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2022-08-10 16:38:59
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广西新闻网-广西日报南宁讯（记者 谭海明 通讯员 何政军）8月5日，记者从南宁市市场监管局获悉，该局与桂林银行共同设立的“政银合作”市场主体登记服务点南宁分公司正式落地。 ，打造“政银合作”服务模式，多渠道为中小企业营造良好营商环境，提升市场主体登记便利化、规范化、信息化水平。
据介绍，为有效解决办理营业执照和开立银行基本账户“两端跑”、金融领域电子营业执照、电子印章使用受限等问题，南宁市场监管部门试行“政银合作”服务模式，将市场主体登记服务窗口延伸至桂林银行25个营业网点。通过指导和培训银行网点工作人员，熟练操作企业开业网上办理流程，可以有效提高合作网点工作人员的业务水平和协助办理代理的能力，方便快捷。群众就近办证，更好地分流和拓展市场主体登记服务，大力提高市场主体登记便利化水平。
“政银合作”服务模式，将银行网点变成围绕老百姓身边的“政府服务大厅”，免去企业办理牌照、开户等长期排队、在各部门跑来跑去的烦恼。过去，实现企业降本、市场活力、政府服务等多方共赢。截至8月4日，桂林银行南宁分行设立的市场主体登记服务点已取得营业执照27张。一家身价数亿的大型房地产公司，100的股权价值是多少？
如果转会费只有一元，你信吗？
我没有骗你，真的发生了，而且发生在南宁。
房地产市场虽然低迷，但这种操作着实让人意外。
这是什么瓜？
失落的明星地产
桂林，著名的旅游城市。
在临桂区机场路北侧，有一个名为“华宁桂林新都”的地产项目。
△华宁·桂林新都项目外观
开发商为桂林华林房地产开发有限公司。.该公司为广西林业集团华宁投资有限公司持有的100股。
本项目占地60余亩。它将分一期和二期开发。第二阶段尚未开发。
沿机场路行驶至原雄虎山庄大圆盘，向西行驶约500米，即可看到几座米黄色的高层建筑。这里是华宁·桂林新都。
该物业一期于2017年5月开售，起拍价3200元/平方米。这个价格在这个地区相当有吸引力，吸引了很多人来买房，成为明星楼盘。
据统计，截至2021年9月末，共售出住宅365套，面积1万平方米，销售额14203万元。
△ 社区花园
但是这个小区管理混乱，很多买家都批评过。
2018年底，正是双方合同约定的交房时间，但业主收到了交房延期的消息。
2019年，业主发现待交付房屋与之前的宣传存在相当大的差距，于是多次与开发商协商，并向行业主管部门反映，希望督促开发商整改。
入住后发现物业管理有很多问题，投诉也很多。
目前，“华宁·桂林新都”一期仍有2万多平方米未售面积，其中住宅1600多平方米，商铺280平方米，防空停车位280个。
1元转让100股
近日，广西林业集团华宁投资有限公司在南宁某国有产权交易所挂牌出售桂林华林房地产开发有限公司100股股份及债权。
根据交易公告，本次股权转让底价为1元。此外，加上113,724,810元的债务，总转让费为113,724,811元。
本次转让获得广西林业集团董事会批准。
华宁投资作为广西林业集团的子公司，成立于2011年，注册于南宁东阁路房地产只是他们的业务之一。经营范围主要为林业、工业、交通、物流、银行、旅游等项目的投资和资产管理。
查询发现，华宁公司在广西开发的项目不多。
华宁公司表示，订单的买方可以是联合体或分期付款，转让不涉及员工安置。可以说条件很宽松。
目前，华宁·桂林新都还有1万多平方米的未开发建筑面积。对于买家来说，有一定的诱惑力。
△ 小区实景
华宁公司为何出售股权？业内人士分析，一方面，国企将回归主业。华宁是林业集团的子公司，林业投资是他们的强项。另一方面，目前的市场形势不容乐观，由于缺乏资金投入和营销经验，房地产的开发和销售将非常困难。
另一个重要原因是债权长期没有得到履行，拖累了企业的经营。综合考虑各方面因素，及时出售公司离开市场是最好的选择。
股权转让潮来袭
据了解，华宁公司去年底挂牌出售，当时的要价为1亿元。
这第二次上市，价格已经降到了1亿，降价不少。如果没有雇主接手，二期工程会不会空着？
事实上，华宁并不是南宁第一家出售公司股权的公司。
今年以来，南宁市多家企业出售股权，从10家到100家不等。但从市场情况看，接盘者寥寥无几。
几年前，一些房地产公司出售项目，以项目入股，与出资人合作，共同开发房地产。
形成了项目名称前两个公司甚至三个公司的现象。如今，房地产公司直接出售公司，说明市场环境更加恶劣。在优胜劣汰的冲击下，一些弱势企业处境尴尬，难以适应。
权威机构预测，股权转让潮将继续蔓延。行业资金压力大，杠杆率高高负债、高负债、现金流不畅的房企，生存空间变窄，这些房企将陆续转让股权。
虽然房地产公司股权转让对购房者没有直接影响，但对于准备买房的人来说，了解房地产公司股权转让意味着房地产公司变了。您是否继续看好这家房地产公司？还是项目，一定要仔细权衡。
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