相关标签：
当前16位顾问在线
全国
全国
好顺佳集团
2022-08-11 08:49:19
2248
内容摘要：住宅与管理性住房租赁相同1.不同的租金标准。房屋租赁必须符合国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁标准。在全国范围内，...
住宅与管理性住房租赁相同
1. 不同的租金标准。
房屋租赁必须符合国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁标准。在全国范围内，住房租赁都有统一的标准或最高限价，必须由双方共同执行。经营性房屋的租赁，可以由双方协商价格。
2. 不同的维修责任。
对居住房屋的自然损坏，出租人应负责维修。由于承租方的生产、经营对房间的装饰维修往往有特殊的要求，因此其维修责任应在房屋租赁合同中约定，如规定承租方进行维修，或规定承租方对房屋的某些维修项目或房屋的特定部位进行维修。
3.不同的违约责任。
出租公共住房的承租人无正当理由闲置住房超过6个月的，出租人有权解除合同并收回该房屋。公共管理性房屋的租赁没有这个规定，只要承租人按时缴纳租金，是否闲置不用，属于承租人的权利。
2. 什么是经营租赁
租赁、出租人、物品、设备，以及承租人，提供的经营性租赁是短期租赁的一种形式，它不仅指出租人向承租人提供设备的使用权，而且是向承租人提供设备维修、保险、维修等专业技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要完善这种服务)。经营性租赁是一种可撤销的、不完整的付款条件
租赁，出租人，物品，设备，承租人，提供
经营性租赁是一种短期租赁形式，是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的维护、保险、维修等专业技术服务(融资租赁不需要完善这项服务)的租赁形式。经营性租赁是指可撤销的、部分支付的短期租赁业务(融资租赁不得随意撤销)。
在全国范围内，房屋租赁都有统一的标准或最高价格，双方必须遵守执行。经营性房屋的租赁，可以由双方协商价格。如果您还有任何问题，请随时打电话给我。非营业房屋经营违法行为如下:
《物权法》第七十七条规定:“业主将住宅变更为经营性房屋，不得违反法律、法规和管理规定;业主将住宅变更为经营性房屋，除符合法律、法规和管理规定外，还应当取得利害关系人的同意。”根据上述规定，住宅是否可以用作办公场所，首先要看这种商业用途是否违反了相关的禁止性规定;如果没有相关的禁止性规定，还需要看是否违反了社区管理条例的规定，如果没有，还需要征得有利害关系的业主的同意。
相关法律法规
城市房屋租赁管理办法
第一条为了加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，维护房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条本办法适用于直辖市、市、行政镇的房屋租赁。
第三条房屋所有人将房屋出租给承租人居住、提供给他人经营或者与他人合作经营的，应当遵守本办法。
经出租人同意，承租人可以依照本办法的规定转让租赁房屋。
第四条公民、法人或者其他组织可以依法出租自己享有所有权的房屋和国家授权管理经营的房屋。
第五条房屋租赁双方应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第六条有下列情形之一的，不得出租房屋:
(一)未依法取得房屋权属证书的;
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)未取得共有房屋共有人同意的;
(四)因所有权发生纠纷的;
(五)违法建设的;
(六)不符合安全标准的;
(七)未经抵押权人同意抵押的;
(八)不遵守公安、环境保护、卫生主管部门有关规定的;
(九)法律、法规规定禁止租赁的其他情形。
通过浩顺家总结的以上信息，大家可能对之前的问题有了新的认识和认识。希望以上信息能帮助大家解决这个问题，如果您还有其他问题需要解决，欢迎在线咨询。我们有专业的在线解答为您，欢迎您的咨询。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
上一篇：南宁影视传媒公司注册要求
下一篇：南宁注册公司怎么收费
浏览更多不如直接提问99%用户选择
添加微信
张总监 13826528954
关注微信公众号
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
免费核名
注册公司
代理记账
银行开户
