跑路。

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这套公寓现在很受欢迎。毕业后，普通大学生会租房子不会出错。这间公寓不同于一般的出租，那么如何登记长租公寓呢？下面，为了帮助大家更好地了解相关法律知识，好顺佳整理了以下内容，希望对大家有所帮助。

1、长租公寓

“长租公寓”又称“白领公寓”、“独栋公寓”，是近年来三级房地产市场的新兴产业。来这里，进行装修，家具家电齐全，以单人间的形式出租给家里周围的白领。现在“长租公寓”的概念逐渐被大家所接受。

2. 长租公寓如何登记

长租公寓可以通过互联网、线下门店申请等方式进行线上申请。与传统的房屋租赁相比，目前的市场普遍是长租公寓的租金相对较高，现在有一个租售的应用方式，更受租户欢迎。以租代买的轻租模式，采用预付租金和月租相结合的方式，让用户以成本价获得10年的房屋使用权和物品所有权，从而获得以最低价买房的体验。租房的价格。长租代购，满足安居乐业和品质生活的需求。对于公寓方来说，租金收入是给用户的，后期通过专业优质的服务来增加溢价。

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