昆明小区房能注册公司吗

好顺佳集团
2022-07-20 10:50:40
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经典双城区D

网友留言：已经9年了，2012年双城区D买房还没看到房产证的影子，但消防至今没解决，安全隐患很大这房子是我一辈子贷款买的。没有证书，我不能交易。贷款必须每月偿还。希望各位领导查明办不到证的原因，给我们的公民一个公道，给弱势群体一些。帮忙，建一个美丽的昆明昆明房产登记中心回复：经典双城D区由云南经典房地产开发集团有限公司开发，目前主要问题是：交付使用未竣工验收，是房地产、开发遗留问题承包商尚未完成项目的收尾工作。按照自然资源部印发的《关于加快解决房地产登记遗留若干历史问题的通知》（镇资发[2021]1号）文件精神，结合昆明市对全市工作部署解决房地产历史遗留问题，五华区目前正在积极推进解决房地产历史遗留问题，我中心将主动向属地政府提交项目列入房地产历史遗留问题清单，推动本项目问题的解决。根据《不动产登记暂行条例》的有关规定，申请新建商品房首次登记，需提交不动产申请书、申请人身份证明、不动产权属证明或土地所有权材料、符合规划材料的建设项目、竣工房屋。资料、不动产测绘报告、相关税费证明等，经审核符合要求后，可进行首次登记。为此，昆明市房地产登记中心将按照“以申请登记”的原则，在开发商完成行政前置审批和审核，并准备相关登记材料进行申请后，将积极办理相关登记工作。它。

中坤医疗广场

敦促将中坤医疗广场纳入房产剩余社区，中坤医疗广场6月一期交房，今天已经过去六年多前，业主用毕生积蓄买了一套一直没能拿到房产证的房子。目前，看到昆明市政府力争年内完成90的房屋产权历史难题，所有小区业主都看到了希望的曙光。谨此督促昆明市政府为老百姓做实事，督促房地产开发商尽快完成产权管理相关工作；作为一个普通公民，我只能敦促政府挺身而出。经核实，开发商未完成项目开发建设的后续手续，未完成首次登记，不能将登记转入您名下。根据《不动产登记暂行条例》及相关文件，申请新建商品房首次登记，开发商必须提交不动产申请书、申请人身份证明、不动产权属证明或土地权属材料，符合规划材料的建设项目、竣工房屋相关材料、房地产测绘报告、相关税费证明等材料，经审核符合要求后，可进行首次登记。完成首次登记后，经开发商授权，开发商与申请人或申请人单方面向房地产登记机构申请办理过户登记。为此，我中心将按照“以申请登记”的原则，在开发商完成行政前置审批和审核并准备好相关登记材料后，积极为开发商办理相关登记工作。同时，房地产登记机构结合全市正在开展的房地产历史遗留问题解决工作，正在将该项目列入问题清单并上报当地政府，请区域进行清理和解决。

光复城社区

房产证还在后面。我是昆明市西山区光复市秦府花园的业主。现在的小区是20年底交的，现在已经7年了，没有房产证，也没有部门监管。请政府给人民一个公道。经核实，光富城小区因开发商未完成项目开发建设的后续手续，未完成首次登记，无法转入申请人名下。网友吐槽“房子交了很多年，还没拿到房产证”。按照“以申请登记”的原则，开发企业完成项目建设后，应当持有相关行政许可。部门批准和竣工验收文件申请初始登记。但截至目前，我中心尚未收到开发商申请该项目不动产登记的申请。广府城小区因规划不完善、防火、竣工验收等原因无法办理不动产登记。目前，广府城小区已被列入西山区房地产登记历史遗留问题清单，集中解决。市、区政府印发了清理解决不动产登记历史遗留问题的工作方案，成立了工作领导小组。下一步，登记部门将根据区级领导小组出具的是否同意办理不动产登记的结论性意见开展工作。

人民路一号广场

人民路1号广场未完工，无法办理房产证。 20日在五华区人民路1号广场买了一套房子。项目从2017年开始，状态不佳，年末孩子马上要上小学了，因为没有房产证，无法安家。我敦促各位领导协调解决这些长期存在的问题，真正做到幼儿好教育、学好教育、生活宜居！一号广场由云南昆都房地产开发集团有限公司开发，目前存在的主要问题是：公司账户被查封，资金链断裂，无法完成最终项目，导致无力开展竣工验收等后续工作。按照自然资源部印发的《关于加快解决房地产登记遗留若干历史问题的通知》（镇资发[2021]1号）文件精神，结合昆明市对全市工作部署解决房地产历史遗留问题，目前五华区正在积极推进房地产历史遗留问题的解决。根据《不动产登记暂行条例》的有关规定，申请新建商品房首次登记，需提交不动产申请书、申请人身份证明、不动产权属证明或土地所有权材料、符合规划材料的建设项目、竣工房屋。资料、不动产测绘报告、相关税费证明等，经审核符合要求后，可进行首次登记。为此，昆明市房地产登记中心将按照“申请登记”的原则，在开发商完成行政前置审批和审查，并准备好相关登记材料后，将积极办理相关手续。为了它。登记工作。

西路南郡社区

西路南骏社区三期已完成首笔不动产登记。具体认证流程业主可咨询开发商。但业主于2021年4月25日致电市房产中心核实，回复称西路南骏二期推送数据尚未收到，西路南骏小区首次登记尚未完成。问：市自然资源规划局2021年4月15日给业主的答复是否属实？答案中提到的三个阶段指的是哪些建筑物？盘龙区不动产登记中心回复：经调查，西路南郡小区目前正在积极向不动产登记部门申请首次登记。目前，除因山体滑坡而被掩埋的75、76、77栋房屋外，均已申报二期工程。详细认证流程请咨询开发商。，不动产登记部门将按照“按申请”的原则，依法依规办理登记。

米兰花园社区

昆明成功米兰花园小区的房屋于2007年交房，至今已13年。目前，整个小区只有部分人拿到了产权证，部分业主还没有拿到产权证。省长：昆明市呈贡区米兰花园办证问题尊敬的阮省长：我20日在呈贡区米兰花园区买了房子。我对新区的环境非常满意。区内幼儿园也可以解决孩子上学的问题。我是6月份搬进来的，但截至目前，米兰公园内的部分住宅还是无法办理产权证，造成了孩子入园的问题。米兰花园是新城一区，也是呈贡区教师募捐之家。 2007年左右建成，到现在已经十多年了，半数的小区产权证都没有拿到。多次电话咨询房地产公司、国土资源局、城建局、房地产中心。不明原因。米兰花园几乎一半的房子都拿到了产权证，为什么我的楼号不能出产权证呢？拜托，政府公平公正地对待每一位公民。现在面临财产得不到有效保护，孩子上不了社区呈贡区第一幼儿园的窘境，愿意向政府请教感谢阮省长就社区产权证问题协商解决。呈贡区国土资源局回复：网友同志：！您已通过人民网地方领导留言板收到您给阮成发省长的信息。昆明市委、市政府高度重视。经呈贡区国土资源局认真调查处理，现将有关情况答复如下：呈贡米兰花园社区为解决该区教职工住房问题的配套建设项目。系统由昆明春融房地产开发有限公司开发建设，项目于2007年4月竣工交付业主。项目建设期间因政府规划调整，要求开发商春融公司进行调整。对取得土地使用权的土地进行规划，将未办理手续的部分土地转让给项目，作为住宅建设用地。 1、2地块将根据政府安排建设为行政部门办公楼或廉租住房。调整后，米兰花园小区南侧约1/3的土地尚未办理土地出让手续，该区域内的住户无法办理房产登记手续。由于该项目是政府造成的，因此采用土地置换的方式解决了土地供应历史遗留的问题。也就是说，米兰公园社区教职工住房的部分亩（新草房安置房和部分道路用地面积已扣除）将被公安局办公楼取代、检察院、国家税务局、残联、工商局按照等值同用的原则。以及廉租房占用的土地。规划部门出具符合置换要求的规划设计条件，待土地供应完成后办理不动产登记手续。

昆明有很多房子已经交了很多年，一直没能拿到产权证。社区房屋没有产权证的原因是多方面的。有历史原因，开发商挪用税费。买房时，一定要向政府查询。对于小区土地规划建设的要求，要充分了解开发商背景，小区内是否有违章建筑，五证是否齐全，以免购房后造成不必要的损失.昆明市住房和城乡建设局印发《关于规范住房专项维修资金缴存的通知》，要求自2017年9月1日（含9月1日）起，昆明市住房专项维修资金缴存方式为规范由购房者或其委托的第三人存放辖区内住房和城乡建设局指定的银行、开发建设单位等单位不得代收。未缴纳维修资金的，开发建设单位不得为购房者办理交房手续。购房者凭银行出具的存款证明到开发建设单位交房。未缴纳维修资金的，开发建设单位不得为购房者办理交房手续。在昆明购买新建商品房所产生的税费，由购房者向税务局缴纳，开发商不得代收。

昆明大厦新闻综合人民网地方领导留言板（江石）

昆明社区住房可以注册公司吗

您可以使用自己的住宅社区房屋来注册公司。

注册需要合法的使用证明才能申请注册。但是，对于一些影响居民安全和环境卫生的，住宅地址不能作为公司的注册地址。

公司注册流程包括：公司名称验证→提交材料→取得执照→刻章，即可完成公司注册。

住宅使用证明材料的准备可分为以下三种情况：

(1) 如果您拥有房产，您需要提供房产证复印件和身份证复印件；

（2）如果租房子，需要房东签字的房产证复印件、房东身份证复印件、双方签字盖章的租赁合同、租赁发票；

（3）如果以公司名义租用写字楼，需要这份加盖公司公章的房产证复印件，公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同和租金发票。

扩展信息：

各地对注册地址的要求主要分为以下几类：

1、北京等地