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2022-07-13 15:27:01
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内容摘要：宁波人防办公室日前发布通知，决定对全市物业公司管理的人防车位的收入和使用情况进行核查！通知称，根据基层调研反馈和群众反映情况，涉及...
宁波人防办公室日前发布通知，决定对全市物业公司管理的人防车位的收入和使用情况进行核查！
通知称，根据基层调研反馈和群众反映情况，涉及人防工程特别是人防区停车位监管的问题较为突出。
被检查项目的范围和时间范围如下——
项目审查范围：2006年3月20日至2021年12月31日，建设单位应 该项目为物业公司负责人防工程（车位）使用和维护的项目）。
盘点时间范围：自建设单位将人防工程（车位）移交物业管理公司之日起至2021年12月31日止。
检验工作由人防工程所在地的人防办安排，自行或委托第三方会计师事务所进行。
市人防办根据人防工程（车位）上报使用情况，着手制定完善人防车位使用收入监管制度。
【宁波晚报】
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宁波车位登记公司
中国消费者报杭州讯（记者郑铁峰）在今年由宁波市消保委组织的24家单位发起的“315”微专线的消费者维权活动中，消费者王先生登录页面投诉：7月25日，2019年，他决定在他购买的房子附近的某个社区购买停车位。 2019年9月，根据房产公司要求，签订车位买卖合同，并支付车位全款。 2021年初交房当月，被告知车位被取消，但房产中介没有提供任何解决方案。
微访谈结束后，当地住建部门和基层法院组织消费者与房地产开发商进行调解，但房地产开发商未履行调解结果，消费者不得不提起诉讼，向宁波市消保委求助。
2022年4月，宁波市消保委工作人员将在消费者不聘请消费者的情况下，与消费者一起整理收集主张权益的事实证据和法律依据。房地产开发商提出取消停车位的原因是交警检查未通过，属不可抗力。消保委认为，理由不成立。变更和验收有相应的程序和规定。作为专业的房地产开发商，您应该对规划的车位能否通过主管部门的验收有一个基本的判断。确保停车位通过验收是房地产开发商的主要合同义务。涉案车位有相当一部分被人防设施封锁。房地产开发商在项目方案设计之初就应该知道这种情况，并预测基本不可能通过验收。面对消费者的疏忽和实际损失，房地产开发商试图通过设置免责条款来排除其主要义务，这当然是无效的。作为持有预售证购买车位的消费者，无法得知车位与人防设施的干扰，也无法预测车位可能因火灾而无法验收保护、人防、规划等原因。因此，房地产开发商应当承担违约责任。
2022年5月27日，基层法院开庭审理，消保委工作人员陪同消费者提交民事申诉和证据清单。房地产开发商代表向法院提出和解，双方达成协议：原告王先生与被告终止车位交易关系，被告退还原告车位1万元，支付了2万元的利息。由被告人承担。 2022年6月10日，消费者将车位购买发票退还给房地产开发商，并准确收到车位款和利息。至此，车位纠纷已经解决。
【中国消费网_消费者协会动态】
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