在济南注册公司买房

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  好顺佳集团

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  2022-07-22 12:45:28

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如果您想自己购买房地产，您通常必须遵循当地的政策。如果你在济南，作为企业法人，此时能满足买房的条件吗？下面，为了帮助大家更好地了解相关法律知识，好顺佳整理了以下内容，希望对大家有所帮助。

一、企业法人可以在济南买房吗

为了以公司名义买房，购房者需要比个人购房者准备更多的信息。基本资料包括：营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码复印件、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书.

如果你是公司的法定代表人，那么当你签订购房合同时，你的行为就可以代表公司。但如果您不是公司法人，请务必准备好必要的公司授权程序。

购买申请程序非常复杂。以公司名义买房需要对公司资质进行认定。购买房屋时，必须提供营业执照、法人身份证明、财务报表等。手续略繁琐。不能申请房贷。以公司名义购买不动产的，按3征收契税。购买不动产的公司不得申请抵押，无论是一次性支付还是申请其他形式的贷款。购买后转让税较高。如果真的买了，以后还需要转让，价格会更高。公司房地产转售时，除缴纳营业税和印花税外，还必须缴纳土地增值税。一套接近200万元的房产，如果出售，相应的地价税可能达到20万元以上。

公司买下房子，然后转售。各种税费之和远高于个人卖房成本，在很大程度上增加了交易成本。如果不是特别紧急，不建议这样做。

二、房地产交易

也称为房地产交易。房地产交易是以房地产这一特殊商品为交易对象的房地产交易主体之间的市场交易活动。

房地产交易是一项极其专业的交易。房地产交易的形式和种类繁多，每种交易都需要不同的条件、不同的程序和相关程序。尤其是在我国，由于在从计划经济向市场经济过渡的特殊时期，许多不动产权利不规范，有的可以自由流通，有的受到限制，有的被禁止。

以上内容为相关答案。购买房产作为生意一般是可以的，但不划算，不建议这样做。到时候，税费加起来就不止一个人的房子了。费用要高得多，如果您有其他法律问题，可以咨询相关人员。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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