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2022-07-18 10:01:28
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内容摘要：合肥某项目开发商被查！涉嫌撤资，注册资本缩水8000万！刚刚，合肥某项目开发商被立案调查！房企欠税、乱降价被业主维权、...
合肥某项目开发商被查！涉嫌撤资，注册资本缩水8000万！
刚刚，合肥某项目开发商被立案调查！
房企欠税、乱降价被业主维权、以疫情为盾延迟交房……楼市各种乱象还在继续！
丨一个
突然，合肥53°广场被立案调查
近日，合肥53°广场项目被曝开发商注册资本缩水，部分业主的补偿金和房产证尚未拿到。降落。
据业主介绍，开发企业在商场开业前更换企业法定代表人，未支付业主赔??偿。
01、53°广场企业法人变更，注册资本缩水8000万。
查询获悉，早在去年10月下旬，53°广场的项目投资方由安徽奥福酒文化投资有限公司投资，变更为合肥华辰网络科技有限公司和九江美乐家网络科技有限公司，有限公司
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随后，去年12月25日，项目股权再次变更，项目第一大股东也由安徽奥福商贸有限公司变更为九江联盛实业集团有限公司。
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此外，企业注册资本由变更前的1亿减至2000万，直接减资8000万。
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02、涉嫌撤资立案。
对此，业主认为，这种发展企业的做法会损害业主的利益，影响店铺的整体经营。不利影响。
此外，业主还表示，迟交房的违约金尚未全部拿到，部门业主的产权证尚未办妥。
业主多次就这个问题上报，直到去年12月25日才得到结果，包河区长清市场监督管理局正式立案调查。 （查处原因为开发商在办理股权变更登记业务时涉嫌撤资、提供虚假材料。）
按照规定，90天内会给出结果，但今年3月25日，业主咨询结果时得知，由于被告情况复杂，继续给出结果 30 天。
03. 3年未完，业主多次维权。
53°广场作为集写字楼、酒店、酒文化街为一体的大型商业综合体，位于高铁南站旁，1、4、5、其他3条地铁相连，可以说是黄金地段。
巨大的交通优势曾经让53°广场成为合肥的明星项目，但就是这样一个项目，却因为延迟交期等多重原因，导致业主长期拿不到房产证，商定租金欠费了。业主多次投诉并维权。
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▲网络
丨 2
北京商贸城欠税1亿，又有房企任意降价，业主维权
53°广场开发商被爆，开发商涉嫌涉案资金逃逸只是当前楼市乱象频发的一个缩影。
只是在这段时间里，我了解到：
01、京商商贸城欠税过亿元
据好顺佳财经报道，京商商贸城开发商合肥京商融合置业有限公司欠税1亿元，母公司国购投资有限公司发行的10只公司债券停牌，公司核心资金全部被没收。
02、合肥某项目以疫情为盾，延迟交货。
近日，合肥某项目业主向12345投诉，项目交房时间为2021年6月，但开发商仍发出通知称交房可能会延迟。
对此，合肥市房管局回复称，该项目约定交付时间为2021年6月，预计在约定时间交付。逾期交货的，按规定承担违约金。
类似的案例也发生在滨湖的一处房产中。还有开发商以疫情为挡箭牌延迟交房的问题。
03.房子全价不能网上签，开发商嚣张。
据阜阳当地媒体报道，一位荷兰小镇的业主于10月1日支付了30万元的首期购房款，并于2018年12月31日交付，最终购房款为84万余元。
但项目开发商相关负责人告知：全额付款的业主可在3个月内完成网上签约，但截至2022000年3月24日，开发商仍未履行合同，完成我方网上购房合同。期间，业主多次与开发商沟通，开发商均未通过推诿解决问题。
04. 房屋随机降价导致业主大规模维权
近期，降价维权也开始出现在房地产市场。如苏州楼盘居民反映，吴中太湖新城天鹅港华亭开盘价比一期均价低200元/层，引起老业主不满，维权在雨中。
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▲居民
徐州、南京等地也发生了多起类似事件。合肥某项目，因为打折增加，业主已经向我透露，他准备向开发商索要补差价，或者退房。
05.地下室严重漏水，业主愤怒维权。
近日，有业主向本站投诉：他们买了一楼有地下室的房子，现在漏水严重。
据业主介绍，房子原本是去年12月底交房的，但因为防水问题，我要求维修。在第一次维修中，屋顶被打开并填充了防水材料。交房当天，对维修很不满意。房子当场被拒，一周内修好。否则，我将根据购买合同要求违约金。
结果，它被推迟了三个月。修复后，防水层在试水时已经鼓起很多，以后还要继续修复。没有具体的交货日期。 3月2日去看了，地下室还在漏水。次日，向开发商和物业公司发送了通知信。
06.骗售、交割就是维权……楼市乱象丛生
在当前的房地产市场中，楼市仍存在诸多乱象。
比如合肥某物业，据业主投诉，开发商在购房过程中，故意隐瞒封阳台玻璃的不利因素，涉嫌欺骗销售。
例如，铜陵某楼盘，因贴纸门、地板踏板松动、门框破损、顶层渗水等数十项质量问题，遭到业主的愤怒维权。
合肥也有一栋楼。有业主投诉房产证，钱已经交给开发商了，但是已经快两年了，房产证还没有拿到。.
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▲网络
丨三
房企万亿债务到期，生存最重要
说起千物万物，楼市乱象频发 维权爆发的一个很重要的原因，就是房子真的不像以前那么好卖了。尤其是受疫情影响，各大房企普遍没钱，面临资金压力。
相关数据显示，今年房地产行业到期债务约为万亿，其中7月为到期高峰，达到1490亿。与此同时，中小房地产企业破产进一步加速。根据人民法院最新公告，截至3月下旬，已有100多家房地产企业正式宣告破产。
▲网络
当然，在目前的房地产市场上，确实存在一些抢购的情况。但这只是现象的一小部分。绝大多数房地产公司现在都很难过。
这也给各大房企一个启示。现在房企的扩张速度和发展业绩不是重点。生存和安全是首要考虑的问题。某大公司董事长直接表示：疫情发生以来，公司的首要原则是保证现金流平衡，销售安排和投资计划要与现金流相匹配。
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▲网络
对于购房者来说，面对这种复杂的房地产市场形势，购房时一定要注意慎重选择小地产公司开发的楼盘，慎重选择随机降价出售的房产。财产。
毕竟选择大开发商开发的房子，无论是在房产、升值、居住条件等方面都会更有保障，即使房子出了问题，也可以找个地方维权.
合肥注册公司法人买房
1、公司基本信息：公司名称/注册资本/股东比例/经营范围。 （注册有限公司必须有2人以上，且只有1人为独资企业，不能称为有限公司）
2、股东、法定代表人、监事身份证正反面清晰复印件。
3、租赁合同复印件、房产证复印件。 （如未提供，需提供资料：详细营业地址、业主姓名、租期、面积）
4、签字文件，这些文件在工商局（根据公司自身情况填写并签字）
5、公司章程：公司章程范本问题工商局前台要求，但需要修改。修改后必须打印出来并签字。 （如果你对文字的理解不是那么好，我建议你找一个机构去做，因为有的客户跑了好几次修改章程，打印出来的章程会一而再再而三地失效，这耗时太长）
1、名称验证：进入工商名称验证系统，先验证公司名称，看是否通过失败，然后按照页面操作提示填写其他信息：注册地址、经营范围等（下载完成后的批准通知）
2。设立：与审批通知书等材料同备，网上预约或现场排队提交材料。 （去注册地址所属的工商局，上述材料缺一不可）
3、工商审查文件完成后取得营业执照。 (3-7个工作日)
4.取得营业执照后，提交雕刻资料。可以问前台刻印章的地方。不要把那几十块刻在路边，那些印章也没有记录。 （南海：工商会出具篆刻收据。拿到许可证后，到公安窗口再提交一份篆刻资料）
1、法人证书； （身份证）
2、营业执照原件；
3、三章； （公章、财务章、法人私章，发票第四章看以后是否需要开票）
注：以上文件须带原件，法人需本人亲自前往。同时签订减税协议。
可用：四大银行，浦发银行，中信，交通，民生等（各家银行年费不同）
1、带上公章、驾照原件+复印件、减税协议。
2、如需开具发票，需提供发票印章并购买税控盘（480元）
3、如需申请免参保，需提供参保证明材料原件，复写纸《社会保障免参保登记申请表》。 （提供法人在其他地方购买社会保险的证明)
4、如需投保，需预约社保号办理社保登记，并到地税处获取网上密码。
按照以上操作步骤，工商局至少3趟，取证一趟，上交文件一趟，营业执照一趟，税务至少两趟局，报税一趟，社保开户一趟。 , 另外还有去银行开户的行程~ 填完资料就是预约号。很多情况下，要到前台排队等号。因此，有必要在工商税务局逗留几天。 ~
你觉得开公司有那么复杂吗？跑到工商、税务局、银行，排队等候，最可怕的是不知道去哪个号码，去哪个窗口预约。 ，我们必须遵循他的过程，我们也这样做。如果你有信心把它做好，就一步一步地坚持下去。如果过程顺利，你可以在大约 15 天内把所有事情都做好。这个过程可能很疯狂，但恭喜你，你成功啦！
等等，还没完，还有第五步 ！
根据相关法律法规，公司必须每月向税务局报告公司经营情况；无论盈利与否，是否有业务，即使没有收入，也必须零申报，并根据公司的税务和经营情况建立自己的记录。帐户凭证。
关键点：会计和纳税申报异常有什么影响？
1、无法申报工商年报及变更业务
2. 无法贷款买房
3. 无法申请移民
4. 无法领取养老保险
5.
6、法人将被列入黑名单，不能乘坐高铁和飞机
7、法人将被监控，其他相关公司也将受到影响
8. 政府资金将不可用
9. 会导致公司被撤销（撤销不是自动注销）。会计报税不快，也没有流程教。这就是专业会计师所做的。我从来没有见过一个老板自己做会计和报税。
基本上注册公司的流程是一样的，具体细节可能因地而异。建议找专业的工商注册代理公司，为您省去很多麻烦和时间！
供主体参考，地区基本一致！
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
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