无锡市物业公司注册条件

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  好顺佳集团

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  2022-07-23 09:48:53

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  5682

注册的物业管理公司应具备以下条件:

注册资本500万元人民币以上;

物业管理专业人员和专职工程、管理、经济等相关专业的管理技术人员不得少于30人。其中，具有中级及以上职称的人员不少于20人，负责工程、金融等业务的人员具有中级及以上职称。

物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

管理两种以上的物业，每一种物业的总建筑面积占以下相应计算基数的百分比总和不得低于100

建立并严格执行企业管理制度和服务质量、服务收费标准，建立企业信用档案制度，在企业管理中表现优异。

为加强和促进物业管理工作的健康发展，保证物业管理公司的质量，根据要求，全国各城市地方人民政府颁布了关于物业管理公司业务资格审查的规定。

一般来说业主必须交物业费，但发生以下情况，业主不能交物业费:

在业主尚未收到房屋前，业主会缴纳物业费，业主可以拒绝缴纳;

物业管理公司没有价格管理部门的原始批准文件，业主可以拒绝移交;

对业主未支付的水、电、气等费用，物业公司可以拒付。

建筑物业档案:物业管理公司将建立物业档案，包括物业设计施工图纸、居民档案、产权档案、电子信息档案等，方便为居民服务，为居民提供全面安全舒适的居住环境。负责装修装修管理:对居民装修装修过程中涉及到的各方面进行全面管理，包括严禁改变的墙体、承重结构、外观等，对装修团队进行管理，对装修垃圾实施清洁清洁管理。负责小区公共区域的清洁:物业公司的清洁区域包括除居民大门外的所有公共区域，如楼梯、小区大道、小区物业管理范围内的生态环境管理:物业管理需要定期对小区路面进行清洁，花草树木养护和修剪，给害虫施肥，补种植物等。同时增加了一些设施，对路灯、大道照明设施和局部照明进行管理和保护。负责公共设施设备的管理和维护:物业管理的设施设备主要包括供电线路、给排水管网、生活二次水增压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等。只有公共设施和设备正常运行，居民才能安居乐业。

注:本文转载

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