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2022-07-13 15:51:08
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内容摘要：乐居财经讯王泽宏6月2日，乐居财经获悉，绿城物业服务集团有限公司（简称“绿城服务”）新增对外投资企业宁波杭南绿城物业服务有限公司。据乐聚...
乐居财经讯 王泽宏 6月2日，乐居财经获悉，绿城物业服务集团有限公司（简称“绿城服务”）新增对外投资企业宁波杭南绿城物业服务有限公司。
据乐聚财经了解，宁波杭南绿城服务成立于2020年6月1日，注册资本2000万，法定代表人为顾临刚。
宁波杭南绿城服务拥有浙江盛源城物业管理有限公司、绿城物业服务集团有限公司、慈溪市商贸集团有限公司三大股东。其中，慈溪商贸集团由慈溪市国资办间接持有。
宁波杭南绿城的服务业务范围包括：体育设施运营、建筑工程设计。一般项目包括物业管理、房地产咨询、住宅水电安装维护服务、停车场服务、房屋租赁、房地产经纪、营销策划、酒店管理、会议展览服务、商业综合体管理服务等。
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文章：乐居金融
宁波慈溪注册物业公司
一些有钱人很少有时间去享受他们的别墅，久而久之就成了“保姆天堂”。别墅除了被“借”来拍戏，还用来养鸡养鸭。
正在家里看剧的林女士被眼前的一幕惊呆了。热播剧《我和我的孩子》中，女主躺在林女士的床上……
这座3000万的别墅，是林女士五年前在家乡慈溪建造的。买。自从我去杭州工作后，房子就交给物业保管了。
如果没有看过这部剧，林女士还不知道自己的别墅已经成为剧组的取景地。
与电视剧场景对比图 钱江晚报
01
开发商是“老赖”
别墅物业纠纷多
慈溪富豪多，别墅也多。
和盛硅??罗立国、方太集团毛立祥、达能集团王银达、“私募股权老大”徐翔……都来自慈溪。贾悦婷也在慈溪买了房产。
林女士的别墅位于慈溪东南沿山——上林原创别墅，每套600万元起。依山傍水，隐于繁华都市。
据了解，她的别墅是样板房，仅装修就耗资900万。别墅共有五层，地下两层分别是酒窖和宝物室。
“房子里的一部电梯坏了不能启动，指纹锁坏了，豪华的丝巾和所有的地毯都弄脏了，很多家具都磨损了，装饰画、投影、餐具等等都不见了……”
\ 林女士的儿子卢先生说，一楼客厅曾出现在影视剧中。客厅的桌子损坏了，地板和楼梯也损坏了。 “电梯不能用了。”
因协商不成，林女士将别墅物业、影视公司及多家转播平台告上法庭，要求赔偿300万元。
齐鲁晚报林女士别墅图片
该别墅的开发商为宁波祥好顺佳景置业公司（以下简称祥园和景）。俊侦探发现，公司其实是个“老大爷”。
天眼查显示，爱园和景注册资本5000万元。自2012年成立以来，多次被列为失信被执行人。
上一次是在今年6月初，爱远和敬因未支付浙江固特铁制品有限公司55万元的工程款，被慈溪市人民法院列为失信被执行人。
祥好顺佳景氏公司天眼查风险提示图片
涉案的两家物业公司也因合同纠纷多次被诉至法院。
林女士说，买了别墅后，她就再也没有回去住过。她留下了物业的钥匙，并要求物业帮助定期照明和通风。该物业当时名为“宁波新上海物业公司”。 2018年7月后，开发商自有物业“宁波梧桐物业公司”接手小区物业管理。
2019年10月8日，林女士回到慈溪山庄，询问新上海物业“别墅是否被挪作他用”。物业公司负责人坚决否认，“房子绝对不可能私自使用。”
然而，当林女士拿出她在剧中拍摄的场景时，负责人开始回避。
天眼查显示，宁波新上海物业管理有限公司成立于1997年，注册资金2020万元。官网介绍了其LOGO的内涵：“我们用好顺佳珍珠作为车主的主人，彰显我们尊贵的身份；我们用勤劳为车主遮风挡雨，把车养好。”
现在似乎有一个差距。 .
图片 新上海物业官网
宁波五通物业服务有限公司小规模成立，注册资金1000万元。
宁波梧桐房产预警信息图片天眼查
电视剧《我和我的孩子》的出品方宁波影业表示，开发商同意开拍，没有人告诉他们房子已经售出。
宁波影视还透露，另一部《关于爱情》系列也在林女士的别墅内拍摄。 “物业还为场地支付了6万元。”
朋友告诉探员，如果物业介绍给剧组使用，使用后家装损坏，相关责任应由物业承担；如果开发商也参与介绍船员使用该别墅，开发商也应承担连带赔偿责任。
目前，该案仍在审理中，处于证据交换阶段。
02
拥挤的城市，空荡荡的房子
原央视体育频道著名解说员黄建祥也遇到过类似情况。
2012年，黄建祥斥资250万美元（约合人民币1700万元）在洛杉矶买了一套豪宅度假。卡戴珊姐姐柯特妮卡戴珊是她的邻居。
由于不常在美国居住，黄建祥委托其在美国的房产经纪人Angela Wong代为打理房子。
然而，20岁时，黄建祥发现自己的房子乱七八糟，墙壁上的汽油，锅碗瓢盆堆得乱七八糟，房间里还有匹兹堡钢人队（美式橄榄球队）的拖鞋。不仅如此，黄建祥还收到了两张账单，一张是天然气的，一张是水的。订单，总计超过 600 美元。
黄建祥从邻居那里得知，他家上过真人秀节目《卡戴珊姐妹》。当时有几位主角到他家参观，都说房子太差了，没用。
《与卡戴珊同行》海报
“毁”家贬低后，黄健翔“丢面子”受不了了！他决定起诉地产代理和经纪人。
2018年，在高晓松的脱口秀《小朔》中，黄健翔透露，双方达成庭外和解。高晓松开玩笑说自己下半辈子不用工作了，补偿就够他在家躺着玩了！据高晓松透露，对方可能赔偿5-2000万美元。
除了房主与房产的矛盾，君探长注意到很多人买房，不租也不卖。原因有很多：炒房者觉得价格不合适，父母在为孩子囤房，房子的属性不明确……所以现在的现状是：拥挤的城市，空荡荡的房子。
厦门鼓浪屿碧山路上有一栋别墅。主人是考古学家郑德坤。郑先生去世后，有传言说别墅是送给他侄子的。然而，他的侄子并没有住在这里。
无人居住的老房子也无人维护，慢慢破败，成千上万的别墅成了野猫的家。
中国家庭金融调查研究中心数据显示，2017年，我国一、二、三线城市的住房空置率分别为、、、、。按照标准，空置率低于10是合理区域，空置率高于20是商品房严重积压。
有些家庭没有房子，而有些家庭则有大量空置房屋。
国外一些地方会对空置房屋征收空置税。例如，法国对空置房屋的罚款高达房价的10-15倍。温哥华以空置住宅的评估价值为税基，对一年中空置 180 天的房屋征收空置税。据报道，自2020年开征空置屋税以来，共征收了3970万加元的税款，用于帮助首次购房者。
但是，对于空税收辩论也很普遍。那么，您如何看待所有关于富豪别墅的各种新闻？在评论中见！
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