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2022-07-23 09:45:53
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内容摘要:一、注册物业公司有哪些要求1、注册资本500万元以上。2、工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人...
一、注册物业公司有哪些要求
1、注册资本500万元以上。
2、工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于30人。其中,中级以上职称人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
4.管理两种或两种以上类型的物业,每种物业的建筑面积之和应占以下相应的计算基数,百分比之和不得低于100:
(1)多层住宅200万平方米;
(二)高层住宅100万平方米;
(三)独栋(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房等物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案体系,具有优良的经营管理业绩。
2. 注册物业公司所需文件
一、申请营业执照
申请营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司在申请营业执照前,需要先到工商局核验名称,申请公司名称。
2. 公司名称
首先,准备一个物业公司的名称。公司名称应包含“物业管理”或“物业服务”字样。
三、注册资本
现已取消注册资本认缴制,即取消了注册资本的最低门槛,注册物业管理不再需要公司资本。如果你太担心,即使你暂时没钱也可以报名。
4.注册地址
注册公司时,公司地址需要记录在营业执照上,所以必须有相应的合适营业地点,并且必须是真实有效的地址,还需要准备相应的证明和材料,例如:房屋产权证、租赁合同等
5、关键人员
注册物业管理公司的时候,对人员没有要求,但毕竟是物业管理公司,所以需要具备相应的资质,其中一个就是各种人员的配置要齐全,并且在同时相关人员还需要进行职称考核。
6、物业资格证书
物业资质证书是用来开展业务的,因为物业公司没有营业执照是不能开业的,必须取得资质许可证。房产资质证书是经住房和城乡建设部门批准的证书,分三级。新注册的物业公司应按三级资质要求办理,暂设期限为一年。
虽然说国家对中国针灸师协会放宽了很多政策,但也要看公司的性质,有些公司对注册资本还是有要求的。物业公司需要有专业资格证书和较高的注册资本。贸易公司不需要太高的要求,注册资本和投资时间由法人和股东决定。
无锡注册物业公司条件
注册物业管理公司的条件是三级资质最低注册资本需50万元以上,物业管理专业及工程、管理、经济等专职管理人员不少于10人技术人员,中级以上职称不少于5人,工程类财务负责人必须具有中级以上职称。注册物业管理公司的流程: 1、取多家物业管理公司的名称,并确保其通过审核。 2、准备注册物业管理公司资料:注册资本、注册地址、经营范围参考:物业管理;电气设备维修(特种设备除外);房屋维修;绿化养护;保洁服务等登记信息。 3、提交资料,审核后取得物业管理公司营业执照。然后到指定的刻印机构刻印章,可以是财务章、法人章、公章。 4、银行开立公众账户、办理税务登记等。 5、需要注意的是,房产资质较难办理,时间较长。注册物业管理公司时,也要提前谋划,最好选择专业的中介机构帮忙。
法律基础:
《中华人民共和国公司法》第二十三条:设立有限责任公司,应当具备下列条件: (一)股东人数达到法定人数; (三)股东共同制定公司章程; (四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构; (五)有公司住所。
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