济南出租房子用来注册了公司

好顺佳集团
2022-07-22 14:41:25
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内容摘要：齐鲁晚报·齐鲁一点记者齐芸蕾近日，济南一位姓王(华)的居民发现，他的家庭住址上注册了一家公司。在咨询了相关部门后...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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齐鲁晚报·齐鲁一点记者齐芸蕾

近日，济南一位姓王(华)的居民发现，他的家庭住址上注册了一家公司。在咨询了相关部门后，他被告知申请取消。“我想知道，没有房产证，别人怎么用我的家庭住址注册公司?”王质疑。2月28日，历下区行政审批服务局回应称，公司居住地申报是一项承诺制度，只要全体股东对居住地的有效性作出法律承诺即可。

七八岁

突然注册了一个陌生的公司

王先生住在历下区10号公路旁的某小区。2月24日，他突然接到居委会的电话。居委会工作人员说，他的房子是一家公司注册的，他想知道哪家公司在做什么业务。“从来没有注册过公司!”王否认他的房子是注册为公司的，但他仍然有疑虑。

为了弄清楚到底是怎么回事，王在网上查了他家的地址，发现有人用他家的地址注册了一家公司。这家公司就是今年1月18日刚刚成立的济南智泰文化传媒有限公司。注册地址是我家的地址。王说他从未听说过这家公司，也不知道它是如何获得他的地址的。

王先生住在单位宿舍，20岁。他从一个同事那里买了这所房子，一直住在这里。虽然已经支付了购房款，但是由于办理房产证的问题，我的同事直到去年12月才拿到房产证，但至今还没有转让给他。

在查阅相关公司的注册信息时，王某还发现，该公司的法定代表人名下有185家公司。感觉很奇怪，他拨通了济南市民热线反映情况。2月25日，市场监管部门工作人员回复他，注册公司是承诺制，采用户籍登记，只要承诺提供的注册地址准确，并得到周边居民同意，就可以注册公司。

“公司的信息只是瞎填的，他们把家喻户晓的李姓，当真。房子的主人，不姓李，承诺他已经获得了业主的同意，但他得到了相关部门的批准。王某表示，虽然市场监管部门的工作人员表示，用他的家庭住址注册公司没有问题，但他一直觉得不舒服，而且他对公司一无所知，如果公司出了什么事，他的家人肯定会很难过。

王先生询问如何注销涉及到的公司注册地址，市场监管部门工作人员表示，如果不想让公司落在他的家庭地址上，他需要持身份证原件和影印本的房产证、证件，到当地行政审批窗口申请注销，工作人员核实后将该公司列入业务例外清单。

撤销该公司的注册地址是一个非常困难的过程。王某说，他平时工作很忙，更不用说要去行政审批窗口办理这件事，关键是房产证还没有过户，不知道他能不能申请成功。“问题是别人提交的材料都是假的，我们为什么要给自己‘付钱’呢?”王质疑。

有法人代表的公司185家

许多公司正在使用其他人的地址

天雁APP显示，济南市智泰文化传媒有限公司成立于2022年1月18日，注册资本40万元，登记机关为里下区市场监督管理局。其业务范围包括相机和视频制作服务。公司的法定代表人是孙某，有一名监事是唐某，两人各持有50股。可以看出，公司的注册地址是在历下区的一个小区域，这是王先生的家庭住址。

在天眼网上搜索，孙某名下有185家公司，包括77家法定代表人、数百名股东和高管，而且孙某名下的公司还在不断增加。孙的公司分布在山西、天津、唐山、昆明、南宁、枣庄、绍兴、安阳等全国各地，仅济南就有9家公司。

齐鲁晚报齐鲁一点记者看到，孙先生在济南9家公司中持股50家其中5家成立于2021年4月16日，2家成立于2022年1月17日，2家成立于2022年1月18日。9家公司，包括8家文化传媒公司和1家网络技术公司。

既然王先生的家庭住址是虚假注册的公司，那么，孙某名下的其他公司又是什么情况呢?3月1日，记者来到位于历城区电子商务大厦的济南捷京网络科技有限公司，孙某是该公司的股东。根据公司注册信息，地址是305电商大厦，但三楼只有一家葡萄酒公司。没有305房间，也没有相关的网络公司。

随后，记者来到历下区华阳新区的济南报利文化传媒有限公司，孙是该公司的股东。在华阳新区某住宅楼1602号，记者没有找到这家公司。隔壁的一位居民说他们那一层确实有一家广告公司，昨天已经搬走了。不过，物业工作人员表示，1602房间已经空置了10多年，但1601有一家公司是和抖音打交道的。但他们不知道大楼里公司的名字，因为它没有被注册为财产。

离开华阳新区，记者来到高新区草山小片区西部，在小区1602和1603号楼分别注册了济南阿翁文化传媒有限公司和济南阿翁文化传媒有限公司，孙某是两家公司的股东，也是济南阿翁文化传媒有限公司的法定代表人。

然而，“1602”和“1603”的业主说，他们不知道自己的房子被登记为公司。“房产证在我们手里，别人怎么拿我的房子注册公司?”1603的业主王先生说，他的房子是委托中介出租的，但中介说他从来没有透露过房源信息，而住在隔壁的1602老夫妇从来没有把房产证借给陌生人，所以他们不知道这两家公司是怎么落在他们的地址上的。

历下区行政审批服务局回复

公司住所在承诺

为什么可以使用别人的家庭住址来注册公司?业主在注册公司时需要提供房产证吗?如何取消公司注册的虚假地址?2月28日，《齐鲁晚报·齐鲁一点》联系了里下区行政审批服务局。

据工作人员介绍，在公司成立时，虽然申请人不需要上传房产证图片，但需要提供公司住所房产证的相关信息，行政审批服务局会看到公司填写的业主姓名，并检查地址信息是否正确。由于公司住所声明属于承诺制度，要求全体股东对真实有效的住所作出法律承诺。

那么，行政审批服务局会对公司提交的居住材料进行什么样的审核呢?工作人员告诉记者，公司提交的材料中都包含了房主的姓名、电话、身份证号码、姓名产权证编号等信息，自己可以核实，如果信息不准确，就不予批准，所以既然公司在公民家庭中注册了房屋，房产证信息一定要知道。

工作人员说,如果人们想要撤回他们奇怪的公司注册地址,需要提交给行政审批服务大厅住宅宣言承诺报告现场材料,人把证明原件及复印件(身份证和房产证的复印件,然后填写一个情况下,手工签名,然后又问提交材料后具体如何处理窗口。

那么，如果企业提交虚假承诺，并使用他人的家庭住址注册公司，该如何处罚呢?工作人员表示，行政审批服务部门是负责审批的，看公司的注册或违法，和家申报是承诺制度，公司填写的居住信息表达要正确真实，如果信息不符合真实情况，被视为备案材料不实，可能造成相关法律责任，但后来对该公司的处罚是市场监管局的监管责任。

历下区市场监督管理局回复

提交虚假报名材料者将受到处罚

3月1日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系了里下区市场监管局。根据信贷部门的说法对报送虚假登记材料的公司，将按照《公司法》和刚刚实施的《市场主体登记条例》的有关规定进行处理。

那么，对公司的处罚是列为非正常经营还是注销注册地址?“非正常上市(公司)不是行政处罚。如果在前期和核查过程中有相关线索，如果(公司)不在这里经营，将被列为异常。该工作人员表示，市场监管局的处罚权集中在执法大队，建议咨询那里。

1日下午，记者联系到里下区市场监督综合行政执法大队。一位工作人员表示，对于提交虚假材料进行注册的公司，会有相关的处罚，但具体情况需要了解相关情况后再作出答复。但截至3月3日下午5时，历下区市场监督综合行政执法大队仍未回复，记者多次拨打执法大队办公室电话均无人接听。

“登记是行政审批服务局负责的，但我们只是事后监督。他们会首先照顾好“进口”，这样以后这样的情况就会减少。历下区市场监管局相关工作人员表示。

神话:

使用他人地址注册公司构成侵权

齐鲁晚报·齐鲁一点记者梳理网络报道发现，类似虚报他人地址和身份信息注册公司的事件屡见不散，有的已给当事人造成严重后果。此前，一位市场监管机构表示，如果一家公司在注册时故意使用虚假地址，通常不是为合法业务注册，而是为虚假增值税发票或合同欺诈注册。

山东顺翔办事处王建华认为，冒充注册公司属于侵权行为，因为当事人使用了身份证、居住地址等信息，侵犯了公民的合法权益。虽然现在看不出侵权造成的后果，但出现后果后不构成侵权，因为冒用他人信息的行为本身就已经构成侵权。“公民因维权遭受合理损失的，可以要求行为人停止相关侵权行为我们要求责任人对损失负责。”王Jianhua说。

王建华表示，除侵权人外，本案还涉及行政审批服务局和市场监管局两大职能部门。行政审批是一种行政行为，行政行为应当有法律依据。作出行政行为前，必须有明确的法律规定或者该部门的内部规章制度。“如果有规章制度，那要看是否符合相关法律。因此，有关部门应该为公司注册提供法律依据，以打消公民的合理怀疑。

“我建议有关部门完善相关程序，而不仅仅是正式审查。在不给其他市民造成不必要的麻烦的情况下，简化程序是合理的。王建华认为，除了完善流程外，相关部门还应加大监督和处罚力度，因为没有相应的处罚措施，违法成本过低，对一些犯罪分子没有约束和威慑力量。

济南租赁公司用于房屋登记

“我的房产证已经在手里了，别人怎么注册公司的?”几天前，家住济南铁艺小区的陈女士告诉《齐鲁晚报》，她得知自己的家庭地址被别人用去注册公司了，这让她有点担心。记者了解到，陈女士遇到这种情况并不是个案，遇到后如何解决?记者进行了采访。

房产证一直放在家里

于是他注册了一家公司

今年3月底，在家休息的陈女士接到居委会工作人员的电话。“他们在电话里说，一家公司注册在我家的地址上，问是不是我。”陈女士说她被蒙在鼓里。陈某的房子是年底买的，买了不久就搬进去了。“我和我的家人都没有用过房产证，也没有租过房子。我们从未将该证书或证书副本提供给代理或任何人。我们甚至把证书放在一个抽屉里。”

这家公司从何而来?据市铁路区27号街道社区居委会工作人员介绍说，他们在进行经济普查时，发现陈女士的家庭地址注册在山东川含广告有限公司，于是向陈女士核实。

记者从全国企业信用信息公示系统了解到，该公司注册于2018年7月19日，法人代表为李涛。“我不认识这个李涛，我家里也没有叫李涛的朋友。”陈女士很确定他与李涛这件事无关。

为了弄清楚到底是怎么回事，陈女士向居委会工作人员询问了李涛的电话号码。“我现在联系不上这个人，所以我想弄清楚他是怎么用我的地址开公司的，我需要让公司尽快离开我的房子。”

毋须办理商业登记

提供财产证明

为什么陈女士的房产证一直没有交给别人，房子却用来注册公司?记者了解到，去年6月，济南市出台了优化营商环境的35项措施，其中包括实施居住地(营业场所)申报承诺制度，方便工商登记。

“企业只需要提交居住申报承诺，不需要提交其他证明材料，企业对居住申报承诺负责，我们不再看房子的所有权到底属于谁，也不再审查房子的使用功能和法律用途。”在中心区政府服务中心，工作人员告诉陈女士。如果陈女士不知道公司，应该是公司利用了承诺制度，做出了虚假承诺。

济南市中心区市场监管局信用监管部门工作人员表示，像陈女士遇到的这种情况，以前也遇到过。如果企业注册时，故意使用虚假地址，通常注册企业不是为了合法经营，而是为了虚开增值税发票，或进行合同欺诈。