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2022-07-22 14:16:35
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内容摘要：看看情况:第一，如果转租得到出租人的同意，转租行为有效，第三方可以办理营业执照。二、不符合上述条件的，转...
看看情况:
第一，如果转租得到出租人的同意，转租行为有效，第三方可以办理营业执照。
二、不符合上述条件的，转租无效，第三方不得取得转租营业执照。
民法典第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租租赁物的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所谓房屋转租是指在预先存在一份合法有效的租赁合同的情况下，承租人又向第三方出租承担租金的房屋的行为，这个第三方称为第二承租人。
非法转租具有以下法律效力:
出租人和承租人之间的关系。承租人转租的，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
承租人与转租人之间的关系。双方签订的租赁合同有效，承租人有义务使次承租人取得租赁物的使用收益。
出租人与转租承租人之间的关系。第二承租人的租赁权利不与出租人相抵触。出租人解除租赁关系的，可以直接要求转租人返还租赁物。
转租的立法模式主要有两种。一个是限制政策。如果德国民法典规定，未经出租人同意，承租人不得将租赁财产的使用收益委托给第三人。特别是物业不得转租;一是自由放任。如果法国民法典规定，承租人有权转租，但租赁合同的禁止除外。我国合同法规定了限制主义。
未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但不清楚承租人与转租人之间的租赁合同是否一定无效。在司法实践中，因非法转租引起的纠纷时有发生。解决这一问题有助于在实践中正确认识和运用非法转租。
每一个双方的会计处理取决于两种租赁的性质。
(一)原出租人的会计处理:原承租人将租赁资产转让给第三方的，原出租人与原承租人之间的租赁仍有效，转租不影响原出租人的会计处理，原会计处理不变。
(2)新承租人的会计处理:新承租人与原出租人、原租赁合同无直接联系的，应与原承租人(新出租人)按照租赁合同约定的条件进行相应的会计处理。
(3)原承租人(即新出租人)的会计处理:转租的会计处理，原承租人较其他两方更为复杂。原承租人究竟应该如何对转租业务进行分类，取决于原租约和新租约所具备的条件。
有好的以上是适合您的详细介绍关于转租后可以做的营业执照的内容，请，转租后是否可以办理营业执照是需要看具体情况的，转租有效一般是不能出具营业执照的，如果您有任何法律问题，建议咨询专业人士，我们将竭诚为您服务。
2次转租合同可以做营业执照吗
第二转租如何办理营业执照
如果当地对营业地址的要求是唯一的，也就是说不同的公司不能在同一个地址申请营业执照，则需要通过以下方式申请营业执照。
地址相同的原因是原经营者没有办理相应的工商变更手续，业主租用了地址。如工商部门不受理工商登记手续，注册地址占用解决方案如下:
原公司应办理变更、注销手续
联系正规运营的原经营者，可与本公司联系，要求其办理工商变更手续。工商系统地址数据库会更新，解决地址占用问题;如公司无意经营，可联系办理注销手续。
办理地址撤销手续
需要房屋产权人的合作，到所属的工商分局交一份承诺书，由所属单位或个人自行填写，可有工商人员前来核实情况，真言，方可完成审批撤销手续。这允许地址被注册。
用新地址注册
如果原注册公司不合作，物业业主不愿意签署承诺书，就只能选择其他合适的经营场所。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
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