常州注册公司安置房

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  好顺佳集团

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  2022-07-13 09:17:30

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常州市拆迁安置房出售后收益是否以政府分成

1. 所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因，安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。由于其安置对象是具体的安置户，此类房屋的销售除了法律法规外，还受当地政府相关地方政策的制约。

2. 因市政重大项目搬迁居民而建设或购买的配套商品住房，按照有关规定，该住房产权属于个人，但取得权属后5年内不能挂牌的。但在拥有5年以上之后，它们可以自由交易。

3.因房地产开发等因素导致拆迁的，拆迁公司应当对拆迁人以其他方式购买的或代拆迁人购买的中低价商品房进行拆迁。这种商品房与一般商品房没有什么区别，属于购房人的私有财产，没有转让期限的限制，可以出现在市场上自由交易。

住房不同于普通商品房，住房在任何情况下都不能买卖。在现实生活中，很多购房者分不清能买到什么样的安置房。许多卖房者为了谋取利益，经常制造虚假形象，宣传其安置房可以买卖，给购房者带来了严重的侵权。

由于交易时间长，受市场因素的影响，买方往往需要承担较大的法律风险。主要体现在房价上涨后，先前有意反悔，在合同中寻找漏洞逃避法律责任追求自身利益，或者为合同的履行设置障碍。

如果是购买尚未定位的安置房风险更大，虽然买卖双方可以知道住房的大致位置，但无法确定安置房建设后的具体结构、定位、社区环境等，过户等手续将需要更长的时间。

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