昆明城中村可以注册公司吗

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2022-07-20 13:24:29
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内容摘要：9月29日，云南城市投资置业有限公司(云南城市投资有限公司)公告称，公司拟转让昆明官渡区成中村改造置业有限公司100股...

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9月29日，云南城市投资置业有限公司(云南城市投资有限公司)公告称，公司拟转让昆明官渡区成中村改造置业有限公司100股股权。

公开资料显示，昆明市官渡区城中村改造房地产有限公司成立于2009年11月24日，注册资本1亿元。经营范围为拆迁工程、房地产开发经营、自有房屋租赁。截至2020年6月30日，公司取得营业收入万元，净利润万元。

昆明市官渡区城中村改造房地产有限公司开发项目为容城春晓和容城天街花园。其中，荣成春晓工程已竣工验收。截至评估基准日，仍有一些房屋、商店和停车位待售。容城天街花园项目位于昆明市官渡区官观中心区。项目占地面积亩，预计总建筑面积约1万平方米。目前正在建设中。

另外，昆明市官渡区城中村改造房地产有限公司为公司持有5块土地向西部信托融资1亿元提供抵押担保。到目前为止，按揭担保还没有取消。

公告称，公开上市转让的底价不得低于主管部门或有权备案单位备案的评估资产净值，转让价格以最终成交价格为准。股权退市方承担公司及其下属公司对昆明市官渡区城中村改造房地产有限公司的全部债权、本金和利息。截至基准日，上述债权及本息合计1亿元。

云南城投表示，此次股权转让可以收回公司初期投入，减少资金沉淀，满足公司持续经营的需要。本次股权转让完成后，云南CTC不再持有昆明官渡区城中村改造房地产有限公司股权，不再纳入云南CTC合并报表范围。云南城投不委托昆明官渡区城中村改造房地产有限公司进行财务管理。

新京报记者张晓岚

吴昕主编，张彦军校对

昆明城市村里可以注册公司吗

在“3年完成拆迁，5年完成改造”的大背景下，城中村改造成为2021年楼市的“亮点”。根据规划，除昆明呈贡区外，城市改革计划实施项目约40个，近万亩。

据不完全统计，去年，昆明主城不少城市改造项目已确定开发商，不少项目开始招投标、招聘和搬迁工作。

在使馆

近10个城市改革项目取得进展

按地区看，在此前发布的《昆明市城市更新改造行动计划》中，五华区约有32个项目被纳入5年转型规划，其中微转型项目8个，到2023年规划土地成交面积将达到3988亩。

去年，五华区城市更新工作主要集中在普济路以东、西北新城、和林浦等区域。

普济路以东区域总体规划面积约7000亩，占西北地区新城以东区域的一半以上。项目一期招标工作已经开始，A地块国有土地房屋征收的决定公告已经发布，拟征收面积约1445亩。穆，今年有望进入正式拆迁阶段。

去年5月13日，海伦堡旗下的昆明万向房地产开发有限公司以高分中标鹤林堡大大小小的自卫村城改项目土地整理合作伙伴。

此外，去年7月1日，第一批棕榈树营地住宅土地出让，宜城物业以1亿元中标;8月28日，项目正式开工，取得较大进展。

今年1月20日下午，五华区红云街2号案例城市住宅用地约亩成交，由云南建设投资子公司云南汇泽置业有限公司以总价约1亿元人民币成交，成交楼面价约为2495~2568元/平方米。

此外，去年，云南汽车工贸用地、东风云蒸汽老厂、原集团钢厂、平板玻璃厂(好顺佳玻璃厂)、西苑茶城老改造、龙源村、上峰村中城改造四期等城市改造项目均取得新进展。

据业内人士透露，去年11月，五华区委副书记在厦门、泉州地区调研并开展招商引资工作，与建发置业集团五华的合作意向与内容进行了深入探讨，并重点介绍了潘家湾小新村城内改造项目，详细分析了项目选址、现状、优势、希望建发置业进入昆明市场，帮助五华区加快城市更新效率，提高城市更新改造质量。但还是有一些真正的新闻。

官渡区

奥斯汀参与了一个大的“树营”项目

从城改项目所在地来看，官渡区仍是去年城改项目的“主战场”。

去年7月，太和街和平路前围营地片区三九连片改造项目和刘家街(刘家社区)城中村改造项目启动招标，两个项目均处于拆迁前期招标阶段。

去年6月7日，华润置地旗下的昆明华润置地三联置业有限公司以1亿元的竞争性价格拿下了昆明市官渡区吴京街4块地块。楼面价格约为519至6168元/平方米。

去年4月16日，昆明市公共资源交易中心就大树营片区和犍为片区改造项目合作伙伴的选择发布招标公告。同年5月11日，昆明市公共资源交流中心发布了《昆明市官都区大树营城中村改造项目合作伙伴选择评标结果》。

根据公告，昆明奥思地城市更新发展有限公司位列第一中标者。据了解，公司成立于2020年8月21日，注册资本1000万元，由云南奥地百觉房地产开发有限公司控股，公司与君发共同成立云南众望房地产有限公司，开发君发观云海等项目。

去年9月24日，昆明公共资源交易平台发布了《官渡古镇三老改造持续发展项目拆迁服务招标公告》，这意味着官渡古镇的拆迁已经提上日程十几年了。项目总投资188万元该项目的拆迁工作已经开始。

此外，去年官渡区还围绕乌家坝、文化生态新城等重点片区，推进了刘家盘龙村、蒲子村等重点征地拆迁项目，投资1亿元，改造了97个老旧小区427栋建筑，惠及近万户。并实施官渡古镇等“三老”改造连片开发，推进城中村改造工程，完成拆迁1万平方米。土地，前半部分购进亩，供给亩。

盘龙

汽巴地区是城市改革工程的“主战场”

去年，盘龙区城市更新改造的“主战场”在汽巴地区。目前，糍粑片区至少有8个项目，包括糍粑村城市改造、麦西村城市改造、大蒜村城市改造、罗锁坡城市改造、昆集片区改造项目等。