常州房地产公司注册咨询热线

好顺佳集团
2022-07-12 11:52:33
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内容摘要：为贯彻落实江苏省常州市自然资源信息和常州市市委办公室相关工作精神，进一步统筹统筹做好疫情防控和经济发...

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为贯彻落实江苏省常州市自然资源信息和常州市市委办公室相关工作精神，进一步统筹统筹做好疫情防控和经济发展工作，近日，常州市注册房地产交易中心下发了《不动产登记注册企业救助服务措施15》，推动发展抗疫，帮助企业拯救你。

“十五”不动产登记，定向解决企业围绕业务积极提供咨询服务，推送“不满足”，政策创新，重点压缩审批时限帮助企业救市，规范组织一件“事”等六个方面，涵盖了企业不动产登记服务从咨询、受理、审核、板书、收费到所有发证流程、渠道要赶着打通。

一、准确对接，积极提供咨询服务

(一)进一步落实现场咨询指导。服务大厅设有咨询台，并设有分流人员，方便现场企业及时咨询和接号。员工实行首问责任制、服务承诺制等，提供最新的《服务指南》，为广大企业提供准确可靠的咨询、管理信息。及时开展入驻园区和企业的服务活动，密切了解企业购买土地、厂房或融资贷款相关登记的要求，并提供有针对性的咨询和指导。

(2)提供专线咨询回复。发布统一的房地产政策12345，方便企业随时咨询。同时，配备专人，全程跟踪，及时处理12345企业相关工作指令热线，准确指导回复企业需求。

2. 完善渠道，定向解决与企业相关的业务

(3)进一步完善“服务企业”专项窗口。对企业涉及的不动产首次登记、移转登记、变更登记、担保登记等业务办理和咨询、岗位、人员、专用、专员“四专用”服务，优先受理，全程跟踪，实现企业“一窗口、一人互动、一套数据”，使房地产企业登记享受到最优高效的服务。同时，通过“服务企业”专题窗口，为优质企业、小微企业和疫情防控相关企业搭建绿色通道，组织党员和业务骨干提供预约、预审、咨询指导、协办、快速办理等无缝对接服务。对于税收、住房、建设等对外事项，将对接起来，帮助他们尽快完成登记。

(4)进一步完善解决企业疑难病症的渠道。开展企业历史遗留问题专项整治行动。企业可通过12345热线、邮箱、金秀路2号办公大厅意见箱等方式反馈历史问题。2、“困难业务”窗口。中心坚持“依法依规、尊重历史、惠企惠民”的原则，根据企业实际情况制定有针对性的政策，积极与企业对接，了解相关情况。组织经协商，与区分局、审批部门、活建局等部门建立联系、沟通、协调机制，以企业内部沟通代替企业，解决问题，并分类汇总，建立企业遗留问题历史数据库，按s、类型、汇总，为企业历史问题的全过程，动态跟踪。

三、在线办理，推送“不符合”批文

(五)深化企业抵押登记。继续与常州商业银行合作，常州25房担保更换有限公司。签订战略合作协议，并逐步向村镇银行、其他非银行金融机构提升信用资质，以“互联网+不动产登记、金融服务”、抵押登记在线模式，推动不动产登记和金融服务的深度发展。进一步在金融机构设立房地产抵押登记便利服务点，方便企业就近提交房地产抵押登记申请材料和抵押注销登记。中线注册后，直接向金融机构传输电子数据和电子证书，取代纸质登记证书，实现房地产登记和抵押业务全流程“在线、无纸化、面对面”。

(6)进一步推进跨省(市)不动产抵押登记。权利人在“江苏政务服务网”平台上登记、身份认证、人脸识别后，即可远程在线办理抵押登记，上传登记信息。中心工作人员可通过视频通话进行讯问程序，实现跨省(市)抵押登记的“网上办理”完善“跨省(市)一般操作”的登记信息查询、商品房预售、抵押提前通知登记、抵押登记等三类事项，满足企业融资需求和疫情防控等特殊情况。

四、精简材料，注重压缩处理时限

(七)进一步推进信息共享与融合。加快注册平台信息共享功能优化升级，进一步提升公安、民政、银保监会、卫生健康委、市场监管等8个部门31个大类的信息共享能力。对于可共享获取的许可证信息，不再要求企业提供纸质材料，登记信息以电子形式备案。同时，在办理不动产登记业务的同时，同步生成不动产登记电子证书，进一步促进与其他部门的共享和互认，具有与纸质证书同等的法律效力。

(8)进一步简化接收材料。明确企业登记设立房地产抵押时不再领取房地产价值证明;对国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记，不再收取住宅专项维修资金入账证明材料和建设项目施工许可证;对于过户登记，不再收取住所专用维修资金收据的证明材料;银行、小贷公司、担保公司等企业可以重点办理备案手续，如营业执照、组织机构代码证等业务身份证明，身份证明是法人代表、授权书、代理人身份证明等，在中心一次性进行备案，备案后的各类不动产登记无需重复报送上述材料。

(九)进一步缩短涉企业务时限。一般登记可在3个工作日内完成，与企业名称变更登记、房地产地点变更登记有关的2类业务应在当天完成，与企业异议登记、更正登记、抵押注销登记、通知登记注销有关的4类业务应当场完成。

五、创新政策，全力支持企业救助

(十)规范工业项目房地产分割、转让登记。实施《常州市工业项目房地产分割及分割转让房地产登记办法(试行)》，积极开展常州市国有建设项目用地和建筑物、构筑物的分割和分割转让不动产登记，支持企业盘活土地资源，进一步促进节约集约利用土地。

11. 执行营利性法人有偿取得的教育、医疗卫生、养老设施抵押登记的有关政策。鼓励和允许社会资本参与社会事业投资，经营性法人可以办理国有建设用地和国有教育、医疗卫生、养老等设施的抵押登记。

(十二)免除小微企业不动产登记费。小微企业按通知承诺制度免收不动产登记费。企业签署《承诺书》后，可免收房地产登记费。

六、优化流程，定期管理“一件事”

(十三常实施“房源交付即证明”服务。房地产开发企业在项目建设中，综合验收合格后，根据购房人的需求，可向中心申请“即作房发证”服务。中心提前介入，引导房地产开发企业进行首次登记，协助收集新建商品房转让登记等相关资料，并与房建局、税务局共享信息，获取商品房买卖合同备案、纳税等信息，实现“交货证”。

(十四常实施“土地到证”服务。按照月度计划，土地企业对接，提前对符合条件和有“缴到发证”要求的项目，做好使用前的准备供应土地，通过先进的服务和业务协同，引导企业签订土地出让合同，足额缴纳土地、税费及相关税费，对申请登记的房地产提出申请。依托“多测合一”共享测绘成果，及时完成权属调查、审核、登记，在办理土地交付手续当日实现“土地交付证”。同时，配合相关职能部门推进服务工作。符合上述条件的，在土地移交后同步发放“四证五证”(“四证”为不动产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。“五项文件”分别是:国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权出让书、人防行政许可决定书、施工图审查结论电网、质量安全监管登记备案通知书)，实现“地是发的，拿的是开工的”，缩短审批周期，帮助企业赢得时间，降低成本，抢占市场。

(十五)提供自助发卡、EMS邮寄等服务。为满足企业多元化的需求，除通过Windows系统发证外，还提供自助发卡服务。企业办理登记业务时，可自愿选择自助发卡服务。登记完成后，企业可在自助办证机上打印房地产权证(或证书)。另外，企业可主动委托EMS代发房产证，享受房产证上门服务，免收房产证。

(常州市人民政府网站)