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2022-03-20 01:29:05
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内容摘要：商品房和住宅是指它们既可以作为商品房，也可以作为普通住宅，一举多得。关系的范围比较大，所以很多人会租这种房子开公司，公司需要申请营业执照。那么，商品房和住宅房可以办理营业执照吗...
商品房和住宅是指它们既可以作为商品房，也可以作为普通住宅，一举多得。关系的范围比较大，所以很多人会租这种房子开公司，公司需要申请营业执照。那么，商品房和住宅房可以办理营业执照吗?好顺好网小编给大家详细介绍一下知识。
好的，既然可以开店就可以办营业执照了。
根据物权法的规定,如果附近的商店内部居住建筑是不可能的,如果建筑是一个住宅小区,符合行政审批,没有规则不允许商务酒店,然而,商业店主不能商品房的主要建筑,暗中影响业主的正常生活和其他合法权益。
注:如果是住宅楼，相关规定并没有明确规定商店不能用来开店铺，如果是住宅楼，是不允许开店铺的。
如何办理营业执照
首先，选择公司形式
普通有限责任公司，最低注册资本3万元，需要两个(或两个以上)股东，自1月6日新公司法施行以来，允许一个股东注册为有限责任公司，该特殊股份有限公司，又称“一家有限责任公司”。(但公司名称中不会有“一人”字样，许可证上会标明“自然人独资”)，最低注册资本为10万元。
如果你和朋友、家庭合伙投资企业，可以选择普通的有限公司，最低注册资本为3万元;如果只有你一人作为股东，选择有限公司，最低注册资本为10万元。
二、公司注册的步骤
1、名称检查
工商局获得“企业(名称)名称预先核准申请表”,填写你准备取的名称,由工商局上网(工商局内部网)检索婚礼,如果不愿意,你可以使用这个名字,将出具名称(名称)的企业预先核准。这一步的服务费是30元。(30元可以帮你搜索5个名字，很多名字重复，所以常见的名字不需要尝试，以免浪费钱)
2、租房
写具体在大楼里租一间办公室，或者如果你有自己的工厂或办公室的话。有些地方是不允许在住宅楼工作的。租完房子后要签订租赁合同，并让房东提供房屋权属证明复印件。
签订租赁合同后,还买印花税收入,按年租金的一千分之一的购买,你的房租是10000元一年,例如,10元购买印花税,贴在房租合同的首页,需要使用租赁合同,后面所有需要的是贴邮票的复印件。
3.章程
可以在工商局网站上下载《公司章程》样本，修改就可以了。公司章程最终由全体股东签署。
4、刻制私章
去街上的地方刻印章，告诉他们如何刻印章(方)。费用大约是20元。
5、去会计师事务所领取“银行确认函”
联系会计师事务所，获得“银行确认函”(必须是原件，会计师事务所有新的印章)。如果你不确定，你可以看看报纸上的分类广告。有很多会计事务所的广告。
6. 注册公司:
到工商局领取公司设立登记的各种形式，包括设立登记申请书、股东(保荐人)名单、董事经理监督情况、法人代表登记表、委派代表或委托代理人登记表。填妥后，连同核名通知单、公司章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告到工商局。牌照将于约3个工作天发出。费用大约是300元。
7、凭营业执照到公安局指定的地方刻制章章，要刻制公章、财务章。以下操作步骤需要加盖公章或财务章。
8. 申请企业组织机构代码证
技术监督局凭营业执照办理组织机构代码卡，费用为80元。
9. 去银行开一个基本账户
持营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本账户。最好是原在验资时办理该银行的同一分支机构办理，否则，会收取100元以上的验资账户费用。
开立一个基本账户需要大量的文书工作。你最好是把所有的东西都放在一起，或者要跑很多次，包括原来的营业执照、身份证、组织机构代码卡、财政章、法人章。
开立基本账户时，你还需要购买密码器(从下半年开始，大多数银行都有这项规定)，密码器需要280元。将来，你的公司在写支票和转账时需要使用密码生成器来生成密码。
10. 税务登记
办证后30日内向当地税务局申请办理税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。每次收费40元，所以总共是80元。
办理税务登记证时，必须有会计，因为其中税务局要求提交的资料有会计资格证和身份证。你可以先问一个兼职会计，小公司刚开始问的兼职会计一般可以200元工资。
11. 申请领购发票
如果你的公司是销售货物的，应该去国税申请发票，如果是服务性质的公司，那么就去地税申请发票。
它终于开始营业了。注意每个月都要按时报税哦，即使没有营业也不需要交税，也要零申报，否则就要罚款了。
在申请商业和住宅的营业执照时，你可以找一个好的顺佳网帮你了解清楚细节。
申请营业执照
普通商品房是指普通住宅，而不是商品住宅。有些人在办理营业执照时，会计划将其普通住宅登记为商品房，作为营业场所。那么，普通住宅商品房可以办营业执照吗?程序是什么?
普通住宅商品房可以办营业执照吗，需要什么手续
普通住宅商品房可以办营业执照吗?
办个人营业执照一般是需要“商品房”财产或商品房才行。但有些地方允许“换房经营”的政策，也要通过一些手续，拿住宅物业的房子办营业执照。
1、在你当地允许“住换店”的情况下，可以到工商部门领取营业执照，同时到他们咨询“换房业务”所需的程序或材料。
《居住变更业务》需要的材料大致如下:为经营性用房的证明文件出具行业主管机关同意变更居住地、住所(营业场所)使用证明、《居住(营业场所)登记表》。(有关表格可向工商署索取)
2、如果你有“住宅变更业务”的禁令，那么就没有办法办营业执照了。具体情况，请您向当地工商局咨询，因为不是全国各地的工商局准予居住的改商政策，因为这只是一个临时性的地方性政策。
有什么程序?
1. 申请个人工商名称预登记时应提交的文件、证明文件;
处理信息:
(一)申请人的身份证明或者委托的有关证明;
(二)个人工商名称预登记申请书;
(3)法律、法规、政策要求的其他文件、证明文件。
时间限制:1个工作日
手续费:20元
办理地点:当地工商行政管理机关
2. 个体工商户登记需提交的文件、证件:
处理信息:
(一)申请人签署的个人工商登记申请书(填写《个体工商户工商登记表》);
(二)职工证明(户口证明，包括户口本、身份证)及各类失业人员，如退休人员等的有关证明，交市人事管理部门;在当地的暂住证，以及育龄妇女还应当提交计划生育证明;
(三)营业场所证明;
(四)家庭成员之间的关系证明;
(五)名称预先核准通知书;
(6)法律、法规、政策要求的有关特殊证件。
处理依据:
城乡个体工商户管理暂行条例
城乡个体工商户管理暂行条例实施细则
3.组织代码证书:
处理信息:
(一)个人工商营业执照复印件
(二)个体工商户复印件
4、海豹
5. 办理国家税务登记证：
处理信息:
(一)个人工商营业执照复印件
(二)个体工商户复印件
(三)营业场所证明
(4)组织机构代码证复印件
如果想在营业执照上得到更多的好处，可以先通过好顺佳网络咨询获得专业的指导。
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