济南租的房子可以注册公司吗

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2022-07-22 13:23:01
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内容摘要：17日，记者在济南鲁豫商业管理有限公司门口发现，公司内无人经营。新时代记者孔婷婷摄今年10月，市民王先生通过济南鲁...

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17日，记者在济南鲁豫商业管理有限公司门口发现，公司内无人经营。新时代记者孔婷婷摄

今年10月，市民王先生通过济南鲁豫商业管理有限公司（以下简称济南鲁豫公司）的房屋托管机构租用了一套公寓，共支付了21000元的租金和押金一年。没想到，王先生才住了半个月，公司就突然关门了，工作人员也失去了联系。直到联系了房东，他才知道公司“收取高低租金”，并按月向房东支付租金。房东要求王先生搬出公寓，因为他没有收到公司的月租。 11月17日，新时代记者走访发现，济南鲁豫公司办公室不再工作，公司一名经理的电话也无法接通。目前，王先生已报警。

花了两万多租房子，才住了半个月，中介就失联了

“我在网上找房子，一开始我打电话还以为是房东，我出示了房东的委托协议，我记得上面写着房东有全权委托济南鲁豫公司租房。 "王先生说，对方告诉他，如果全年交房租，每月租金为1575元，比该地区的租金便宜一个月。二百。

王先生觉得公寓不错，价格便宜，于是与济南鲁豫公司签订了租房合同，支付年租金18900元，每月押金2100元，共计21000元。 “合同签订2100元/月，押金1个月，交9个月房租，赠送3个月房租，共支付21000元，不含押金，月租金为确实是他承诺的价格。”王先生说。

付完房租，王先生搬进了公寓。住了半个月左右，王先生从业务员口中得知公司涉嫌逃跑，赶到济南鲁豫公司核实，发现玻璃门被锁上，里面没有工作人员。 “销售人员提供了一位经理。我从来没有打通电话。”

随后，王先生通过业务员联系到房东，才知道济南鲁豫公司与房东签订的代管合同是包月的，月租是2000元。. “就是高收费低租金，房东说要收一个月的房租，再收不到钱就让我们搬出去，不然就被逼收房了。”王先生说，因为他和房东都是受害者，双方达成了新的协议。

现场无人办公的工商信息显示，刚注册3个月

17日上午，新时代记者找到济南鲁豫商业管理有限公司的注册地，透过玻璃门可以看到，公司无人上班，办公用品还在比如桌子上没有拆下来的电脑。 “还欠房东房租，房东准备再次出租。”现场一名自称中介的工作人员表示。

现场的一位房东也找到了这家公司。据他介绍，他在8月份与该公司签订了一份为期三年的协议，将他的公寓安置在文化东路。对方先交了一个月的定金，9 他在10月份交了一个月的房租，在10月份应该交房租的时候失去了联系。 “据我所知，有20、30个租客，最早是8月份签的，被骗的房东也不少。”房东安先生说。租户和房东现在已经报警。

记者查询全国企业信用信息公示系统发现，济南鲁豫商业管理有限公司成立于2020年7月21日，经营范围包括商业综合体管理服务、物业管理、房屋租赁、房地产经纪、和房地产咨询。等待。该公司在失踪前只营业了三个月。在济南房屋租赁综合服务平台上搜索济南鲁豫商业管理有限公司，未找到相关信息。

王先生提供了公司一位张姓经理的电话，记者多次拨打，无人接听。

[延伸阅读]

全国各地发生多起房屋托管公司失联事件

据公开媒体报道，全国各地已出现多起与房屋托管公司失联的案例。今年8月以来，济南至少发生过2起类似事件。 8月，济南宜家酒店管理有限公司涉嫌逃跑失联，多位房东和房客上当受骗； 10月，诚诚置业济南分公司突然失联，办公室人去楼空，花了一年时间才付清。租客被房东驱逐。

业内人士指出，这种跑路或失联的房子房企都有类似的套路，即“收高租低”、“长租短租”，具体来说就是高价拿房东的房产，按月或按季交费，然后以低价出租给承租人。但是，他们需要一次性支付半年以上的租金，并通过租期的时差和错配，在短时间内获得大量现金流。这些公司的租赁合同都还没有到期，要么消失要么跑路。

据了解，今年9月住房和城乡建设部发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》特别强调，住房租赁企业存在向房主多交房租的周期。向承租人收取租金，向承租人收取租金。对超过向房主支付租金期限的高风险经营行为，物业管理等部门应当将其列入经营异常名单，并加强对房租等经营情况的监管。租金和存款的使用。（新时代记者孔婷婷）

我交了一年的房租，只住了一个月就被济南的一家房屋托管公司开除。

值班主任：高高

【顺网-济南时报】

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在济南租的房子可以注册公司吗？

公司法中的注册地址规定必须用于商业用途或集体住房。在济南可以作为注册地的地方主要有：商住楼，只要有房产证和合同，就可以作为公司注册地。但是，一份生产证书只能注册一家公司。商业建筑也是如此。一间公司可以注册在一个房间里。虚拟注册。现在几乎所有的小公司都选择这种方式注册公司。共享房屋能否用于注册公司主要取决于： 1、是否是被注册公司与房东签订的协议。 2. 共享房屋是否已被其他公司注册？ 3、如果要进行分割，还需要房东房屋分割的相关文件。所以如果你这是与第二个房东合住的房子，所以不能用来注册公司。济南众泰会计咨询提醒您，在济南注册的公司地址可以在相关区域选择，您自己的地址可以在其他区域办公。济南公司注册不妨找一家更专业的公司注册代理服务机构，济南中泰会计咨询服务是您不错的选择，不仅经济实力雄厚，而且代理注册人员专业性强。熟悉园区的相关优惠，自然能帮助投资者制定完善的注册方案。