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2022-08-10 17:17:44
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内容摘要：不管什么时候，南宁大部分人都想买房。买房的人越多，地产公司就越多。房地产公司越多，房子就越多。那么你知道在南...
不管什么时候，南宁大部分人都想买房。买房的人越多，地产公司就越多。房地产公司越多，房子就越多。那么你知道在南宁注册房地产开发公司需要什么条件吗？需要什么资格？
1.有自己的名称和组织；
2、有固定的营业场所；
3、有符合规定的注册资本；
4、有足够的专业技术人员；
5、法律法规规定的其他条件。
有人认为注册房地产开发公司只需要注册即可。那你就可以再买一块地，靠一栋楼赚钱，但实际上，如果你注册了房地产开发公司，但没有相关资质，是没有办法经营的！
既然是房地产开发公司，那么需要办理的资质就是房地产开发资质，而房地产开发资质分为4级，分别是一级资质、二级资质、三级资质一级资质，四级资质。相关资质不一样，小金已经为你整理好了，一起来看看吧！
1、营业执照、章程和验资证明；
2、企业资质等级申报表；
3、企业法定代表人身份证明；
4、专业技术人员企业的资格证书和劳动合同；
5、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证书；
（六）开发经营项目的相关证明材料；
7、房地产开发项目手册、《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》实施报告；
8、法律法规规定的其他材料。
1、取得营业执照后，一定要记得到登记机关所在的房地产开发部门备案，然后领取《临时资格证书》，《临时??资格证书》有效期为1年。房地产开发部门可根据企业经营情况延长《临时资格证书》的有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《临时资格证书》之日起1年内无开发项目的，《临时资格证书》有效期不得延长！
2、取得证书后，必须按照批准的资质等级承担相应的房地产开发项目，不得越权。
3、房地产开发企业资质实行年检制度。对不符合原资质条件或经营行为不良的企业，原资质审批部门将降级或吊销资质证书。
4、如果您是新的房地产开发公司，申请房地产开发资质时无需提供这些材料：
（一）房地产开发资格证书原件和复印件；
（2）近三年房地产开发项目材料复印件（土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工备案证明等，须与网上扫描件一致）
（三）《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》样本
（4）对已竣工的工程，应提供竣工验收记录证明相关的补充材料。
这就是今天分享的全部内容。看完有什么问题可以给小金留言，小金看到会第一时间回复！如果你在注册公司的时候遇到了无法解决的问题，可以过来和小金聊一聊。小金专注行业19年，让您的生意更轻松！
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注册公司是否需要租赁合同？
一、注册公司准备材料：
1.公司名称（5个以上公司替代名称）
2、公司注册地址的房产证和业主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件和房屋租赁合同复印件上加盖产权单位公章；高新区、经济开发区、新站区住宅需提供房产证原件到工商局核验）
3、全体股东身份证原件（如注册资本由客户提供，只需提供身份证复印件；如法人为境外账户，在新站区、经开区、高新区注册） - 科技区，需提供暂住证原件）
4、全体股东出资比例（持有公司股份的股东安排）
5、公司经营范围（公司主营业务是什么？部分可能涉及办理资质或执照）
二、注册流程
第一步：准备5个以上公司名称到工商局核对
第二步：刻制一套厂章分为公章、财务章、法人章和合同章。同时到银行开立验资账户，存入投资资金。
第三步：整理资料，到工商局办理营业执照
第四步：整理资料，到质量技术监督局申请公司组织机构代码证
第五步：安排资料到 在办证处申请国税证明
第六步：整理资料，到地税局办证处办理地税
第七步：在开立验资账户的银行或其他银行开立公司基本账户
第八步：公司会计整理资料，到国家和地方税务局进行公司备案和纳税申报。
办公场地租赁
1.如果是您租用的办公场所，
申请营业执照时，提供办公场所不动产证明文件复印件，即《租赁合同》即可。
2、如果该办公场所是物业业主免费提供给您的，
要求产权证上的名字的人写一份协议，还需要该办公空间的产权证复印件（即“户口本”）。
注销营业执照的程序：
首先成立清算组对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请。可以到工商局申请公司注销。该局将要求该公司在公共媒体上发布清算公告。在规定期限内，如无其他单位对注销提出意见，工商局将为您办理注销手续。
具体步骤：
⒈先到国税局领取表格，填写、签字、盖章、缴费、注销发票，并按国税要求补税，取回国税登记证并给你一个国家税务注销税务登记通知。
⒉ 持有国税注销税务登记通知书，到地税局领取表格，缴纳税款后取回当地税务登记证，并给您当地税务注销税务登记通知书。
⒊ 拿着两份通知，关闭银行账户。
⒋ 将通知带到工商局领取表格，然后交回工商局，工商局将收回营业执照。 （注意注销工商登记前，必须在媒体上发布三份注销通知，并提交样本到工商局。）
综上所述，就是公司注册时需要提交的材料和相关程序。相关流程确实优化了，无需验证资金。办公场地可自有或出租，可提交相关文件原件。如果你想了解更多的法律知识，你可以找到它。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
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