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2022-07-09 10:23:32
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内容摘要：如果这种情况持续下去，采埃孚很快就会出面监管。以下答案转载自我原来的文章芳村皇后停止出售白云的房子，...
如果这种情况持续下去，采埃孚很快就会出面监管。
以下答案转载自我原来的文章
芳村皇后停止出售白云的房子，萝岗皇后停止出售长岭的房子，广州接连停售土地的计划与上海如出一辙。
唯一的解释是，目前两地都在酝酿调控土地市场的政策，希望为当前过热的“地王潮”降温。
时间上，预计不会等太久，最迟会在“十一”前发布，为房地产黄金周降温。
这种大胆的猜测有几个原因：
↑↑↑是的，是人才（）
1、到目前为止，广州市年度土地供应计划完成率极低，后续仍有大量宅基地待推出。如果还是每家宅基地的“地王”，广州将无法承受如此巨大的舆论压力。
2. 两块已经停售的土地不能压太久，因为即使延迟几个月，土地市场也无法自行缓解强烈的购买冲动，所以最终只能通过政策来控制。
3、仅停业用地，未说明停业原因。唯一可能的解释是为政策制定争取时间，在新政出台后出售土地。
4、南京有土地市场降温政策，上海也已停止出售。广州完全可以模仿。
5、当前不合理的土地市场形势影响楼市预期和经济长期健康发展。
新政将以何种形式出现？我认为有三种可能：
1.提高征地门槛。广州可借鉴南京，大幅提高土地出让金首付比例，加大房企拿地难度。
2、大量宅基地将同时释放。也可以借鉴苏州，一天上市21块宅基地，通过大量供应缓解供需压力。
3、严格要求新项目开工和预售时间，压缩供应周期，防止房企囤地。
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微博，，价值：邓浩志
作者：邓浩志广州即将出台的土地调控政策——邓浩志的文章——
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