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2022-08-09 19:56:28
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内容摘要：乐居金融赵薇12月31日，中铁长春东北亚博览房地产开发有限公司注册资本由1亿元增至2亿元，持股比例为中铁房地产集团有限公...
乐居金融赵薇12月31日，中铁长春东北亚博览房地产开发有限公司注册资本由1亿元增至2亿元，持股比例为中铁房地产集团有限公司。由100跌至99，新股东长春城投控股（集团）有限公司，持股1。
据乐聚财经了解，中铁长春东北亚房地产开发有限公司成立于2021年5月12日，法定代表人为豫亚，注册资本2亿元，经营范围为房地产开发及手术;住宿服务等等。
中铁置业集团有限公司成立于2007年2月14日，法定代表人杨志彦，注册资本1亿元，经营范围为房地产开发与管理、规划、咨询等。由中国中铁股份有限公司全资拥有。
长春市发展投资控股（集团）有限公司成立于2013年9月27日，法定代表人李东坡，注册资本1亿元。经营范围为投资与资产管理、房地产开发、保障性住房开发建设。由长春市人民政府国有资产监督管理委员会全资控股，拥有长春城开农业投资发展集团有限公司等29家外商投资公司。
据乐居财经11月29日报道，中铁长春东北亚博览房地产开发有限公司增资挂牌上市。拟引进投资者，投资20亿元用于长春世博城会展中心和会议中心的开发建设。长春世博城预计投资额约400亿元，拟募股比例为1股。
中铁长春博览城项目位于长春市朝阳区，总建设用地面积232万平方米，总建筑面积约342万平方米，其中展览综合体38万平方米，商业部分约4300万平方米。 10000平方米，住宅部分约261万平方米。项目总投资约400亿元，总体规划建设会展中心、会议中心、五星级酒店、五国风情商业街和未来城市生活城。
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长春市人民代表大会常务委员会关于修改长春市城市房地产开发管理条例的决定
（2021年4月28日长春市第十五次会议吉林省第十三届人民代表大会常务委员会第三十七次会议2021年5月27日吉林省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准）
长春市第十五届人民代表大会常务委员会第三十七次会议决定对《长春市城市房地产开发经营管理条例》进行修改如下：
一、将第三条修改为：“市住房保障和住房管理部门负责本市房地产开发经营活动的监督管理工作。
“市发展改革、规划和自然资源、建设、生态环境、市场监督管理、林业和园林、公安、人防等有关部门应当依照各自职责，依法完善房地产开发经营活动管理。”
二、将第五条修改为：“市住房保障和住房管理部门应当建立健全房地产开发经营监督管理机制，实施房地产开发企业信用评价制度。加强房地产市场信息系统建设和开发企业信用档案管理，定期公布房地产市场相关信息和开发企业诚信经营情况。”
三、将第六条第三款修改为：“执行开发企业资质等级。分级审批制度。市住房保障和住房管理主管部门负责全市四级、暂定资质的审批和二级、三级资质升级的初审。”
四。第七条修改为：“设立开发性企业，除符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
“（一）注册资本不少于1000万元；
”（二）具有专业技术职称的建筑、结构、金融、房地产及相关经济学专业管理人员不少于5人（其中建筑、结构中级以上职称1人；2人）具有初级或以上学历的会计师；（三）工程技术负责人具有相应的中级以上职称，财务负责人、统计负责人具有相应的初级以上职称。
“外商投资设立开发企业，不仅应当符合本条第一款的规定，还应当符合外商投资法律、行政法规的规定。”
五、将第八条修改为：“开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向市住房保障和住房管理部门申请核准暂定资质，并提交下列材料：
”（一）房地产开发企业资质申报表及相应的电子文件；
”（二）企业法人营业执照复印件；
”（三）企业法定代表人、董事长、股东的身份证明；
”（四）企业总经理、工程技术、财务、经营、统计等部门高级管理人员的任职文件、职业资格证书、身份证、就业证和社会保险缴费证明。工程技术、金融、经济、统计等专业技术人员的资格证书、身份证、就业证明和社会保险缴费证明”。
六。具有四级资质的，除提供本条例第八条规定的材料外，还应当向市住房保障和住房管理部门报送下列材料：
“（一）暂定资格证书原件、复印件、原件及复印件；
“（二）已开发项目的投资计划批准（备案）文件、房地产权属证书（国有土地使用证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程建设许可证、商品房预售许可证、建设单位组织的建设项目竣工验收文件；
”（三）填写已完成和未完成项目的项目手册；
”（四）近三年房地产开发统计年报基层表；
”（五）《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》样本及实施报告。
七、将第十条修改为：“市住房保障和住房管理部门自受理开发企业四级资质或暂定资质申请之日起15个工作日内提出批准意见。符合条件的，颁发相应的资格证书；不符合条件的，不予颁发，并书面说明理由。
“开发企业申请升级二级、三级资质的，应当依法向市住房保障和住房管理部门报送相关材料。市住房保障和住房管理部门应当自受理之日起15个工作日内向市住房保障和住房管理部门提交相关材料。自受理之日起，提出初审意见，报省住房和城乡建设主管部门。”
八。将第十一条修改为：“房地产开发企业申请延续四级资质和临时资质的，应当在资质证书有效期届满30日前提出申请。房管部门应当自受理申请之日起15个工作日内提出审批意见。”
九。将第十二条修改为：“在审批开发企业资质等级过程中，不符合四级资质和暂定资质条件或者经营行为不良的，市住房保障和住房管理部门应当作出决定降级或者取消资格证书。”
十、将第十四条修改为：“开发企业申请取消开发企业资格的，应当向市住房保障和住房管理部门提出申请。申请取消四级和临时资格的，由市住房保障房管部门应当自受理申请之日起15个工作日内提出批准意见；对申请取消二级、三级资质的，市住房保障和住房管理部门应当提出初步意见。自受理申请之日起15个工作日内审查意见，并报省住房和城乡建设部门。
十一。将第十五条修改为：“四级和临时性开发企业变更法定代表人、营业场所、注册资本、公司类型、股东的，应当自变更营业执照之日起30日内，报市住房保障和住房管理部门备案。开发企业申请分立、合并或者变更名称的，应当自变更营业执照之日起30日内向市住房保障和住房管理部门提出申请。请。具有四级和临时资质的，由市住房保障和住房管理部门负责审批；二级、三级资质由市住房保障和住房管理部门提出初审意见，报省住房和城乡建设厅长。部门”。
十二、将第四十三条修改为：“违反本条例第二十五条规定，未经检验或者检验不合格的房屋交付使用的，由市住房保障和住房管理主管部门依照符合《建设工程质量管理条例》的规定；造成重大伤亡或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
十三。删去第十三条、第十条第九条第六项、第二十六条、第二十七条、第四十二条。
14、《条例》除第三十四条外，将“房地产主管部门”修改为“住房保障与住房管理部门”；第四十条“工商行政管理部门”改为“市场监督管理部门”；将第二条、第四十七条中的“城市规划区”修改为“市区”；第十七条中的“城市总体规划和土地利用总体规划”修改为“国土空间总体规划”；“拆迁和土地利用总体规划”将第十八条中的“搬迁”修改为第九条中的“市政公用”修改为“人防”；第十九条、第二十条、第二十一条、第三十一条中的“规划”修改为“规划与自然资源” ；第三十二条第三项“国有土地使用证”修改为“房地产所有权证（国有土地使用证）”；第三十四条、第三十九条“房地产主管部门”修改为“初始登记”；将第四十六条中的“初始登记”改为“房地产登记机关”；以及房地产开发经营管理机构”和“管理机构”。
15. 相应修改条款编号。
长春市第十五届人民代表大会常务委员会公告
58号
《长春市人大常委会修改意见》《长春市城市房地产开发经营管理条例的决定》2021年4月28日长春市第十五届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过，2021年5月27日吉林省通过本办法已经第十三届省人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准，现予公布，自公布之日起施行。
长春市人大常委会
2021 年 6 月 4 日
长春日报
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