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厦门有注册公司拆迁怎么赔

好顺佳集团
2022-08-08 20:27:44
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厦门拆迁最新消息！

刚刚，厦门已经发布了三份征求意见稿，涉及厦门市征地产权面积计算、征地补偿等相关规定。

和你家拆迁有关

赔偿金如何支付？

让我们来看看！

厦门市土地征收与补偿若干规定

（征求意见稿）

适用范围：本市行政区域内集体所有土地的征收，适用本规定。

其中，在征收补偿方面提到

1、征地补偿费：征地补偿费应按时足额支付，包括土地补偿费、安置补助费、房屋、其他地面附着物和青苗等补偿费用。

2、土地补偿费：土地补偿费和安置补助费按其所在区域的综合地价，结合青苗、地上附着物和水利设施摊销费，及时支付计算。土地激励措施。一次性补偿总价。合同补偿总价至少每三年调整或重新报价七次。征收尚未建房的集体建设用地的，土地补偿费按照本市有关规定执行。

3、住宅补偿：对被征收宅基地依法办理审批手续的住宅，给予产权调换或货币补偿，并补偿因征收造成的搬迁和临时安置费用。

被征收人选择产权调换的，被征收住宅房屋不按户计价，按依法批准的住宅建筑面积相同面积置换，不补差价；安置面积超过法定批准的住宅建筑面积的，超出部分按安置房市场评估价格标准计算缴纳。被征收人选择货币补偿的，补偿标准以安置房市场评估价为准。

4、产权认定：被征收住宅房屋的用途和面积以土地、房屋权属证明中的记载为准。未办理权属登记的住宅，按照本市有关规定进行认定。

5、被安置人口和人均50平方米：确定为被安置人口，人均法定财产面积不属于面积超过50平方米的，按照人均建筑面积50平方米，以产权调换的方式进行补偿安置。区人民政府指定部门负责确定征地范围内的安置人口。

6、产权巩固：人均合法产权面积以被征收人属于被征收范围内被安置人口的家庭成员计算。 “一户多户”的，人口合并计算。

7、非居住房屋的补偿：征收依法批准建设的非居住房屋，可以重新安排其他建设用地的，按照房屋重置价给予补偿，其他建设用地的不能重新安排的，按房屋市场评估价给予补偿；对因征收造成的搬迁、生产经营损失给予补偿。

8、社会保障：被征地农民的社会保障费用应在征地时予以安排。被征地农民社会保障费的征收、管理和使用，按照国家和省、市有关规定执行。

9. 保障性租赁住房：在征地范围内具有常住户口并实际居住的，不符合安置条件但符合经济适用性租赁住房申请条件的，可按有关要求申请经济适用性租赁住房。保障性租赁住房批量计划。住房由厦门市住房保障和住房管理局按照有关规定另行分配。第四章补偿决定第二十四条（争议解决办法）在征地补偿安置方案确定的承包期内，未达成补偿安置协议的，区人民政府应当按照征地补偿安置方案提出征地补偿安置方案。征地补偿安置计划和补偿登记结果。决定。征地补偿安置决定书送达被征收人后，自区人民政府发布征地公告之日起发生法律效力。被征收人对征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在征收补偿决定规定的期限内不搬迁的，区人民政府应当申请人民法院强制执行。

厦门市征地人均合法财产面积合并计算操作规范指南

（征求意见稿）

条例明确产权面积合并计算原则

人均法定产权面积以征地范围内属于拟安置人口的被征地人家庭成员为依据，如果属于“一房多房”，则以经批准的法定产权面积为准一起计算；

法定产权面积是指权属证书记载的建筑面积或参照法定产权可以补偿的建筑面积。

同时，确定共同申请人人数的相关规定

共同申请人口结合宅基地申请材料记载的条件确定：

（一）宅基地申请材料中记载的共同申请人口合并计算。

（二）宅基地申请材料只写申请人人数，不写联合申请人姓名。申请宅基地时应结合申请人两代以内的直系亲属（指父母、配偶、子女）的居住地。 .户籍情况决定共同申请人口。

（三）宅基地申请材料中未注明申请人人数和共同申请人姓名，或者无法确定共同申请人的，以申请人及其配偶为共同申请人。

产权面积合并计算中存在的情况

（一）被安置人口多次参与宅基地建设申请的，应将多次参与申请的合法产权面积进行分摊合并计算。