注册个体户拆迁补偿

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  好顺佳集团

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  2022-03-18 17:49:15

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我们在做拆迁补偿案件时，经常会遇到个体户的拆迁补偿低于普通房屋的情况。很多人不了解情况，觉得自己似乎比不上正规大厂，但也选择了接受。只有少数人坚守底线，选择法律手段维权。

建设旅游规划区，补偿太低未达成协议

孟大伟，浙江省杭州市余杭区平遥镇崇华村村民。他用自己的房子在当地开了一家汽车修理店。工厂。面积不大，但因为价格低廉，做工精细，周围的人都认可了，生意兴隆，生活也不错。

不过由于政府近年对这个村镇的旅游规划，老孟的家也在规划范围之内。该村告知，下个月将签署协议，搬迁到镇上的安置房。 .

镇上的安置房是电梯房，一想到自己多年的经营成果都白费了，老孟不由感慨。但最终，他也逃不过命运，只能希望能得到更多的补偿，弥补自己的损失。

老孟找到村书记，聊了几句，聊了聊自己的生意情况。如果没有拆迁，他的工厂可以继续经营。现在他要搬到镇上去，估计这修理厂也做不来了。

村书记刚才说，上面有这么多供应。早点签的话，能拿到20000的奖励费，然后就什么都没有了。

老孟进退两难。一方面，他觉得自己无所适从，另一方面，他又不愿意支付报酬。由于补偿太低，最终没有达成拆迁补偿协议。

上访没有效果，我专业呼吁维权

孟总在浏览今日头条的时候，看到了京云队发布的胜利公告，于是拨通了值班号码，约好见面。时间。周六下午，我们团队中的两个人抵达了孟先生在杭州的家。

孟总向我们展示了搬迁情况，并详细说明了目前的情况。他说不能和村书记交涉，也不打算再和他们多待了。他也上访了，上面的领导都在“打球”。然而，到目前为止，尚未达成任何协议。如果我们对他们没有完全失望，我们，一个小家庭，不会选择起诉他们。

其实，这样的案子，对于专业的拆迁队来说，真的很简单。但在被拆迁人眼中，这是千载难逢的大事，我们也知道，求助是他们最后的希望。根据以往的经验，我们为孟先生制定了维权方案。

调查取证、复议诉讼、协商维权三管齐下

1、早期取证工作。向政府有关部门提交书面公开的项目申请报告、项目用地审批意见、环境影响评价文件审批意见、建设项目选址意见、申请材料和许可审批文件。并通过其他渠道积极收集各类有力证据。

2、同时，我们也第一时间向拆迁现场的当地镇政府发出了《信》。 《信》明确表达了观点：

（一）案件已经介入，邀请对方当事人介入案件的。住房是小心处理的。

(2)、一旦被拆迁人的合法权益受到损害，被拆迁人保留追究法律责任的权利；

(3)、希望积极推动被拆迁人与被拆迁人之间的和平谈判，以实现双赢。

3、取证后，我们发现国土资源局的立项审批存在问题，立即提出行政复议申请复核。接下来，根据我们的经验，经过这些工作，拆迁方的谈判迫在眉睫。

不出所料，在《函》和《行政复议申请书》发出后的几天内，拆迁方再也坐不住了，主动联系被拆迁人，要求与他们协商。

这也是我们所期待的。我们列出了谈判的大纲和要点，以及拆迁方可能给出的理由和借口。

谈判开始时，拆迁方提出在原基础上向孟先生追加30万拆迁补偿费。当时，孟先生有些喜出望外，控制不住的想要签约，但激动的心情却被压抑了下来。谈判组与拆迁方发生争执后，他与拆迁方展开了口水战。最终赔偿金额在原基础上增加50万元。

此时，我们认为我们已经基本达成了一个合理合法的价格，所以我们告诉当事人可以放心签订合同。在孟先生的指导下，次日与拆迁办签订了搬迁协议。

知己知彼，百战不殆。古人不会骗我的。

纵观本案，似乎很容易获胜。其实，这与专业拆迁队处理拆迁案件的经验和被拆迁人的密切配合是分不开的。

首先，当事人对拆迁补偿方案不满后并未采取极端行动，而是积极拿起法律武器，向专业的拆迁维权团队申诉。这样可以在前期占据主动，更有利于利益的追求。

其次，团队中每个人分工明确，合作是胜诉的关键。俗话说，天道酬勤。拆迁补偿案件有其特殊性。前线经常被拉长，将双方拖入疲惫的境地。因此，在这个过程中，拆迁人要做好持久战的心理准备，与团队密切配合。 ，以实现利润最大化。

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文/楚就职于景云地产集团，擅长商品房买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、二手房买卖合同纠纷等领域

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