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珠海可注册公司公寓

好顺佳集团
2022-07-09 10:54:03
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内容摘要：珠海横琴投资公寓香还是二手房？优缺点在哪里？从新区、自贸试验区，到助力打造粤港澳大湾区珠澳极，再到粤...

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珠海横琴投资公寓香还是二手房？优缺点在哪里？

从新区、自贸试验区，到助力打造粤港澳大湾区珠澳极，再到粤澳深度合作区建设，横琴已踏上鼓着时代发展的每一步。升级了湾区，开辟了巨大想象空间的横琴，自然成为了市场的宠儿。

但横琴作为商圈，规划住宅用地仅占总用地不到8，纯住宅项目寥寥无几。寄售状态。那么如果真的要买横琴怎么办呢？要么买单价6w+的二手房，要么借钱一次性付款抢新房。

博主认为，除了住房，横琴的公寓也值得关注。毕竟横琴是中国唯一最具创新力的玩家之一，所以我们不能用买公寓的常规逻辑来看待横琴的公寓。和朋友一起分析一下，可以加我：zhpjx8

首先，横琴公寓隐藏着巨大的改革红利。横琴现在正在采取共商、共建、共管、共享的新体制，但随着粤澳深度合作区的进一步发展，未来澳门对横琴的经营权将更大。我们都知道澳门没有公寓，所以澳门接手管理后，横琴的公寓使用制度和转让制度可能会发生变化。

其次，横琴公寓有可观的回报。买公寓的时候，大家最担心的就是公寓不是住宅用的，而是商业用的。但也不要忽视横琴本身的定位。横琴是一个集金融、休闲、旅游为一体的地方，所以公寓很有用。特别是横琴的LOFT公寓很多，都是母子门的，就是两层可以独立使用，一楼的价格可以入手，两层的租金可以收费。

所以目前在横琴不到100万就能买一套公寓，租金可以上到3000，租金回报率可以达到3个点。如果是寄宿家庭的话，一晚的价格可以达到300-800。如果位置好，风景好，或者花点心思买个网红风格的装修，价格可以高点。

三是横琴公寓升值空间可见。未来横琴的轻轨、澳门新街区、金融岛等大型配套设施建成后，将为横琴提供大量就业、居住、投资机会。所以，从远处看，再过几年，就会有大批人才在横琴长期居住。横琴的住宅数量已经定在这里，所以对公寓的需求肯定会增加。而且横琴现在的住宅价格在6万-8万，公寓在20-4万。仍有增长空间。

同时，由于该公寓为商业用途，可用于注册公司开展业务。澳门人在横琴注册公司也有3个单牌车辆名额，极大地吸引了澳门本地公司的引进。该项目很有可能。

四、横琴注册公司优惠多多

随着粤澳在横琴深入合作的进一步发展，在横琴注册公司的门槛将越来越高。比如以前在横琴可以用虚拟地址注册公司，但现在政策变了，企业注册必须提供真实地址。就像我们在前一点提到的，公寓可以用来注册公司。如果是大面积的话，每80平方米可以注册一家公司。比如你有180平米，可以注册3家公司。

在横琴注册公司将受益于税收和补贴制度。如果是年营业额比较高的大企业，省几百万的税也不是问题。此外，还将对初创企业、上市公司等企业给予一定的补贴和扶持政策。尤其是符合横琴发展方向的企业，政策扶持力度特别大。

横琴的价值毋庸置疑。能买房肯定是最好的，但在横琴进房的门槛和难度只会越来越高。同时，现在横琴的发展预期非常明确，未来会有更多的公司和高端人才进入，所以横琴公寓的想象空间还是很大的。当然，选择合适的板块、项目和产品是重中之重。

如果你想坐横琴车，但又没钱，不妨考虑买公寓，这是一个很大的机会。但即便是在横琴，公寓里也有不少坑。

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