昆明住宅楼注册公司

好顺佳集团
2022-07-20 13:19:33
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内容摘要：1.公司可以在普通住所注册吗？1、根据现行法律法规，允许以住宅地址作为营业地址，可以向工商部门申请登记。只要能提供合法...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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1. 公司可以在普通住所注册吗？

1、根据现行法律法规，允许以住宅地址作为营业地址，可以向工商部门申请登记。只要能提供合法的使用证明，就可以申请注册。但需要说明的是，并不是所有的住所都可以用来申请公司注册。虽然现在公司的申请流程简单了很多，但是对于一些影响居民安全和环境卫生的人来说，住址不能作为公司注册。地址。

2、使用住宅地址作为注册地址时，需提供房屋使用者为本人的证明。例如，您需要有房产证。申请登记时，需提供加盖产权单位印章的复印件或业主签字。

3、如果您想注册一家使用出租房屋的公司，您需要提供房屋提供者的证明，或租赁合同和红皮书签名。不需要房产证，但需要证明实际情况。确认无误后，进行工商登记。

4. 简单来说，为了简化和便利工商登记手续，大部分省份允许将住宅用作营业场所。只需要提供住所合法使用的证明就可以注册，但是在其他地方，比如重庆、陕西等地区对某些行业有限制。

5、除了使用住所作为公司注册地址外，还可以使用商务秘书所在公司的地址，以锚定地址注册公司。商务秘书一般由政府或秘书公司管理，采用地址代管的形式。也可注册为工商企业

2. 将户口登记为公司有什么需要注意的吗？

1、只有在不影响周边环境和居民生活的前提下，才能在住宅楼内设置办公空间。

2. 获准在住宅楼内设立办事处的公司只能从事软件开发和设计。

3、需要社区业主委员会的批准。

4、应符合国家法律、法规和管理法规的规定，并按以下要求提交相关文件：已取得《房屋所有权证》的, 提交业主签字的房产证复印件。

5.住宅楼和住宅楼底层房屋规划为商业用途，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供上网服务、生产加工制造、经营危险化学品等。影响人民群众身体健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。

3. 将房屋注册为公司需要提供哪些材料？

1.住所使用证明及《户籍登记表》

2、住宅所在地的居民委员会或业主委员会出具的利害关系业主同意住宅已变更为商业建筑的证明文件。

3、企业、个体工商户在设立或办理户籍变更登记时，将住所变更为商品房的，股东或企业、个体工商户应当在《户籍登记表》上作出承诺：遵守法律、法规和管理法规的规定并得到利益相关方的同意。

4、企业或个体工商户登记时，股东应在《户籍登记表》上盖章或签字；企业办理户籍变更登记，应当在《户籍登记表》上盖章、盖章或者签字。

5.企业和个体工商户已向登记机关承诺遵守与房屋管理有关的法律、法规和管理规定，并取得利害关系业主的同意，但未实际遵守法律、规章和管理规定的规定经利害关系人同意，提交虚假材料的行为。

从这个角度来看，一个住所可以注册为公司，但也有需要注意的地方。例如，公司经营的行业不能影响居民的安全和环境卫生；因此，一定要仔细看看上述住宅注册公司时需要注意哪些事项，同时准备好注册过程中需要的所有材料。

昆明市住宅登记公司

昆明社区住房的“住改业务”越来越突出。标志性事件之一：金康园小区6名别墅业主及另一名在别墅内开公司的业主，因在小区开公司扰民而告上法庭。

在住宅开公司是另一种形式的“住宅改革者”。如今，当你走在繁华的街道上，走进闹市区或小区时，各种公司招牌或教育培训、美容美发等霓虹广告在居民楼的窗户上闪烁。根据相关规定，这样的“住宅改造者”必须具备一定的条件才能经营。这些进入住宅楼的公司是否合规？居民接受吗？

现象

出现伪造邻居签名开公司案

不久前，盘龙区法院公开审理了一起邻接权纠纷案：昆明金康园小区别墅区6名业主联名起诉另一别墅业主。据称，业主在别墅内违建并开设公司，影响其他业主的正常生活。在别墅开公司的公司是云南瑞索建筑工程质量检测有限公司，创始人伪造其他业主同意在住宅开公司的同意书，提交虚假材料骗取住址登记改变。

无独有偶，不久前，有市民向昆明市市长热线投诉，称某公司在昆明市人民西路某居民区开房扰乱居民。

以上都是“改商”利用或租用住宅设立公司的行为，但只是昆明“改商”现象的冰山一角。在闹市区，无论走进新建的小区还是古老的小区，到处都是美发、教育培训、装修等各种招牌和广告。鱼翅路社区居委会相关负责人表示，居委会辖区内，在社区办理合法手续的企业大约有30家，是去年开办企业数量最多的。部分住宅物业管理公司负责人表示，近年来，利用住宅物业注册设立公司的案例越来越多，这在很多住宅区都很常见。

根据现行相关法律法规，公司业主使用住宅进行经营活动的工商登记，必须严格按照《物权法》关于“住宅商业使用必须经同意”的规定办理。利益相关方”。同意，没有属地居委会的签字，是不可能取得工商营业执照的。

记者走访部分小区后发现，大部分居民反对邻居“开公司”，因为小区安静的环境被打破，人流进出给治安带来很大隐患.

访问

社区不到300家公司，有60或70家公司

12月18日上午，记者来到金康园小区，远远看到，一栋7层的民居二、三楼的墙上挂着一所学校的招收学生的广告牌和电话。据小区部分业主介绍，在金康园小区，利用住房开公司的现象十分突出，尤其是8号、9号、10号高层住宅的公司最多。

三栋住宅楼高17层。在8号居民楼，记者在7楼看到一栋写有公司名称的房子。 9楼有一家公司经营智能楼宇对讲系统。公司推开门，办公室布局和员工一目了然。走上楼梯，9楼以上，记者依次看到来自工程技术、安防、农业等各个行业的企业。在全部 8 栋建筑中，至少有 7 栋住宅以公司名称命名。逐层观察9栋楼的情况，有公司名的房子相当于8栋楼。

小区9号楼的一位女居民说，在她家所在的楼层，一位邻居还用自己的房子开了一家公司，门外没有挂公司名称。事实上，在这8栋和9栋经营的企业数量，远比记者看到的少数几家还要多。

北京路花园小区白云路旁一栋住宅楼的外墙上，挂着教育培训、矿业等不同名称的10多家公司名称。在社区，很多住宅楼的墙壁或窗户上都贴有广告公司、投资、装修、教育培训、水电等各家公司的名称。在任何时候，都可以看到公司员工带着公文包或文件袋进出社区。小区物业管理公司的一名保安告诉记者：“小区住户有290多人，小区内出租住宅的公司至少有60、70家，其中一些公司是过去开业的，还有有些是最近开业的。”

记者走访昆明多个新老小区，发现在住宅开公司的案例很多，有的还将住宅用作仓库。一些物业管理公司和居委会负责人告诉记者，在小区开公司是普遍现象。

东主

我不习惯担心，但我不能面子说

对于这种“换房生意”，接受采访的小区业主们的态度如何？

有金康园小区8号楼业主表示，楼内经营的企业越来越多，电梯的使用频率也比以前高，让他们有些不习惯。小区9号楼的一位女业主说：“公司在小区里的运作，真的很烦人。去年的一个晚上，我一家人睡了，对面的公司里有人吵架。说实话，小区的功能。”是为了住，我们不同意，那些公司设在小区的住宅楼里，公司地处小区，影响居民休息，占用小区资源，给治安带来隐患社区的。”

反对“住改”的业主表示，他们不反对就好，但如果那些公司来找他们签，他们是不会签的。

“很多居民有意见，经常来物业投诉投诉，主要是担心家里被盗等。”金康园小区物业负责人介绍说，“小区的住宅楼里设立了10多家大型公司，最年轻的也就五六个人，这些公司的员工都进来了。”每天进出，社会上进进出出的人很多，给社区管理带来困难，给社区安全留下隐患。

北京绿花园社区商务委员会一位负责人表示，通常有居民表达对社区企业的担忧，主要反映社区安静的环境被破坏，担心这些企业的流动性。公司会太大，影响公共安全。（都市时报记者杨旭实习生唐丽睿）