济南房地产公司注册资金

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2022-07-22 12:27:49
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内容摘要：7月15日消息，根据北京金融资产交易所披露，济南中海房地产投资有限公司拟对青岛海汇方大房地产有限公司、青岛海...

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7月15日消息，根据北京金融资产交易所披露，济南中海房地产投资有限公司拟对青岛海汇方大房地产有限公司、青岛海汇广益房地产有限公司进行增资。

观点新媒体了解到，募资金额及相应的持股比例或募资股数是择优而定的，募资人数为每人1人。

启茶APP信息显示，青岛海辉方大房地产有限公司成立于2022年6月16日。法定代表人刘慧明，注册资本1000万元。属于房地产行业。(依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目凭有关部门批准文件或许可证办理。)一般项目:非住宅房地产租赁;房屋租赁;信息咨询服务(不含许可信息咨询服务);

青岛海辉广益房地产有限公司成立于2022年6月16日。法人代表为刘慧明。注册资本1000万元。(依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目凭有关部门批准文件或许可证办理。)一般项目:非住宅房地产租赁;房屋租赁;物业管理;信息咨询服务(不含牌照信息咨询服务)。

济南中国海外房地产投资有限公司成立于2009年9月22日，法定代表人为刘慧明。公司注册资本5000万元。公司地址位于山东省济南市市中区二环南路6636号中海广场33楼。中海地产旗下房地产项目开发与销售;自有住房租赁;物业管理;场地租赁等。

济南中海先后开设了紫东县城、中海奥龙观公馆、中海小区、中海天悦洋楼、中海山龙城和中海云路公馆六个建筑。

济南房地产公司注册资金

经济导报记者孙罗南

山东省两家国有企业正在为房地产开发项目引进“帮手”。

山东产权交易中心6月8日发布的两份公告显示，山东铁投控股集团有限公司旗下的山东铁投产业园管理有限公司(以下简称“山东铁投产业园”)将通过增资扩股的方式引入战略投资者。山东铁投控股集团在济南市港沟东部地区拥有8块土地。据经济导报记者了解，该项目已意向合作方。

另一家国有企业济南轨道交通集团有限公司、济南顺庄建设发展有限公司(以下简称“济南顺庄建设”)，也将通过资本扩张战投的方式，于去年12月拿下了济南轨道交通2号线江家庄停车场的覆盖地。

山东铁投产业园占港沟8地

据山东产权交易中心消息，山东铁头产业园拟通过公开上市方式引入战略投资者，增资1000万元，增资完成后占企业注册资本的50。增资金额不低于万元，超过注册资本的部分计入企业资本公积。本次募集资金的目的是补充山东铁投产业园运营资金。

目前，山东铁头产业园由山东铁路综合开发有限责任公司和山东吉庆高铁金旗房地产有限责任公司分别持有80和20的股份，两家公司均为山东铁路投资控股集团有限公司下属单位。

据《经济报道》查阅的信息显示，去年12月，山东铁头工业园区拿下济南市荔城区港沟东区8块地块。当时拿下的土地包括6个住宅地块和2个商业地块，大致位于文化旅游城项目的南部。

一位不愿透露姓名的济南房地产业内人士告诉《经济先驱报》，该项目“正在与仁恒洽谈中，很可能与仁恒合作开发”。

值得一提的是，上述8宗土地出让时的门槛较高——按土拍档，该项目拟打造省级高铁产业综合发展基地，赛1人必须引进注册资本不低于150亿元的省城际铁路企业总部、注册资本不低于40亿元的省高铁产业综合发展企业总部、1个省高铁工程技术中心、1 .资助先进制造业等。最终，所有土地被山东铁投产业园收入囊中。

看看山东铁投产业园增资扩产这件事。本次增资完成后，原山东铁路综合开发有限公司、山东吉庆高铁金旗房地产有限公司股东分别持有40股、10股，战略投资者持有50股。

根据公告披露的山东铁头产业园主要财务指标，2021年，其总资产约1亿元，负债总额约1亿元，营业收入和净利润均为0元。截至今年3月31日，公司总资产约1亿元，总负债约1亿元，所有者权益为1000万元;今年前三个月，营业收入为0元，利润总额为1万元，净利润为1万元。

资料显示，山东铁头工业园区成立于2021年12月14日，注册地址为济南市历城区经十路199号办公楼202-1室。

经济导报记者注意到，此次增资公告还明确了对投资者意向的多项要求。例如，公告称，意向投资者或关联公司在城市核心区(城市常住人口500万以上)拥有20多万平方米科技总部园区的建设和管理经验。

公告中还提到，意向投资者或其关联公司为克瑞瑞研究中心发布的2021年中国房地产企业销售榜(交易榜)前50名企业;商业及住宅项目已取得卫生建筑设计二星级以上鉴定证书;参与制定国家住宅室内装饰工程质量验收标准等行业标准同等条件下优先考虑科技部颁发的高铁信息化建设实验室。

此外，根据公告，意向投资者必须承担认识到原股东的产业优势和“高铁产业综合开发基地”项目前期工作投入较大，认可企业与山东铁路综合开发有限责任公司股东签订的服务协议及其补充协议的引入(资本企业需向山东铁路综合开发有限责任公司缴纳费用)。引进服务费用达7500万元)、资本与企业及股东山东吉庆高速金旗房地产有限公司。签订前期费用补偿协议和补充协议(增资企业应向山东吉庆高铁金启置业有限公司支付初始投资补偿共4506万元)，同意增资企业按上述协议规定支付相关费用。

济南轨道交通集团旗下企业领战投资

济南顺庄建设还拟采用增资扩股的方式，在山东产权交易中心公开上市引入战略投资者。

济南顺庄建设是什么?经济报道记者注意到，从今年6月初开始，济南市紫好顺佳规划局发布了轨道交通2号线江家庄停车场土地上房地产开发项目立项前的公示，该项目施工单位为济南市顺庄建设。

(图片:济南市自然资源海顺家规划局)

在去年12月济南市2021年第三批集中供地中，济南轨道交通集团有限公司拿下多块土地，其中，济南轨道交通集团资源开发有限公司以1亿元底价拿下位于济南市盛福片区的轨道交通2号线江家庄停车场，用于住宅用地。

(图济南公共资源交易中心)

从目前发布的信息来看，该项目开发公司为济南顺庄建设，由济南轨道交通集团资源开发有限公司全资拥有。

对于增资扩股，根据山东产权交易中心公告，济南顺庄建设注册资本为5000万元，本次增资拟增加注册资本2亿元，增资金额不低于1万元，注册资本超出注册资本的部分计入企业资本公积，战略投资者必须以货币的形式进行投资。筹集的资金主要用于优化股权结构，补充营运资金，加快项目开发。

增资扩股完成后，济南顺庄建设注册资本变更为亿元。原股东济南轨道交通集团资源开发有限公司持股20股，新引入战略投资者持股80股。

公告中提到，截至评估基准日，济南顺庄建设欠原股东济南轨道交通集团资源开发有限公司贷款1万元。

资料显示，济南顺庄建设注册于济南市历下区世纪大道13888号2号楼233室，成立于2021年12月15日。

根据相关财务数据，2021年济南顺庄建设总资产约1亿元，负债总额约1亿元，营业收入和净利润均为0元。截至2022年3月31日，评估基准日，公司总资产约1亿元，总负债约1亿元，所有者权益为5000万元，今年前三个月，其营业收入和净利润均为0元。这也表明该项目仍处于开发的早期阶段。