济南注册物业公司的相关手续

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  好顺佳集团

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  2022-07-22 15:00:00

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一、注册物业公司有哪些要求

1、注册资本500万元以上。

2、工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于30人。其中，中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4.管理两种或两种以上类型的物业，每种物业的建筑面积之和应占以下相应的计算基数，百分比之和不得低于100：

（1）多层住宅200万平方米；

（二）高层住宅100万平方米；

（三）独栋（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房等物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系，具有优良的经营管理业绩。

2. 注册物业公司所需文件

一、申请营业执照

申请营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司在申请营业执照前，需要先到工商局核验名称，申请公司名称。

2. 公司名称

首先，准备一个物业公司的名称。公司名称应包含“物业管理”或“物业服务”字样。

三、注册资本

现已取消注册资本认缴制，即取消注册资本最低门槛，注册物业管理不再需要公司资本。如果你太担心，即使你暂时没钱也可以报名。

4.注册地址

注册公司时，公司地址需要记录在营业执照上，所以必须有相应的合适营业地点，并且必须是真实有效的地址，还需要准备相应的证明和材料，例如：房屋产权证、租赁合同等

5、关键人员

注册物业管理公司的时候，对人员没有要求，但毕竟是物业管理公司，所以需要具备相应的资质，其中一个就是各种人员的配置要齐全，并且在同时相关人员还需要进行职称考核。

6、物业资格证书

物业资质证书是用来开展业务的，因为物业公司没有营业执照是不能开业的，必须取得资质许可证。房产资质证书是经住房和城乡建设部门批准的证书，分三级。新注册的物业公司应按三级资质要求办理，暂设期限为一年。

虽然说国家对中国针灸师协会放宽了很多政策，但也要看公司的性质，有些公司对注册资本还是有要求的。物业公司需要有专业资格证书和较高的注册资本。贸易公司不需要太高的要求，注册资本和投资时间由法人和股东决定。

注册济南物业公司的相关程序

1、取得营业执照

无论你要开什么类型的公司，营业执照是必不可少的，开物业公司也是如此，因此，获得营业执照是必不可少的条件。如果您是新注册的物业公司，在申请营业执照前必须提前核实姓名，然后到工商局申请公司名称。

此外，申请营业执照一般为“企业法人营业执照”，采用有限责任公司注册方式。当然，备案事项包括：注册资本、住所、法定代表人、公司名称、组织形式等。

2. 获得开户许可证

开户许可证是银行签发的证明。物业公司要想在经营过程中更加方便，就必须要有自己的银行账户，这样才能方便资金的流动。

三、取得物业资格证书

实际上，房产资质证书是住房和城乡建设部门出具的证书。一般分为三个层次。如果是新注册的物业公司，必须符合三级资质的要求。要求办理，有一年的临时期限，房产资质的作用主要是承接业务。因为物业公司比较特殊，单凭营业执照是不可能开业的，必须取得资质证照。

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