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2022-08-08 19:30:01
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内容摘要：厦门气候宜人，环境优美。与此同时，一些人为孩子读书，越来越多的人选择在厦门买房。那么，在厦门买房需要哪些...
厦门气候宜人，环境优美。与此同时，一些人为孩子读书，越来越多的人选择在厦门买房。那么，在厦门买房需要哪些条件呢？外国人在厦门买房的条件和本地一样吗？
首先，我们来看看厦门的住房政策！
自2010年10月5日起，厦门市实施行政面积180平方米（含）以内限制购买住宅的政策。需要购买前的资格。根据身份和户籍，限购政策也有所不同。
一、厦门户籍购房条件
在厦门，单身人士（含离婚）可在厦门购买一套180㎡（含）以下的房产；厦门家庭可以购买两套。
厦门户口是指家庭成员中夫妻双方至少有一人具有厦门户口（含集体户口）的，视为厦门户口家庭。
【温馨提示】本人、配偶、未满18周岁的子女组成一个家庭。 18周岁以上的儿童不计入，符合购房条件的，可以视为单身购买房产。
二、非厦门户籍购房条件
1.非厦门户籍家庭或个人，4年内在厦门连续缴纳社保或纳税证明，且名下无房产，可购买一套180平方米以下的房产（包括的）。
2.总部企业和成长型企业在支持总部企业团队建设方面被认定为“三高”企业，支持其合并计税的企业享受重点员工住房保障政策；符合个人所得税缴纳要求非厦门市户籍骨干员工可参照本市户籍人员条件在厦门购买商品房！具体政策请参考：
【温馨提示】社会保险和个人所得税纳税证明必须连续缴纳，中途不得中断或补缴。
3、本科以上学历、中级以上职称、技能证书（职业资格）（高级工）可在岛外四区买房，限1套！
具体政策请参考：
3.厦门现役军人和武警团购住房条件
在厦门服役的现役军人和武警名下没有房产的，可以购买一套180平方米及以下的房产。
四。外国人买房的条件
港澳台居民及在厦门无房产的外籍人士，可购买一套180平方米（含）以下的房产。
5、赠与转让房地产的购房条件
如果赠与发生在2017年3月25日之后，捐赠人只能在3年后购买180㎡（含）以下的房产。
调整后的具体政策内容请参见《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。
外国人在厦门买房需要什么条件？
一、非居民全额支付购房条件
自2017年3月29日起，厦门重启限购，外地人员在厦门购买住宅面积180平方米以下商品房需满足以下条件：
\n 1、买家家属名下在厦门无房产；
2、提供购买日前4年内在本市连续3年以上按月缴纳个人所得税或社会保险的证明。
购买180㎡以上的产品没有限制，买房时带上身份证和钱即可。
二、外地人贷款买房的条件
外地人在厦门贷款买房，除满足足额购房条件外，还需满足以下条件。
如果是商业贷款：
根据厦门市政府2010年10月5日发布的《关于进一步促进厦门市房地产市场平稳健康发展的意见》的要求，对于首次申请贷款购买普通商品房的，首付比例不低于30；购房者家庭有未偿还的住房贷款，再申请贷款购买普通商品房的，首付比例不低于60。
【申请商业贷款需满足以下条件】：
1、有合法有效的身份证件（身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；
2.有良好的信用记录和还款意愿；
3、有稳定的收入和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、持有有效的所购房屋的房地产销售合同；
5、具备支付所购房屋的支付能力 购买首期房屋的能力；
6、在银行开立个人结算账户；
7、有银行认可的有效担保；
8、至少半年的银行流水和真实收入证明。
如果是公积金贷款：
根据厦门市政府2010年10月5日发布的《关于进一步促进厦门市房地产市场平稳健康发展的意见》的要求，首次申请住房公积金贷款购房，房屋建筑面积为90% 90平方米以下房屋首付比例不低于20%，建筑面积90平方米以上房屋首付比例不低于30%。贷款利率以公积金贷款基准利率为基准。贷款比例不低于50%，贷款利率乘以公积金贷款基准利率；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
根据厦门市国土资好顺佳房地产局2017年3月29日印发的《关于进一步加强房地产市场规范管理的通知》，已缴纳住房公积金在本市购房的职工，申请公积金贷款必须连续存入住房公积金一年。
【申请公积金贷款需满足以下条件】：
1、具有本市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；
2、签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例缴纳首期购房款；
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；
4、申请贷款前已在城市连续居住6个月住房公积金足额缴纳，有1次异常缴纳的，单位需出具《情况说明》，有2次或异常还款较多，贷款将被拒绝。
5、良好的个人信用。个人的信用报告中个人贷款在申请贷款时间前两年内逾期最高次数不超过3次（含），累计逾期次数不超过6次（含）。 ;
6、6个月内无未偿还的姓氏公积金贷款；
7、每月缴费金额（公司加个人）不少于132元。
从政策上看，在厦门岛买房和岛外买房的条件没有区别，但很明显外国人想在厦门买房，也就是壁垒很多。如果你拥有它并在厦门买房，那就比较简单了。
如果您是外国人，想在厦门买房，但不符合条件，请联系我们，我们将协助您办理，使您具备在厦门买房的资格。联系人：yymama2828。大不了！这些老外可以在厦门买房！ 2021年1月1日起实施！
大不了！最新消息！ ！ ！厦门楼市再次爆发！
最近
市发改委发布关于
《关于加快总部经济高质量发展的意见》
政策解读
包括7个方面
共 27 项
意见自2021年1月1日起执行
敲黑板！专注于它！
总部企业和在支持总部企业团队建设方面被认定为“三高”企业的成长型企业，支持其合并征税企业享受骨干员工住房保障政策；
符合个人所得税缴纳要求的非厦门户籍骨干员工可参照本市户籍人员条件在厦门购买商品房！
详细内容，我们来看看下面：
01支持各类总部企业集聚
据了解，支持各类综合性总部和区域、职能总部在厦门发展，积极培育成长型企业，大力引进行业龙头企业、独角兽企业和瞪羚企业。
《意见》明确，我市成立后3个日历年内符合相关条件的法人和商业主体，合伙企业，将被确定为总部公司或成长型公司。值得一提的是，经认定，企业必须承诺在厦门经营不少于10年。
02加大财税支持力度
《意见》明确，自认定之年（即符合认定条件之年）起，连续十年给予年度企业所得税和地方留提增值税的企业贡献奖。
其中：总部企业前五年5000万元以内部分奖励比例为70万，5000万元以上部分奖励比例为80；未来五年奖励比例减半。前五年对1000万元以内成长型企业的奖励比例为6亿元，1000万元以上的奖励比例为70%；未来五年，激励比例减半。
03支持总部企业团队建设
《意见》指出，总部企业和成长型企业（含合并征税企业）年缴纳个人所得税4万元以上（含）的员工，可按一定比例的个人所得税就地留成部分缴纳个人所得税。税收将得到补贴。
被认定为“三高”企业的总部企业和成长型企业，支持其合并纳税企业享受骨干员工住房保障政策，符合个人所得税纳税要求的非厦门家庭骨干员工可参照本市户籍人员可在厦门购买商品房。
04 保障总部企业空间载体
《意见》指出，总部企业和成长型企业租用办公场所自用的，连续3年给予租金补贴。年补助为年租金的20%，第三年补助为年租金的10%。累计补贴金额不超过600万元。
购买自用办公用房，给予购买价款5%的补贴，分5年支付，每年支付20，累计补贴金额不超过1000万元。购买自用办公用房，全额奖励购买办公用房前三年的土地使用税和房产税，并为符合条件的骨干骨干分配一定数量的保障性商品房。企业。
05优化金融资本环境
《见》指出，对于获得能级提升奖和品牌提升奖的总部企业，如果享受该奖项的本年度年末流动资金贷款余额较上年末有所增加年，可给予当年新增流动资金银行贷款利息。补贴30元，单个企业贴息不超过300万元。
06打造全生命周期服务体系
大力引进高水平专业服务机构，特别支持第三方专业机构为厦门市重点投资企业、地方总部企业和成长型企业提供高端服务。提供“一站式”政务服务，优化财税服务。
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