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南宁注册房地产公司有哪些

好顺佳集团
2022-08-11 09:48:54
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内容摘要：不管什么时候，南宁大部分人总想买房，买房的人越多，就会诞生越来越多的房地产公司。房地产公司越多，房子...

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不管什么时候，南宁大部分人总想买房，买房的人越多，就会诞生越来越多的房地产公司。房地产公司越多，房子自然就会越多。那么你知道在南宁注册房地产开发公司需要哪些条件呢?你需要什么资格?

1. 有自己的名称和组织机构;

2. 有固定的营业场所;

3.有符合规定的注册资本;

4. 有足够的专业技术人员;

5. 法律、法规规定的其他条件。

有人觉得，注册房地产开发公司只要注册好，然后买一块地，造房行就可以赚钱，但事实上，假如你注册房地产开发公司却没有办理相关资质，是没有办法的事!

既然是房地产开发公司，那么要办理的资质就是房地产开发资质，房地产开发资质分为四级，一级资质、二级资质、三级资质、四级资质，相关资质的条件也不一样。小金已经为你整理好了，往下看!

1. 营业执照、章程、验资证明;

2. 企业资质等级申报表;

3.企业法定代表人身份证明;

4. 专业技术人员的资格证书和劳动合同;

5. 企业法定代表人及经济、技术、金融负责人的职称证明;

6. 已开发运营项目的相关证明材料;

7. 房地产开发项目手册及《住宅质量保证》、《住宅说明书》实施报告;

8. 法律、法规规定的其他材料。

1. 取得营业执照后，一定要记得去登记机关所在地的房地产开发部门备案，然后领取《暂定资格证书》，而《暂定资格证书》有效期为1年。房地产开发主管部门可以根据企业的经营情况决定临时资格证书的有效期应予延长，但延长期限不得超过2年。领取暂定资质证书之日起一年内无开发项目的，暂定资质证书有效期不得延长!

2. 取得证书后，必须按照批准的资质等级承担相应的房地产开发项目，不得越级承担任务。

3.房地产开发企业的资质每年进行一次检查。对不符合原资质条件或有不良经营行为的企业，原资质审批部门将降级或吊销其资质证书。

4. 如果您是一家新成立的房地产开发公司，在申请房地产开发资质时不需要提供这些材料:

(一)房地产开发资质证书复印件;

(2)近三年房地产开发项目资料复印件(土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工备案证明等，必须与网上扫描件一致)

(3)《住宅品质保证》及《住宅说明书》样本

(4)竣工项目应提供竣工验收记录证书相关的补充材料。

这里是今天分享的内容，有看完你有问题，可以或留言小金，小金在看到后会在第一时间回复!如果您在公司注册上解决不了的问题，可以来金创谈，金创专注于行业领域19年，可以让您的创业更轻松!

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经过20多年的快速发展，不管你承认与否，我们都必须面对这样一个现实:中国房地产作为投资产品的时代已经成为过去，一个时代结束了。

昨天我在网上看到了一张贴着公司印章的通知截图。声明称，一家在南宁注册的广西房地产公司几天前向集团各部门发出了一封信。各子公司员工发布放假通知，通知称，“鉴于目前公司整体经营环境，公司整体业务放缓，公司部分业务已停止，工作量大幅减少，为使公司内部有效运作，节约经营成本，公司决定安排员工放假(休假)”。

网络传输通知文件

一般正常经营的企业，给员工一周的假期较长，较长的也是十天半个月。但看到一家声称其整体业务正在放缓的公司休假的天数，很难不让人有一种不好的感觉。猜猜有多少天假?哥们，今年1月10日到4月30日的假期时间还是“暂定”的。也就是说，如果没有特殊情况，员工一次可以请假3个月以上，总共111天!

根据通知的语气，如果3个月以上公司经营情况没有明显改善，可以延长休假时间。

南宁楼市数据图

最重要的是，通知还说，假期期间“公司按照劳动合同支付基本工资，并依法每月缴纳相关社会保险和住房公积金”，简直太酷了!

以前我们都羡慕那些每年都有带薪寒暑假的老师，一年有两三个月的假期，而现在房地产行业还能享受到老师的待遇，这是很多人万万没想到的!

以上的放假通知，因为不是从公司官方渠道获得的，所以我无法辨别真伪。但不可否认的是，房地产业已经从朝阳变成了夕阳产业。在过去的几年里，很多房地产公司都进入了各种财富榜的前10名、前20名，但这几年却越来越少。特别是近年来，随着“房住不炒”的不断强化，一些小型房企已经从市场上消失，一些负债率高的大型房企也相继爆发。几年前，“活”甚至成为一家大型房地产企业的口号。

南宁楼市数据图

所以，虽然你可以带薪休假超过3个月但我认为大多数员工并不开心，因为公司只在假期支付基本工资。我们都知道，在房地产行业，为了完成销售任务，普通员工的基本工资不多，仅够生存，多余的工资从绩效工资中获得。这对于那些有小家庭的员工来说，在每月车贷房贷教育费用生活费等情况下无法减少，长假意味着吃饭，如果没有钱吃饭，那就只能借钱生活了。从光鲜亮丽的生活，混到靠债务过活，那种心理落差，恐怕很多人短时间内都出不来。

南宁楼市数据图

如果只是三个月以上的假期，咬紧牙关也不错。更令人沮丧的是，这可能只是房地产行业漫长冬季的开始。现在还不清楚春天什么时候会来，是否还会再来，也不清楚行业中有多少公司无法熬过漫长的冬天。

所以，公司放长假，表面上看起来是一件很酷的事情，其实公司是委婉地劝阻，让有能力跳槽的人赶紧找另一份工作，再找一个好的分公司，让大家都能体面地离开公司。没有跳槽的能力，也只能与公司一起生存，走过，将迎来希望的曙光;无法生存，江湖再见!