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常州小区住宅注册公司

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2022-07-13 10:02:33
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内容摘要：近日，常州市昌某网友留言投诉“希望解决钟楼区潭香湾社区相关问题”。近日，常州市钟楼区西林街道办事处正...

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近日，常州市昌某网友留言投诉“希望解决钟楼区潭香湾社区相关问题”。近日，常州市钟楼区西林街道办事处正式回复了这一投诉。

常州业主抱怨住宅物业

诉状称:“1、谭香湾社区一期(1-8)20期交付6年，入住率已超过50，该社区尚未组织成立行业委员会。”

2. 3.潭香湾小区存在大面积违规屋面施工，6年未处理。社区高空抛物线现象严重，造成经济损失和火灾，但事后没有实质性的处理。(需要有人死或者烧了这栋楼才能修好吗?)

4、该住宅物业公司在这么多年里，基本满足于现状，没有任何实质性的改善，业主反映出安装高空监测探头的问题，从未回应。

5、业主反映小区走廊有纸箱杂物，业主将电瓶车充电上楼，物业公司未采用技术手段阻止电瓶车进入电梯充电上楼。

常州市钟楼区西林街道办事处回复:“经调查，关于您关于“谭巷湾一期(1-8个街区)交付20年来入住率超过50，社区未组织成立行业委员会”的回答。根据《江苏省物业管理条例》和《常州市住宅物业管理条例》，物业管理区域设立业主大会。街道办事处(乡人民政府)应当自收到建设单位或者业主十人以上共同提出的业主大会筹备书面申请之日起六十日内，组织成立第一次业主大会筹备组。到目前为止，该街道还没有收到准备业主大会的书面请求。

“谭巷湾小区存在大面积违规屋面施工，6年未处理”的问题。你反映的违章建筑是2011年建造的，当事人没有获得法律程序。属于存量违建，已列入存量违建登记。按照《常州市违规建设分类处理办法》第十三条的规定，不影响近期规划的实施，不影响应急管理和安全，不影响市容市貌、环境、景观等，属于暂停拆迁的情况，存量违章建筑将逐步清除。

关于“社区高空抛物线现象严重，造成经济损失和火灾，但事后没有实质性处理”的问题。小区高空抛物线物主要集中在7号楼。物业公司已在各单位楼道内安装了禁止高空抛物物品提醒。小区物业也对其他小区安装的高空抛物线物体摄像头进行了调查，并将在7号楼安装高空抛物线物体监控摄像头。与此同时，将在每个单元张贴新的高空投掷警告，并在业主中广泛宣传高空投掷的危害和案例。

这么多年来，小区物业公司基本满足于现状，没有任何实质性的改善，业主投诉安装高空监测探头也从未得到回应。2022年3月底，檀木湾物业管理公司更换了新的管理团队，进一步完善管理方法和方法。同时，街道物业管理部门也将督促檀木湾物业管理进一步监督社区的服务管理工作，促进社区设施、环境、秩序和质量的改善。

就“小区走廊有硬纸板碎片，业主将电瓶车往楼上充电，物业公司没有使用技术手段阻止电瓶车进入电梯往楼上充电”的问题。小区楼道物业管家要加强日常检查，发现问题立即处理。屡禁电瓶车楼上停车充电问题，3月中旬之前的技术防范方案已经在实施调试过程中，目前2号楼安装了一套禁止电瓶车进电梯楼上停车充电设备，预计4月底运行，设备调试正常，将逐步在整个社区推广应用。”

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文章:乐居买房

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对于常州地区车辆停放收费标准的内容，最近很多人都很困惑，一直在咨询好顺佳。今天好顺佳针对这个问题整理了以下内容，希望能帮助大家解答疑问。

在居民区停车的收费标准是什么?

根据《关于进一步明确城市居民区停车服务费管理的通知》，居民区停车服务费按照不同服务形式对应的收费标准执行。

(一)每月停车服务费参考价格(包括车位租赁费和公众车停车服务费)

(1)室外停车位120元/月。

(2)室内停车位(车库):

非商业公共车位(车库)和依法划拨的人防工程专用车位(以下简称人防车位，下同)每月100元;

租赁商业配套车位(车库)(含自建的商业配套车位、建设单位回购的防区车位和个人购买的具有产权的车位，下同)，每辆车每月200元。

(3)机械式停车位:非商业公共停车位和商业配套停车位150元/月。

(二)出售车位所有权或者转让车位使用权的公共服务收费底价

(1)室内公寓停车位及地下封闭车库50元/月。

(2)机械停车位150元/月。

(3)地面业主单独封闭车库不收取停车服务费，只收取物业公共服务费。

(三)上述基准价格可以波动，最高涨幅不超过50英镑。

具体实施标准和商业配套车位(库)由产权权利人确定，委托停车场经营管理单位实施;防空车位和其他车位(库)由业主委员会按照业主委员会确定的有关程序设立。停车场公共服务收费标准由停车场管理单位与业主委员会或开发建设单位根据社区实际情况协商确定．

(四)汽车临时停车服务收费标准

临时停车每次收费，每次连续停车时间不超过12小时，每次连续停车时间超过12小时，另收费。临时停车服务收费标准为每个车位每次不超过5元。

(五)需要进一步澄清的有关事项

在下列情况下，泊车服务费可获豁免:

(1)进入小区停车场(含与居民楼共用的停车场)、停车时间不超过60分钟(含60分钟);

(二)执行公务的军车、警车、消防车、救护车、急救车、殡葬车。

2. 非机动车在住宅区内的停车费标准是什么?

根据《关于调整城市小区停车场(棚)车辆泊车服务收费标准的通知》

(1)小区内专人管理的封闭式公共车库(棚)车辆停放服务费属于政府定价管理项目。城市停车库(棚)的车辆停放服务费标准由市物价局统一制定，任何单位和个人不得擅自设置项目费用或者提高收费标准。

(二)车辆停放服务收费标准调整后

自行车:8元/自行车/月，电动自行车:12元/单位·月，两轮摩托车:25元/车·月，小三轮车、残疾人车辆:14元/车·月，车辆临时停放:人民币/车·次，其他车辆1元/车·次。对低保对象和特殊困难群体(包括失业补助人员、边缘困难低保家庭、特困职工家庭、无固定收入重大残疾人、城市“三无”对象等)凭有效证件减半收费。

以上内容进行了很好的整理发布，供大家参考，希望对大家有所帮助，如果您需要更多的法律解答，可以在线咨询。