合肥物业公司如何注册

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  好顺佳集团

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  2022-07-18 11:49:08

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众所周知，近几年房地产的发展犹如过山车，一度成为最火爆的行业，也推动了楼盘之间的激烈竞争。房产关系到每个家庭的住房，所以对注册房产公司的要求也比较严格，那么合肥注册房产公司需要具备哪些条件，接下来顺宝好顺佳为您详细解答！

物业管理公司是服务型企业。它与所有者或用户具有平等的主体关系。接受业主的委托，按照有关法律法规或合同的规定，在特定区域实施物业的实施。专业管理并获得相应报酬。

一、注册物业公司应具备以下条件：

1、注册资本500万元以上；

2、物业管理专业人员及专职管理人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人应具有相应的中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种或两种以上类型的物业，以下相应计算基数中每种物业的建筑面积之和不得低于100：

5、建立并严格执行服务质量和服务收费标准等企业管理制度，建立企业信用档案体系，管理业绩优良。

2.注册物业公司应注意以下事项：

1、准备3-5个公司名称：公司名称是注册公司的第一步。一个好的公司名字能给公司带来好处

2、拟定股东出资比例

3、公司全体股东签字表或全体董事签字的公司章程；

4.确认公司注册地址

5、拟定股东出资比例

6、刻公司印章：企业取得营业执照后，需刻公章、财务章、法人章、发票章、合同章5个公章

7、企业在取得营业执照后30日内，必须向税务机关报备。您必须在每个月的指定时间内提交纳税申报表。

以上是合肥注册物业公司需要具备的条件的介绍。如果你近期打算创业、注册公司，建议你详细解读这篇文章！

如何在合肥注册物业公司

在合肥注册物业公司需要什么手续和条件？今天，好顺佳就给大家讲一讲。需要注意的是，注册物业公司的门槛相对高于普通公司。详细情况如下：

1、注册资本500万元以上。

2、工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于30人。其中，中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4.管理两种或两种以上类型的物业，每种物业的建筑面积之和应占以下相应的计算基数，百分比之和不得低于100：

（1）多层住宅200万平方米；

（二）高层住宅100万平方米；

（三）独栋（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房等物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系，具有优良的经营管理业绩。

在合肥注册物业公司所需资料

1、申请营业执照

申请营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司在申请营业执照前，需要先到工商局核验名称，申请公司名称。

2. 公司名称

首先，准备一个物业公司的名称。公司名称应包含“物业管理”或“物业服务”字样。

三、注册资本

注册资本认缴制度现已取消，这意味着注册资本最低门槛的限制已经取消，所以注册物业管理不用太担心公司的资本金，暂时没钱也可以注册。

4.注册地址

注册公司时，公司地址需要记录在营业执照上，所以必须有相应的合适营业地点，并且必须是真实有效的地址，还需要准备相应的证明和材料，例如：房屋产权证、租赁合同等

五、主要人员

注册物业管理公司的时候，对人员没有要求，但毕竟是物业管理公司，所以需要具备相应的资质，其中一个就是各种人员的配置要齐全。同时，相关人员还需要进行职称考核。

6、物业资格证书

物业资质证书是用来开展业务的，因为物业公司没有营业执照是不能开业的，必须取得资质许可证。房产资质证书是经住房和城乡建设部门批准的证书，分三级。新注册的物业公司应按三级资质要求办理，暂设期限为一年。

虽然说国家对中国针灸师协会放宽了很多政策，但也要看公司的性质，有些公司对注册资本还是有要求的。物业公司需要有专业资格证书和较高的注册资本。贸易公司不需要太高的要求，注册资本和投资时间由法人和股东决定。

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