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南宁注册房地产公司代办

好顺佳集团
2022-08-11 08:42:34
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内容摘要：登记房地产开发企业，应当具备下列条件:1.有自己的名称和组织机构;2.有固定的营业场所;3.按照国务院规定有注册资本;4...

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好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

登记房地产开发企业，应当具备下列条件:

1. 有自己的名称和组织机构;

2. 有固定的营业场所;

3.按照国务院规定有注册资本;

4. 有足够的专业技术人员;

5. 法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。对符合本法规定条件的，由工商行政管理部门登记发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司以及开发经营房地产，也适用本法的有关规定。

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起一个月内，向登记机关所在地县级以上地方人民政府规定的部门备案。

房地产开发企业注册资本与投资总额的比例，应当符合国家有关规定。

房地产开发企业分阶段开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金进行项目建设。

要注册一家房地产开发公司，首先要了解相关的法律法规和资质。《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月23日建设部修订通过，2000年3月29日建设部令第77号发布，自发布之日起施行)第五条房地产开发企业根据其条件分为四个资质等级。各资质等级企业的要求如下:

1. 注册资本不低于5000万元;2 .从事房地产开发经营5年以上;3 .近3年该住宅已竣工总建筑面积30万平方米以上，或房地产开发总投资相当于该金额;5.连续5年建筑工程合格率达到100;6、上年住房建设面积在15万平方米以上，或完成相当于此规模的房地产开发投资;建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人;7、工程技术、金融、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称;拥有完善的质量保证体系，《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》制度已在商品房销售中实施;未发生重大工程质量事故

1. 注册资本不低于2000万元;2 .从事房地产开发经营3年以上;在过去的三年里，已经完成了超过15万平方米的住房建设面积，或相当于房地产开发的投资。 . (五)上年度住房建设面积在10万平方米以上，或完成相当于此规模的房地产开发投资的;建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业管理人员不少于20人具有专业职称，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人;7、工程技术、金融、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称;拥有完善的质量保证体系，《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》制度已在商品房销售中实施;未发生重大工程质量事故。

1. 注册资本不低于800万元;2 .从事房地产开发经营工作2年以上;3、该房屋总建筑面积在5万平方米以上，或房地产开发投资总额相当于该金额的;5、具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济类职称的专业管理人员不少于10人，具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员6人不少于2人，工程技术人员、财务及其他业务人员具有相应的专业中级以上职称、统计学等7、具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证》和《住宅说明书》制度;未发生重大工程质量事故。

(4)英语四级资格:注册资本不低于100万元;2 .从事房地产开发经营1年以上;3 .建成工程合格率达100项;(五)建筑、结构、金融、房地产等相关经济领域具有专业职称的专业管理人员不少于5名，具有专业资格证书的专职会计人员不少于2名;(六)工程技术负责人应当具有中级以上职称，财务负责人应当具有初级以上职称，并配备专业统计人员;(七)商品房销售实行《住宅质量保障》和《住宅使用说明书》制度;未发生重大工程质量事故。

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看到昨天网上沟通的通知截图上带着公司印章，称是注册在广西南宁某房地产公司的各部门、各子公司前几天给每个员工发了放假通知，通知称“鉴于目前整体影响业务环境，公司整体业务放缓，公司已停止业务，工作量大大减少，为使公司内部有效运营，节省运营成本，公司决定安排员工休假(休假)"．

网络传输通知文件

一般正常经营的企业，给员工一周的假期较长，较长的也是十天半个月。但看到一家声称其整体业务正在放缓的公司休假的天数，很难不让人有一种不好的感觉。猜猜有多少天假?男孩,今年1月10日至4月30日，放假时间为“暂定”。也就是说，如果没有特殊情况，员工一次可以请假3个月以上，总共111天!

根据通知的语气，如果3个月以上公司经营情况没有明显改善，可以延长休假时间。

南宁楼市数据图

最重要的是，通知还说，假期期间“公司按照劳动合同支付基本工资，并依法每月缴纳相关社会保险和住房公积金”，简直太酷了!

以前我们都羡慕那些每年都有带薪寒暑假的老师，一年有两三个月的假期，而现在房地产行业还能享受到老师的待遇，这是很多人万万没想到的!

以上的放假通知，因为不是从公司官方渠道获得的，所以我无法辨别真伪。但不可否认的是，房地产业已经从朝阳变成了夕阳产业。在过去的几年里，很多房地产公司都进入了各种财富榜的前10名、前20名，但这几年却越来越少。特别是近年来，随着“房住不炒”的不断强化，一些小型房企已经从市场上消失，一些负债率高的大型房企也相继爆发。几年前，“活”甚至成为一家大型房地产企业的口号。

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所以，虽然你可以带薪休假超过三个月，但我想大部分员工心里是不高兴的，因为公司只是在假期期间发工资，众所周知，房地产行业为了完成销售任务，一般员工的基本工资不会带来很多，也足够生活水平，工资溢价从绩效工资到那里。这对于那些有小家庭的员工来说，在每月车贷房贷教育费用生活费等情况下无法减少，长假意味着吃饭，如果没有钱吃饭，那就只能借钱生活了。从光鲜亮丽的生活，混到靠债务过活，那种心理落差，恐怕很多人短时间内都没有了走出。

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如果只是三个月以上的假期，咬紧牙关也不错。更令人沮丧的是，这可能只是房地产行业漫长冬季的开始。现在还不清楚春天什么时候会来，是否还会再来，也不清楚行业中有多少公司无法熬过漫长的冬天。

所以，公司放长假，表面上看起来是一件很酷的事情，其实公司是委婉地劝阻，让有能力跳槽的人赶紧找另一份工作，再找一个好的分公司，让大家都能体面地离开公司。没有跳槽的能力，也只能与公司一起生存，走过，将迎来希望的曙光;无法生存，江湖再见!