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南宁出租房可以注册公司吗

好顺佳集团
2022-08-10 17:53:53
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内容摘要：注册公司必须有注册地址。这一点想必很多小伙伴都知道。那么如果我在南宁注册公司，我可以使用住所来获得营业执照吗？...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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注册公司必须有注册地址。这一点想必很多小伙伴都知道。那么如果我在南宁注册公司，我可以使用住所来获得营业执照吗？

如果在南宁注册公司，可以使用住宅申请营业执照，但必须是商业和住宅兼用的住宅。不允许纯住宅居住！

那么除了可用于经营的住宅和商业住宅外，还需要哪些类型的地址才能申请营业执照呢？

首先，虚拟地址。很多小伙伴在创业初期往往资金不足。这时候，大部分小伙伴都会选择使用虚拟地址作为注册地址来申请营业执照，这样既可以省钱，又可以成功注册公司。但需要注意的是，虚拟地址只能用于注册，不能用于业务。

二是商务中心。商务中心是物业公司长期购买或租赁的办公楼。经工商、税务等部门报批后，分为小型办公用房和单独出租的商务办公用房。我们平时看到的写字楼基本上都是商务中心。

三是聚焦办公区域。集中办公区可以简单理解为互联网、高科技等行业的创新孵化器。可享受“一桌注册公司”的特殊政策。是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可靠。适合刚开始创业，无法长期办公的创业者。

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注册公司地址无疑是很多创业者最头疼的问题。商务中心人流量大。但是，房租太贵，买不起；而实惠的地方太偏僻，不利于公司的发展。有的创业者有自己的住址，想把它作为公司的注册地址，不知道能不能？

自治区工商行政管理总局印发的《广西壮族自治区企业住所、营业场所登记管理办法》208条明确规定，允许将住所登记为企业住所或者营业场所。但在南宁注册公司时，以住所为公司注册地址还需要满足以下条件：

1、企业以住宅为公司注册地址，不影响住宅区生活。

在南宁注册的公司以住宅为注册地址，不得从事存在安全隐患和火灾隐患，产生声光污染和油烟污染，影响社区生活环境和治安管理的生产经营活动。 .也就是说，使用居住地址注册公司，还取决于公司的类型，比如餐饮服务、歌舞娱乐、化工加工等对小区居民影响较大的公司.

2、企业以住宅为公司注册地址的企业，需取得周边业主的同意证明。

如果申请营业执照时要填写的注册地址是住宅，除提交住宅使用类型证明外，还需先征得周边业主同意，并出具a " 将住宅改建为商品房的同意证明。

满足这两个条件后，提供房产复印件、租赁协议及原证明后，可将居住地址作为公司注册地址申请营业执照。可能有小伙伴也遇到房子没有产权证的情况。此时，您也可以提交购房合同、土地使用权出让合同、规划建设许可证等证明文件之一。

最后，还有一种情况需要注意：如果房屋产权属于经济适用房，则不得出租给注册公司。一是普通住宅不能作为注册公司的所在地。只有商业用地才能注册为企业。如果你必须这样做，你需要得到居委会、街道管理委员会、村委会等基层组织出具的证明文件即可。持此证明到工商局确认，即有效。其次，如果搬家了，那么营业执照上的注册地点需要变更，可以到当地工商局办理。不过提醒一下，换位置一般会有很多问题

公司注册

注册公司的同义词一般是指公司注册

公司注册流程如下：查名（确定公司名称）→开立验资账户→验资（完成公司注册验资手续）→签字（客户到工商处验签） → 申请营业执照 → 申请组织机构代码证 → 申请税务登记证 → 办理基本账户和税务账户 → 办理税务登记 → 办理税务审批 → 办理印花税业务 → 办理纳税人身份证明 → 办理纳税人身份证明 → 办理通过发票认购程序。

注册过程

第一步：准备5个以上公司名称，到工商局核验

第二步：去雕刻厂雕刻一套印章，分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资账户，存入投资资金。

第三步：整理资料，到工商局办理营业执照

第四步：整理资料，到质量技术监督局申请公司组织机构代码证

第五步：安排资料到在办证处申请国税证明

第六步：整理资料，到地税局办证处办理地税

第七步：在开立验资账户的银行或其他银行开立公司基本账户

第八步：公司会计师整理资料，到国地税务局进行公司备案和纳税申报。

申请材料

（一）设立股份有限公司分公司应当提交的文件和证明文件：

1、《企业设立登记申请表》（包括《企业设立登记申请表》、《负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格）；