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2022-08-08 19:50:51
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内容摘要：计算器说明：1.填写总收入2、扣除部分需要填写包括五险一金、专项附加扣除部分3.点击Calculate计算个人税...
计算器说明：
1.填写总收入
2、扣除部分需要填写包括五险一金、专项附加扣除部分
3.点击Calculate计算个人税！
\n 点击：进入个税计算器
示例计算
应付工资：应付工资是您应付工资的汇总工资，不扣除您每月应付的杂费。
实际工资：扣除您的供款后的实际工资。
例如：如果小吴2019年1月的工资是8000元，假设他需要缴纳1000元的各种社会保险基金，不做专项附加扣除，他的实际工资是多少？什么？
1、每月应纳税所得额=税前收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-法律规定的其他扣除。经计算，应纳税所得额为2000元，适用税率为3，速算扣除为0。
2、纳税额=每月应纳税所得额×税率-速算扣除，可计算应纳税额为60元。
3、实际工资=应付工资-各类保险-纳税=8000-1000-60=6940元。厦门地税局对我市现行个人住房交易税收优惠政策的若干解读
一、我市享受税收优惠的普通商品房的认定标准是什么？
答：根据厦国土房[2014]312号规定，自2008年8月15日起享受税收优惠政策的普通商品房，必须满足容积率在144平方米以上、单体建筑面积在144平方米以下的要求。项目标准。
2、个人购房的营业税有哪些优惠政策？如何确定什么时候买房什么时候卖房？
答：根据《财政部关于调整个人住房转让营业税政策的通知》税[2015]39号，自3月31日起，个人购房期限不超过2年将房屋对外销售征收全额营业税；个人出售购买超过2年（含2年）的非普通房屋的，按销售收入减去房屋购买价款的差额征收营业税；销售上述（含2年）普通房屋免征营业税。
个人购买的新建商品房，按照商品房销售合同备案时间确定购房时间；个人购买的二手房，按照房屋产权证或者契税完税凭证上注明的时间确定购房时间。上述房型的销售时间以卖方在办理产权过户手续时向厦门市房地产交易权登记中心申报的时间（签收时间）为准。
3、虽然有个人出售的增值房产，但只要业主居住5年以上，并且是唯一的家庭客厅，是否可以享受个人所得税免征政策？
答：个人出售的房屋虽然有增值，但只要业主居住5年以上且是唯一的家庭客厅，业主必须将唯一的家庭客厅提供给中介厦门地产房地产交易中心 经厦门市房地产交易权登记中心代理人审核，符合上述条件的，可直接免征个人所得税。 “一个家庭唯一的住所”是指纳税人（与配偶、夫妻双方）在同一省、自治区、直辖市内仅拥有一套住房。厦门房地产交易权登记中心在受理已婚纳税人提交的相关材料时，还将对夫妻双方的产权进行审核。户籍在福建省其他城市的，应当要求当事人提供户籍所在地房屋管理部门出具的补充资料。没有房产证的，否则按照“个人转让家庭唯一居住房屋5年以上取得的收入”不免征个人所得税。双方交易的房产是否为该家庭在厦门市唯一使用5年以上的居住房屋，需双方出具书面声明，不拥有该房屋的产权福建省其他地区；上述家庭中唯一的孩子使用房屋取得的收入免征个人所得税。
4、目前个人购房契税优惠政策有哪些？
答：根据《财政部关于调整不动产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财[2010]94号）规定，个人购买普通房屋，房屋为家庭唯一房屋（成员范围包括购房者、配偶及未成年子女，下同），契税减半。平方米及以下的普通房屋，且该房屋为家庭唯一房屋，减按1税率征收契税。本政策对普通房屋的定义标准为：先购买- 2008年8月15日（含15年8月8日）后的手住房交易合同，实施新的普通住房认定标准；在二手房交易中，卖方在办理产权过户手续时向厦门房地产交易权登记中心申报的时间为2020年8月15日之后的“收货时间”。（含8月15日），新现房交易申报纳税时，执行普通商品房标准。
厦门地税局
9 月 6 日
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