南宁注册房地产公司

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  好顺佳集团

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  2022-08-11 09:26:25

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不管什么时候，南宁大部分人总想买房，买房的人越多，就会诞生越来越多的房地产公司。房地产公司越多，房子自然就会越多。那么你知道在南宁注册房地产开发公司需要哪些条件呢?你需要什么资格?

1. 有自己的名称和组织机构;

2. 有固定的营业场所;

3.有符合规定的注册资本;

4. 有足够的专业技术人员;

5. 法律、法规规定的其他条件。

有人觉得，注册房地产开发公司只要注册好，然后买一块地，造房行就可以赚钱，但事实上，假如你注册房地产开发公司却没有办理相关资质，是没有办法的事!

既然是房地产开发公司，那么要办理的资质就是房地产开发资质，房地产开发资质分为四级，一级资质、二级资质、三级资质、四级资质，相关资质的条件也不一样。小金已经为你整理好了，往下看!

1. 营业执照、章程、验资证明;

2. 企业资质等级申报表;

3.企业法定代表人身份证明;

4. 专业技术人员的资格证书和劳动合同;

5. 企业法定代表人及经济、技术、金融负责人的职称证明;

6. 已开发运营项目的相关证明材料;

7. 房地产开发项目手册及《住宅质量保证》、《住宅说明书》实施报告;

8. 法律、法规规定的其他材料。

1. 取得营业执照后，一定要记得去登记机关所在地的房地产开发部门备案，然后领取《暂定资格证书》，而《暂定资格证书》有效期为1年。房地产开发主管部门可以根据企业的经营情况决定临时资格证书的有效期应予延长，但延长期限不得超过2年。领取暂定资质证书之日起一年内无开发项目的，暂定资质证书有效期不得延长!

2. 取得证书后，必须按照批准的资质等级承担相应的房地产开发项目，不得越级承担任务。

3.房地产开发企业的资质每年进行一次检查。对不符合原资质条件或有不良经营行为的企业，原资质审批部门将降级或吊销其资质证书。

4. 如果您是一家新成立的房地产开发公司，在申请房地产开发资质时不需要提供这些材料:

(一)房地产开发资质证书复印件;

(2)近三年房地产开发项目资料复印件(土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工备案证明等，必须与网上扫描件一致)

(3)《住宅品质保证》及《住宅说明书》样本

(4)竣工项目应提供竣工验收记录证书相关的补充材料。

这里是今天分享的内容，有看完你有问题，可以或留言小金，小金在看到后会在第一时间回复!如果您在公司注册上解决不了的问题，可以来金创谈，金创专注于行业领域19年，可以让您的创业更轻松!

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很多小伙伴会选择写字楼或者写字楼作为公司的注册地址，但是商业地址的租金太贵了，所以有小伙伴问:在南宁，住宅物业的房子可以注册公司吗?

在南宁，住宅物业的房子可以注册公司，需要看住宅的物业是否商住两用，如果住宅的物业是商住两用，那可以注册公司，但如果房子的财产只是普通住宅，那么就不能注册公司。

当然，您在使用住宅财产的房屋注册公司时，必须提供住所使用证明，并通过财产和邻居的协议，否则是无法注册公司的。

居住使用证可分为以下内容:

1. 已取得《房屋产权证》的，须提交产权人签字的房屋产权证复印件。

2. 购买的商品住房未取得《住房产权证》的，提交购房人签署的购买合同或购买单位盖章的复印件和加盖房地产开发商公章的商品住房预售许可证复印件。

3.租赁商品住房或开发商开发自用商品住房作为居住的，尚未取得《住房产权证》的，可提交开发商的住房预售许可证和营业执照复印件。

最后，金先生想提醒大家，在使用住宅物业注册公司时，不得从事任何涉及国家安全、存在严重生产安全隐患、影响人民群众健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动，如餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网接入服务的场所、生产、加工、制造、或者经营危险化学品。

以上是在南宁住宅产房可以登记公司的内容，已经看完了你还有问题，可以给小金留言，小金在看到后会在第一时间回复!如果您在财务、税务、公司注册、公司变更、公司注销、商标注册等方面遇到困难，请咨询小金哦!

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