贵州省贵阳市房地产公司注册

好顺佳集团
2022-08-03 11:46:16
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关于贵州省政务服务网“统一身份认证”运维公告

尊敬的贵州省政务服务网用户:

为进一步优化和完善贵州省政务服务网“统一身份认证平台”功能，提升平台服务水平，我们计划于2020:00 19:00 - 24 PM召开平台运维会议，在维护期间可能会影响您正常登录贵州省政务服务网及新用户注册。对于本次升级和维护给您带来的不便，敬请谅解。感谢您对贵州政务服务网的关注和支持!

云上贵州大数据产业发展有限公司

2020年7月19日，遵义市汇川区桃溪河。胡Zhi-gang扰动

房地产开发企业设立及资格审查

一、资质审批

一级资质由贵州省住房和城乡建设厅审查，报国务院住房和城乡建设厅审批。二级、三级、四级、暂级资质由市、地、地方住建厅审核，报贵州省住建厅审批。

2. 审批程序

新设房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，凭下列材料向住房和城乡建设部门申请临时资质:

(一)房地产开发企业资质申报表;

(二)企业营业执照正本及副本;

(三)公司章程;

(四)企业验资报告;

(五)企业固定办公场所证明;

(六)企业法定代表人、总经理任职文件、企业专业技术人员资格证书、劳动合同;

3资质有效期

新设立的房地产开发企业资质有效期为两年。开发项目企业应当在有效期届满前一个月内，向住房和城乡建设主管部门提出资质等级审批申请，并根据企业经营情况，延长临时资质的有效期。自领取临时资质证书之日起两年内无开发项目对企业的，不延长有效期。

四、资格验证

房地产开发企业向住房和城乡建设部门申请企业资质等级审批时，不再需要逐级申报企业资质等级，可以根据企业的经营年限、注册资本和经营业绩进行审批。房地产开发企业资质审批应当提交下列材料:

(一)《房地产开发企业资质申报表》;

(二)企业营业执照复印件;

(三)房地产开发企业资质证书原件及复印件;

(四)公司章程;

(五)证明企业固定办公场所所有权或者使用权的法律文件(权属证明或者租赁备案证明);

(六)企业验资报告;

(7)《贵州省房地产开发项目手册》;

(8)贵州省房地产开发企业市场行为监管检查表;

(九)各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售人员就业证明和商品房销售现场宣传合格证明;

(十)外商投资企业除具备上述条件外，还应当依照法律、行政法规对外商投资企业的规定提供有关证明文件;

(十一)企业经营业绩证明;

(十二)《住房质量保证证书》和《住房使用手册》制度实施情况报告。

房地产资质审批部门应当对房地产开发企业提供的相关材料是否符合要求进行审核。对符合条件的，房地产资质审批部门应当自受理之日起15个工作日内，依法作出给予行政许可的决定，并向符合条件的房地产开发企业颁发相应等级的资质证书;对不符合条件的，房地产资质审批部门应当自受理之日起10个工作日内，依法作出不予许可的书面决定，并说明理由。

企业的资质条件和经营范围

房地产开发企业根据企业条件可分为一级、二级、三级、四级和临时资质等级二级以下各级资质企业的条件如下:

(一)二级资质:

1. 实收注册资本不得低于人民币5000万元;

2. 从事房地产开发运营5年以上;

3.近3年累计完成房屋建筑面积在15万平方米以上，或房地产开发投资总额相等于此金额;上年度住房建筑面积在10万平方米以上，或已完成与此金额相当的房地产开发投资;

4. 近3年建筑工程合格率达100;

5. 具有职称或职业资格证书的职业好顺佳不少于2人;商品住房销售人员应持有省住房和城乡建设部门颁发的证书;

6. 拥有完善的质量保证体系，在交付房屋时执行《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》制度;

7. 商品房销售场所的宣传符合国家和省有关规定;

8. 《贵州省房地产开发项目手册》记录完整，通过审核;

9. 没有不良的市场行为。