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厦门注册公司能申请保障房吗

好顺佳集团
2022-08-08 18:37:06
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内容摘要：周一，我们收到了三高企业骨干员工保障性住房需求的申请通知。我公司也在三高企业之列。员工只要符合条件，即可在...

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周一，我们收到了三高企业骨干员工保障性住房需求的申请通知。我公司也在三高企业之列。员工只要符合条件，即可在厦门申请保障性商品房。

[01] 三高企业资质

那么，要成为三高企业，需要具备哪些条件呢？

在【厦门市工业和信息化局】公布的红头文件上申报的，必须具备成为三高企业的条件，对营业收入和纳税总额有较高要求。

但是，查看【厦门三高企业综合服务平台】网站的统计数据可以看出，全市共有三高企业3021家，其中高新技术企业2271家，占2271家，所以企业成为高新技术企业你也有资格申请这个保障性商品房。

[02] 保障性住房申报条件

一、申请对象：厦门市无房“三高”企业骨干员工家庭

二、申请条件：

（一）厦门市户籍“三高”企业员工；

（二）2020年7月至2021年6月的工资和工资收入必须符合厦门市统计部门时报公布的厦门市2020年城镇非私营单位在职职工平均工资（108554元）的要求；即每年162,831元；

（三）自法定退休年龄起满5年，并有下列情形之一：

一个。本科及以上学历（或同等学历），在“三高”企业连续工作12个月；

湾。具有中级以上职称（含相应专业技术职业资格）并在“三高”企业连续工作至少12个月；

C。具有高级职业资格，并在“三高”企业连续工作24个月；

d。具有技术员及以上专业资格，并有“三高”企业连续工作12个月；

（四）职工及其配偶、未成年子女在本市无住房。

1.不在本市购买或拥有商品房； 2.不在本市租用或购买政策性住房，包括：不租用公共住房、保障性住房、不购买改造住房、保障性住房、限价商品房等； 3、农村居民未申请本市宅基地审批。

[03]保障性住房介绍

1.保障性商品房销售价格按该批房屋挂牌市场评估价的45%确定；

2. 房源在岛线外地铁沿线，有马銮湾保障房地铁社区一期、香坪保障房地铁社区一期、新店保障房地铁社区一期、新店保障房地铁社区二期；

3、保障性商品房可以挂牌出售，但有转让限制。虽然你有 100 个产权，但你只有 45 个交易权：

（一）自购买合同约定的交割之日起不足5年的，不能上市交易。折旧退出房屋，按原价回购，年折旧率为%；

（二）保障性商品房交割满5年可以挂牌交易，但需提供原购买价格和挂牌交易时间。住房市场指导价与政府差价的55%将支付土地收入等相关价格。厦门保障性住房申请条件汇总！

厦门保障性商品房

价格仅为市价的45%

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有人问鲍

我可以申请什么条件？

厦门保障性商品房申请条件汇总在这里

保障性商品房、社会批次申请条件

温馨提示：以下为基本条件，具体批次具体要求待具体批次放行后知晓。

申请人：

在城市没有住房的符合条件的家庭。

申请条件：

申请购买保障性商品房的家庭应当具备下列基本条件之一：

①申请人家庭至少有2人取得本市户籍，至少1人取得本市户籍。本市户籍已满3年；

②单身居民年满35岁，在本市取得户籍满3年的，可以以自己的名义申请购买保障性商品房。

不允许申请的情况

有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

①房产在申请日前5年内转让过；

②购买商品房在本市取得户籍不满15年的；

③作为商品房的代理人或通过子女取得本市户籍不满10年的；

④申请人离婚的，离婚时，申请人、原配偶或未成年子女在本市拥有房屋，且离婚时间自申请受理之日起不超过3年；

⑤法定代表人、主要负责人、实际控制人、直接影响债务履行的责任人。

申请家庭成员的要求

①申请保障性商品房的家庭，由申请人提出申请，申请人必须在本市有户籍；

②申请人的配偶和未成年子女必须一起申请；

③申请人与其配偶的父母、成年子女以及其他有赡养、赡养、赡养关系的家庭成员，在本市有户口，也可以一起申请；

④现役军人可转入厦门安置符合条件，且家庭符合保障性商品房申请条件的，可申请购买保障性商品房。

保障性住房、保障性商品房、三高批次

以上批次申请需求为例

应用程序对象

1、“三高”企业骨干员工是指通过厦门市相关行业主管部门确定的“三高”企业中，年薪及工资收入（以税务规定的应纳税额为准）部门）达到厦门市统计部门公布的上一年度厦门市城镇民办单位在职职工人数。距法定退休年龄5年以上且符合下列条件之一的员工：

1、具有本科以上学历（或同等学历）并在“三高”企业连续工作12个月（连续工作时间以缴纳社会保险费为准）, 下同);

2、具有中级以上职称（含相应专业技术职业资格），并在“三高”企业连续工作12个月；

3、具有高级工程师职业资格，在“三高”企业连续工作24个月；

4、具有技术员及以上专业资格，在“三高”企业连续工作12个月；

不符合前款规定的学历（学位）和职称（职业资格），但在“三高”企业连续工作12个月，符合年工资薪金收入要求的， “三高” 被企业认定的也可以算是骨干员工。在“三高”企业获得配股的前提下，此类人员可参照并享受重点职工住房保障政策。安置保障性商品房，被视为骨干员工的员工总数不得超过“三高”企业实际享受人数的20人。

（一）未在本市购买或拥有商品房；

（二）未在本市租用或购买过保障性住房，包括：保障性住房类型等；

（三）农村居民未在本市申请宅基地审批。

申请条件

（一）申请人应符合以下条件：

1、应聘者（员工）应符合“三高”企业骨干员工的要求；

2.申请人（员工）应具有本市户籍；

3.申请人（员工）和共同申请人在本市无住房；

以上为基本申请条件，《厦门市人民政府办公厅关于印发关于进一步加强高技术、高增长、高附加值重点从业人员住房保障的若干意见的通知》除外企业（夏府办[2019]69号）规定“骨干员工的配偶及未成年子女不受本市户籍限制，单身员工除年满35周岁不得限制” ，其他与取得购买保障性商品房资格相关的家庭人口、婚姻、户籍、住房等申请条件，请参考《厦门市社会保障《保障性住房管理条例》和《厦门市保障性商品住房管理办法》（厦府[2017]37号）。

（二）有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

1、房产在申请之日起5年内在本市转移；

2、申请人为离婚者，离婚时本人、前配偶或未成年子女在本市拥有房屋，且离婚时间自申请受理之日起不满3年；

3、失信被执行人及其法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

4、购买的保障性住房已挂牌转让或转为普通商品房（包括由市住房保障行政部门或其指定机构按挂牌成交价回购）

（三）申请或已获得可售保障性住房的家庭（按规定退出或折旧退房的除外）不得申请本批保障性商品房。已申请（含现纳入受理范围、选房、入住）非销售保障性住房的家庭（按规定退出的除外）不得申请本批保障性商品房。

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