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济南居住房可以注册公司吗

好顺佳集团
2022-07-22 12:24:49
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内容摘要：不能。根据《济南市企业住所(营业场所)登记(备案)管理办法》第十条的规定，住所(营业场所)属于住所的，应当另行...

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不能。

根据《济南市企业住所(营业场所)登记(备案)管理办法》第十条的规定，住所(营业场所)属于住所的，应当另行提交居民委员会或者业主委员会出具的住所变更为营业场所的同意证书。

但是，县人民政府另有规定的，依照其规定。法律、行政法规、国务院决定和地方政府明确规定不得在居住、商业区域内进行的经营活动，不予登记。

行政机关在审批许可证时，应当依法审查产权使用与营业使用的一致性。申请人办理工商登记时，应当向工商行政管理机关提交与经营活动相符的权属证明和使用证明。住宅等非营业用途的房屋，不得登记为企业住所。

企业办理营业场所登记，应当向本企业登记机关提交营业场所备案申请书、指定代表人或者共同委托代理人的授权书、营业执照复印件和营业场所合法使用证明。企业变更营业场所或者终止营业的，应当申请办理营业场所变更(撤销)备案手续。

附加信息:

电子商务企业申报登记的住所(营业地点)属于提供托管服务和其他配套服务的商务秘书企业的，电子商务企业应当凭与商务秘书企业签订的住所托管服务合同(协议)和商务秘书企业营业执照复印件登记住所。登记机关应当在经批准的电子商务企业住所后加上“(由××管理)”字样。

其住所(营业场所)须经国土资源、规划、城乡建设、城管执法、住房保障管理、文化、广播电视、新闻出版、卫生与计划生育、公安、环境保护等有关部门审批的，企业应当办理有关审批手续后，开展有关经营活动。

对提交虚假材料或者以其他欺骗手段隐瞒重要事实取得企业登记的，登记主管机关应当予以处理;通过登记住所(营业场所)或者其他手段无法取得联系的，应当依法列入非正常经营名单通过全国企业信用信息公示系统和济南监管服务平台进行公示。

首都资源窗口-是否可以将住所注册为公司地址

济南市人民政府-济南市住所(营业场所)登记(备案)管理办法

济南房屋公司可以注册

齐鲁晚报·齐鲁一点记者齐芸蕾

近日，济南一位姓王(华)的居民发现，他的家庭住址上注册了一家公司。在咨询了相关部门后，他被告知申请取消。“我想知道，没有房产证，别人怎么用我的家庭住址注册公司?”王质疑。2月28日，历下区行政审批服务局回应称，公司居住地申报是一项承诺制度，只要全体股东对居住地的有效性作出法律承诺即可。

七八岁

突然注册了一个陌生的公司

王先生住在历下区10号公路旁的某小区。2月24日，他突然接到居委会的电话。居委会工作人员说，他的房子是一家公司注册的，他想知道哪家公司在做什么业务。“从来没有注册过公司!”王否认他的房子是注册为公司的，但他仍然有疑虑。

为了弄清楚到底是怎么回事，王在网上查了他家的地址，发现有人用他家的地址注册了一家公司。这家公司就是今年1月18日刚刚成立的济南智泰文化传媒有限公司。注册地址是我家的地址。王说他从未听说过这家公司，也不知道它是如何获得他的地址的。

王先生住在单位宿舍，20岁。他从一个同事那里买了这所房子，一直住在这里。虽然已经支付了购房款，但是由于办理房产证的问题，我的同事直到去年12月才拿到房产证，但至今还没有转让给他。

在查询涉及公司注册信息时，王先生还发现，公司法定代表人的名字出人意料185家公司。感觉很奇怪，他拨通了济南市民热线反映情况。2月25日，市场监管部门工作人员回复他，注册公司是承诺制，采用户籍登记，只要承诺提供的注册地址准确，并得到周边居民同意，就可以注册公司。

“公司的信息是盲目填写的。主人姓李，但真正的主人根本不是李。他们承诺会征得房主的同意，但相关部门还是批准了。”王某表示，虽然市场监管部门的工作人员表示，用他的家庭住址注册公司没有问题，但他一直觉得不舒服，而且他对公司一无所知，如果公司出了什么事，他的家人肯定会很难过。

王先生询问如何注销涉及到的公司注册地址，市场监管部门工作人员表示，如果不想让公司落在他的家庭地址上，他需要持身份证原件和影印本的房产证、证件，到当地行政审批窗口申请注销，工作人员核实后将该公司列入业务例外清单。

撤销该公司的注册地址是一个非常困难的过程。王某说，他平时工作很忙，更不用说要去行政审批窗口办理这件事，关键是房产证还没有过户，不知道他能不能申请成功。“问题是别人提交的材料都是假的，我们为什么要给自己‘付钱’呢?”王质疑。

有法人代表的公司185家

许多公司正在使用其他人的地址

天雁APP显示，济南市智泰文化传媒有限公司成立于2022年1月18日，注册资本40万元，登记机关为里下区市场监督管理局。其业务范围包括相机和视频制作服务。公司的法定代表人是孙某，有一名监事是唐某，两人各持有50股。可以看出，公司的注册地址是在历下区的一个小区域，这是王先生的家庭住址。

在Sky Eye上的搜索显示，Sun拥有多达185家公司，其中包括它有77名法定代表人，数百名股东和高管，而且人数还在增加。孙的公司分布在山西、天津、唐山、昆明、南宁、枣庄、绍兴、安阳等全国各地，仅济南就有9家公司。

齐鲁晚报·齐鲁一点记者看到，孙某在济南9家公司持股50股，其中5家公司成立于2021年4月16日，2家公司成立于2022年1月17日，2家公司成立于2022年1月18日。9家公司，包括8家文化传媒公司和1家网络技术公司。

既然王先生的家庭住址是虚假注册的公司，那么，孙某名下的其他公司又是什么情况呢?3月1日，记者来到位于历城区电子商务大厦的济南捷京网络科技有限公司，孙某是该公司的股东。根据公司注册信息，地址是305电商大厦，但三楼只有一家葡萄酒公司。没有305房间，也没有相关的网络公司。

随后，记者来到历下区华阳新区的济南报利文化传媒有限公司，孙是该公司的股东。在华阳新区某住宅楼1602号，记者没有找到这家公司。隔壁的一位居民说他们那一层确实有一家广告公司，昨天已经搬走了。不过，物业工作人员表示，1602房间已经空置了10多年，但1601有一家公司是和抖音打交道的。但他们不知道大楼里公司的名字，因为它没有被注册为财产。

离开华阳新区后，记者来到了曹山岭西区高新区。小区1602、1603号住宅楼分别注册有济南阿翁文化传媒有限公司、济南阿翁文化传媒有限公司。孙是两家公司的股东，同时也是济南阿翁文化传媒有限公司的法定代表人。

然而，“1602”和“1603”的业主说，他们不知道自己的房子被登记为公司。“我们手里都有房产证，别人怎么能拿我的房子家注册公司?。1603的业主王某表示，他的房子是委托中介出租的，但中介称他从未披露过房源信息，而隔壁1602住的是一对老夫妇，也从未把房产证借给陌生人，所以他们不知道这两家公司是如何登陆他们两个地址的。

历下区行政审批服务局回复

公司住所属于承诺制度

为什么可以使用别人的家庭住址来注册公司?业主在注册公司时需要提供房产证吗?如何取消公司注册的虚假地址?2月28日，《齐鲁晚报·齐鲁一点》联系了里下区行政审批服务局。

据工作人员介绍，在公司成立时，虽然申请人不需要上传房产证图片，但需要提供公司住所房产证的相关信息，行政审批服务局会看到公司填写的业主姓名，并检查地址信息是否正确。由于公司住所声明属于承诺制度，要求全体股东对真实有效的住所作出法律承诺。

那么，行政审批服务局会对公司提交的居住材料进行什么样的审核呢?工作人员告诉记者，公司提交的材料中都包含了房主的姓名、电话、身份证号码、姓名产权证编号等信息，自己可以核实，如果信息不准确，就不予批准，所以既然公司在公民家庭中注册了房屋，房产证信息一定要知道。

工作人员说,如果人们想要撤回他们奇怪的公司注册地址,需要提交给行政审批服务大厅住宅宣言承诺报告现场材料,人把证明原件及复印件(身份证和房产证的复印件,然后填写一个情况下,手工签名,然后又问提交材料后具体如何处理窗口。

那么，如果企业提交虚假承诺，并使用他人的家庭住址注册公司，该如何处罚呢?该工作人员表示，行政审批服务局只负责审批公司登记是否合法，而住所申报是承诺制度，填写住所时公司信息应正确、真实。如果信息与真实情况不一致，将被视为提交虚假材料，将引发相关法律责任，但后续的处罚将由市场监管局监管。

历下区市场监督管理局回复

提交虚假报名材料者将受到处罚

3月1日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系了里下区市场监管局。信监部门工作人员表示，公司提交虚假登记材料的，将按照刚刚生效的《公司法》和《市场主体登记管理条例》的相关规定进行处理。

那么，对公司的处罚是列为非正常经营还是注销注册地址?“非正常上市(公司)不是行政处罚。如果在前期和核查过程中有相关线索，如果(公司)不在这里经营，将被列为异常。该工作人员表示，市场监管局的处罚权集中在执法大队，建议咨询那里。

1日下午，记者联系到里下区市场监督综合行政执法大队。一位工作人员表示，对于提交虚假材料进行注册的公司，会有相关的处罚，但具体情况需要了解相关情况后再作出答复。但截至3月3日下午5时，历下区市场监督综合行政执法大队仍未回复，记者多次拨打执法大队办公室电话均无人接听。

“登记是行政审批服务局负责的，但我们只是事后监督。他们会首先照顾好“进口”，这样以后这样的情况就会减少。历下区市场监管局相关工作人员表示。

神话:

使用他人地址注册公司构成侵权

齐鲁晚报·齐鲁一点记者梳理网络报道发现，类似虚报他人地址和身份信息注册公司的事件屡见不散，有的已给当事人造成严重后果。此前，一位市场监管机构表示，如果一家公司在注册时故意使用虚假地址，通常不是为合法业务注册，而是为虚假增值税发票或合同欺诈注册。

山东顺翔商行王建华认为，冒名者注图书公司属于侵权行为，因为当事人使用了公民的身份证、居住地址等信息，侵犯了公民的合法权益。虽然现在看不出侵权造成的后果，但出现后果后不构成侵权，因为冒用他人信息的行为本身就已经构成侵权。“公民可以要求行为人停止相关侵权行为，公民因维权造成合理损失的，可以要求相关责任人承担赔偿损失的责任。”王Jianhua说。

王建华表示，除侵权人外，本案还涉及行政审批服务局和市场监管局两大职能部门。行政审批是一种行政行为，行政行为应当有法律依据。作出行政行为前，必须有明确的法律规定或者该部门的内部规章制度。“如果有规章制度，那要看是否符合相关法律。因此，有关部门应该为公司注册提供法律依据，以打消公民的合理怀疑。

“我建议有关部门完善相关程序，而不仅仅是正式审查。在不给其他市民造成不必要的麻烦的情况下，简化程序是合理的。王建华认为，除了完善流程外，相关部门还应加大监督和处罚力度，因为没有相应的处罚措施，违法成本过低，对一些犯罪分子没有约束和威慑力量。