宁波居民楼注册公司

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  好顺佳集团

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  2022-07-14 10:19:10

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一个心!宁波一村居民楼外墙得了“皮肤病”!已经8年没修了，因为…

住在大楼顶层的王姓居民告诉姐妹会，他和妻子在2012年搬进了这个社区，但不久之后外墙就出现了问题。

王先生的妻子:这房子是最差的。我们搬进去后，外墙的皮脱落了。

姐妹帮记者看到，不仅是二号楼、一号楼和六号楼的外立面都有损坏的情况，外墙外皮有不同程度的鼓胀，还有不少区域墙面褪色，有的甚至露出水泥。

红景家园社区居民:墙倒了，砸到人怎么办?你和谁说话?

居民们告诉我们，他们向有关部门报告了外墙受损的情况，但问题尚未完全解决。

红景家园社区居民:希望我们能尽早给我们维修，要求很低。

姐妹帮记者了解到，红景家园社区于2008年11月开工，2012年9月竣工，建设单位为江北区村改办，现该单位已更名为江北区房屋取得管理服务中心。

江北区房屋征收管理服务中心副主任王海峰:我记得以前解决过这个问题，但一直没有解决。我们的房子已经交付这么多年了。外墙保修期为5年，保修期已过。

随后，姐妹们帮助记者走访了红景佳苑地产的物业——宁波亿达物业服务有限公司。这里的工作人员表示，她们驻扎在小区，她们知道外墙受损。一方面，物业在相关区域贴出了“外墙鼓，注意安全”的警示;另一方面，他们也向上级部门报告了这个问题。

宁波亿达物业服务有限公司工作人员:这所房子的外墙已经很久没有剥落了。我们已经报告过好几次了，但是一直没有解决。

该工作人员表示，由于维修外墙需要大量的资金，目前无法获得费用。

宁波亿达物业服务有限公司工作人员:维修需要一大笔钱，价格这么大，轮不到我们评估，小修就可以了。

除了社区建设党和财产

姐妹记者还走访了当地社区和街道

外墙损坏的问题能解决吗

记者联系到永红社区居委会，社区党委书记余美珍表示，他们一直关注红井家园社区墙体受损问题，并多次向上级汇报相关情况。

永红社区党委书记余美珍:红井家园是安置房。2012年交付后，我们逐渐开始发现外墙脱落的现象。2013年，建筑部门也对房子进行了修复。随着房子的老化，这个问题又出现了，我们把这个问题报告给了各部门，包括永江街的原负责人和永江街的主要部门。

余美珍说，现在想要处理这件事，关键在于京城。

永红社区党委书记余美珍说:作为一个社区，我们的心是愿意的，但力量是不够的。作为一个社区，我也想彻底解决这个问题。我认为这是钱的问题。

我们了解到，由于分区调整，从今年7月开始，红景家园社区街道由原来的永江街道改为文化街。为了摸清事情的来龙去脉，记者首先来到江北永江街了解情况。曾经负责相关工作的张宇告诉我们，从20号开始，他们就在小区进行了调查，找到了墙体脱落的主要原因。

江北区永江街的工作人员张宇(音译)说:“初步判断是外墙被雨水侵蚀，有些脱落。如果掉下来，外墙就会不透气，裂开，雨水就会进来。我们了解到，由于渗水的家庭很多，我们立即聘请了第三方对外墙渗漏进行红外调查。

张宇说，经过第三方调查，确定小区外墙维修需要650万元，施工公司负责从江北区实体产业办的维修基金中提取175万元，剩余资金缺口为专项维修基金5000万元，市、市财政补贴5000万元。但在当时，这一想法遭到了社区产业主管部门的反对，因此没有进行外墙改造。

红景嘉园社区工委:这笔钱需要600 - 700万，如果全部用完，其他维护就无法维护。B:没有，那将来呢?

张宇认为，要彻底解决外墙破损的问题，还需要制定大规模改造的方案。他建议小区居民重新启动全体业主投票程序，尽快解决这个问题。

江北区永江街道物资经营办工作人员张宇:我们现在建议小区，是跟着行业委员会，最好开始全体业主的投票。如果超过三分之二的业主同意维修工程，则可以开始维修工程。虽然由于管理面积的调整，该区域一直由文教街管理，但永江街也将配合项目。

此外，江北区文角街(现为红景家园社区的一部分)表示，他们已经对现场进行了调查，并积极搭建了沟通协调的平台。

江北区文角街道城建办主任王斌伟:协调社区业委会、物业管理和社区建设开发单位，加快跟进事宜。同时，我们向江北区住房和建设局相关住房主管部门进行了汇报，并就住房安全问题进行了沟通。要求业主提前做好周边防护工作，消除居民住房安全隐患。

记者:何星业叶健见习记者庄凡祥向西介绍

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