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2022-07-25 18:50:02
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内容摘要：好地网7月14日讯（研究员孙航海）7月14日，温州市龙湾区一块商住用地挂牌，预计8月18日开盘。温州市核心区开发区西...
好地网7月14日讯（研究员孙航海）7月14日，温州市龙湾区一块商住用地挂牌，预计8月18日开盘。
温州市核心区开发区西单元C-05a-1地块，换乘面积58355°O，容积率，建筑面积169229°O。其中住宅建筑面积≤100868?O（需集中布置），商贸建筑面积≥63033?O，12班幼儿园建筑面积≥ 5328?。
土地必须设置酒店建筑面积9600-10000oO，整体不可分割、可转让；餐饮建筑面积10500-11000oO，不可分割，可整体转让；零售和商业建筑面积 ≤ 1600? O，可分割转让。其余为商业写字楼面积，可分割转让。
该地块起拍价 亿元，起拍楼面价7493元/ 元，上限价 亿元，上限楼面价8616元/.0元。达到上限价格后，转为线下抽奖。
绘图指标
地块位置图（好地大数据）
地块南北2公里，今年共出让2块商住用地，分别是：
4月21日 今日，温州文昌创客小镇建设投资有限公司以 亿元底价竞标温州高新区HX-22-B04地块，底价5034元/O。该地块居住面积比例不超过37。
6月27日，招商蛇口、保利、温州成发联合体以274,632万元底价竞标滨江云谷未来社区二期，底价14,537元/O。该地块住宅建筑面积约占48个。
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土地面积以平方米出售，容积率，建筑面积144063平方米，起拍价1亿元，起拍价1亿元。起步楼面价格为5484元/平方米。
观点地产网讯：7月28日，温州龙湾区1块商住用地挂牌，预计8月27日开盘。
据官电地产新媒体报道，温州民营经济技术产业基地C-04b和C-04c地块，转让面积为平方米，其中C-04b地块为平方米，C-04c地块为平方米；容积率，建筑面积144063平方米。其中，C-04b地块总建筑面积≤134203平方米（其中各兼容功能面积不超过6710平方米）； C-04c地块总建筑面积8964-9860平方米（须设置街道级综合服务中心，建筑面积不少于3884平方米；菜市场有建筑面积不少于2000平方米）。
该地块起步价 亿元，楼面起步价5484元/平方米；限价 亿元，楼面限价6837元/平方米。住房面积的程序；采取“限房价、限溢价、有竞争力的地价、有竞争力的建设”的办法；房屋销售均价不高于15000元/平方米（含装修，装修标准不低于1000元/平方米）。
具体建设内容及其他用地要求，东南侧C-04d-1地块，用地面积1531平方米，用地性质为公园绿地，受让方实施建设，建设标准是300元/平方米。 （合同内容为监理、工程建设、验收、测绘、财务费用等政府规定的一切费用和费用），由地块受让人自行承包建设，需与温州民营经济技术产业基地C合作。-04b地块项目同步竣工，由区建设项目管理站统一验收。
此外，需设置独栋建筑，其中地上1-2层用于建设菜市场（建筑面积≥2000平方米，不含停车场通道、楼梯间、卫生间等公共区域） ，地上3-5层为停车场（建筑面积≥3000平方米，该停车场的泊位指数不得扣除菜市场泊位指数和街道级综合服务中心）。建成验收后，菜市场归开发区农业开发公司所有。有限公司上调造价4200元/平方米；停车场以1300元/平方米的成本提出，并与投标人签订了施工管理合同。产权归开发区农业开发有限公司所有，建设成本不低于1300元/平方米。
审稿人：吴金英
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文章：官电地产
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